Генеральный план (стр. 12 )

Площадь зоны сельхоз. назначения при перспективном планировании составляет 5776,4 га. Площадь уменьшается прежде всего за счет перспективного перевода земель сельхозугодий в жилые зоны (земли населенных пунктов), зоны производственных предприятий, зоны автомобильного транспорта.

2.2.7. СН - Зона специального назначения.

Зона специального назначения предназначена для размещения объектов ритуального назначения, а также складирования и захоронения отходов. На территориях указанных зон размещение объектов относящихся к основным видам разрешенного использования для других территориальных зон недопустимо.

Зона объектов специального назначения занимает площадь 19,72 Га и представлена кладбищами открытыми и закрытыми, воинскими захоронениями и братскими могилами.

Проектом предусматривается закрытие полное или частичное (консервация части, попадающей в водоохранную зону) кладбищ в н. п.:

·  Д. Бурцева Гора (полное закрытие - находится в водоохранной зоне реки Хуба),

·  Д. Бурга – полное - кладбище у железной дороги ( рядом с жилой застройкой),

·  – полное закрытие (находится в водоохранной зоне ручья ),

·  Д. Бор – полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Мста),

·  Д. Борок - частично, восточная часть (находится в водоохранной зоне ручья),

·  Д. Виниха полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Веребушка),

·  Д. Горки – полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Мста),

·  Д. Горнецкое - частично, южная часть (находится в водоохранной зоне реки Хубка),

·  Д. Дворищи - полное закрытие (находится в водоохранной зоне рек Хуба, Ланошенка),

·  Д. Добрая Вода - полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Хуба),

·  Д. Ильичево - полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Хуба),

·  Д. Каменка - полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Ланошенка),

·  Д. Ольховец - частично, восточная часть (находится в водоохранной зоне ручья),

·  Д. Перемыт - полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Мста),

·  Д. Русская Ольховка - полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Хубка),

·  Д. Ст. Морозовичи - полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Мста),

·  Д. Серегиж - полное закрытие (находится в водоохранной зоне реки Мста).

Проектом предлагается строительство новых и расширение старых кладбищ, отведение участков, под которые предварительно согласовано с местными органами РОСПОТРЕБНАНДЗОРА:

·  Д. Дора – расширение до 2 га,

·  Д. Гребла – расширение до 1,2 га,

·  Д. Лопотень – расширение до 3,2 га,

·  Д. Дворищи – новое 2,5 га,

·  Д. Каменка – новое 2 га,

·  Д. Мстинский Мост – новое 1,5 га

2.3. Землеустройство. Структура земель по целевому назначению и использованию при территориальном планировании.

2.3.1. Категории земель и их целевое назначение.

Земли сельскохозяйственного назначения.

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли поселений (населенных пунктов).

Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).

В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).

Земли промышленности и иного специального назначения составляют самостоятельную категорию земель Российской Федерации.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

В состав земель промышленности и иного специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земли особо охраняемых территорий и объектов.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли в соответствии с Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земли особо охраняемых природных территорий, земли, занятые объектами культурного наследия Российской Федерации, используются для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.

Земли лесного фонда.

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Границы земель лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от земель иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Данные о границах земель лесного фонда заносятся в государственный земельный кадастр.

Изъятие земель, занятых лесами первой группы, для государственных или муниципальных нужд допускается только в исключительных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ.

Перевод земель лесного фонда в земли других категорий осуществляется в соответствии с Земельным Кодексом РФ с учетом требований охраны окружающей среды, установленных федеральными законами.

Нелесные земли лесного фонда, временно не используемые для ведения лесного хозяйства, на основании решения исполнительного органа государственной власти, могут передаваться в аренду на срок до пяти лет для осуществления сельскохозяйственного производства. Условия использования таких земель и ограничения их использования устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным Кодексом РФ и лесным законодательством.

Земли водного фонда.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей населения в питьевой воде, бытовых, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных или муниципальных нужд при соблюдении установленных требований.

Для охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводится особый правовой режим использования земель.

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным Кодексом РФ и водным законодательством.

Земли запаса.

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию.

2.3.2. Баланс земель территории Бургинского СП (проектное предложение).

Баланс земель при территориальном планировании Бургинского СП (перспективное развитие).

Табл. 30

№пп	Наименование	Бургинского СП
га	%
1	Земли сельскохозяйственного назначения в том числе: - Сельскохозяйственные угодья - Прочие угодья	5776,4	4,8
2	Земли поселений (населенных пунктов)	2 799,6	2,3
3 3	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения в том числе: 1) земли промышленности (сельхоз.); 2) земли инженерно-транспортной инфраструктуры; 3) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики; 4) земли для обеспечения космической деятельности; 5) земли обороны и безопасности; 6) земли специального назначения (кладбища, свалки ТБО.	600 600	0,5 0,5
4	Земли особо охраняемых территорий и объектов.	-	-
5	Земли лесного фонда		92,1
6	Земли водного фонда	390	0,3
7	Земли запаса	-	-
	ИТОГО:		100

Данные, приведенные в таблице 30, графически можно представить следующим образом:

Структура земельного фонда по категориям земель, %.

2.4. Перспективное развитие социально-экономического состояния территории.

В таблице 31 приведено увеличение территории населенных пунктов по проекту генерального плана Бургинского СП.

Таблица 31

П/ номер	Наименование населенного пункта	Территория н. п. на 2009г га	Территория н. п. на 2030г га	Увеличение Территории н. п. га
1	2	3	4	5
1	д. Бурга	251,3	251,3	-
2	д. Барашиха	21.3	30.0	8,7
3	д. Б. Лановщино	42,7	56,0	13,3
4	д. Бор	46,3	68,6	22,3
5	д. Боровки	7,5	9,0	1,5
6	д. Борок	29,0	30,6	1,6
7	д. Бурцева Гора	21,8	21,8	-
8	д. Верх. Гоголицы	8,2	9,9	1,7
9	д. В. Тиккулы	7,4	7,4	-
10	д. Виниха	23,6	23,6	-
11	д. Влички	43,7	50,2	6,5
12	д. Выставка	18,1	23,6	5,5
13	д. Горки	27,1	31,8	4,7
14	д. Горнецкое	45,5	51,5	6,0
15	д. Гребла	26,2	31,5	5,3
16	д. Дворищи	145,9	180,3	34,4
17	д. Девкино	32	32	-
18	д. Добрая Вода	35,8	35,8	-
19	д. Дора	9,5	9,5	-
20	д. Дубки	19,9	26,8	6,9
21	д. Замошье	12,1	14,6	2,5
22	д. Захарово	13,6	13,6	-
23	д. Захоловье	5,1	5,1	-
24	д. Змеево	24,1	80,2	56,1
25	д. Ильичево	11,7	11,7	-
26	д. Каменка	26	26	-
27	д. Карпина Гора	46,8	48,6	1,8
28	д. Кленино	54,1	64,3	10.2
29	д. Климково	25,4	25,4	-
30	д. Коньково	16,5	28,9	12,4
31	д. Корчажиха	4,7	10,2	5,5
32	д. Красная Горка	25,6	25,6	-
33	д. Краснёнка	69,6	69,6	-
34	д. Красное	23,8	27,7	3,9
35	д. Красный Бережок	41,5	44,4	2,9
36	д. Кривое Колено	35,1	35,1	-
37	д. Лопотень	34,7	85,4	50,7
38	д. Любцы	56,5	73,4	16,9
39	д. Малое Пехово	40,5	40,5	-
40	д. Медведь	19	36,4	17,4
41	д. Мстинский Мост	160,9	206,7	45,8
42	д. Нижние Гоголицы	14,5	18,9	4,4
43	д. Нижние Тикулы	29,6	40,4	10,8
44	д. Никольское	25,1	46	20,9
45	д. Новое Замотаево	22,5	26,7	4,2
46	д. Новые Морозовичи	24,3	29,6	5,3
47	д. Ольховец	53,2	47,1	-6,1
48	д. Парни	39,5	48,9	9,4
49	д. Перемыт	24,1	24,9	0,8
50	д. Подсеки	8,3	8,3	-
51	д. Прышкино	33,9	33,9	-
52	д. Русская Ольховка	30,7	30,7	-
53	д. Серегиж	33,2	35	1,8
54	д. Соколово	6,6	6,6	-
55	д. Сосницы	44,9	49,9	5
56	д. Старое Замотаево	37,6	44,9	7,3
57	д. Старые Морозовичи	43,3	44,2	0,9
58	д. Сурики	51,7	54,7	3
59	д. Сюйська	58	57,8	0,2
60	д. Увары	16,7	57,3	40,6
61	д. Уезжа	54,4	56,2	1,8
62	д. Шеляйха	24,5	25,7	1,2
Отделяемая:
	д. Жарово	-	17,2
Восстанавливаемые:
	д. Крутик		14,7
	д. Федулино		8,7
	д. Мышья Лука		9,1
	д. Воронья Гора		7,6
	В с е г о :	2 286,7	2 799,6	455,6

2.Производство и сельское хозяйство.