Все документы предоставляются в виде заверенных копий

Все документы предоставляются в виде заверенных копий.

1. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

1.1. Документы для оценки зданий/помещений и сооружений.

Свидетельство о регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи и т. д.). Технический паспорт БТИ и/или кадастровый паспорт на здание/помещений. Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное). Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания/помещения (если собственник – юридическое лицо). Справка о среднегодовых операционных расходах, приходящихся на оцениваемые помещения (коммунальные платежи, вывоз мусора и т. д.) Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания. Реквизиты Заказчика (если собственник – юридическое лицо).

1.2. Документы для оценки коттеджа, дачи, дома.

Свидетельство о регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор купли-продажи и т. д.). Технический паспорт БТИ и/или кадастровый паспорт на объект. Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное). Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта – юридическое лицо). Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта.

1.3. Документы для оценки квартиры.

Свидетельство о регистрации права собственности. Если регистрация права собственности еще не произведена, то необходимо представить документ, на основании которого такая регистрация может быть проведена, например договор купли-продажи, договор дарения и т. п. Паспорт Собственника и Заказчика или реквизиты Заказчика (если собственник – юридическое лицо). Технический паспорт БТИ и/или кадастровый паспорт на объект. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры – юридическое лицо). Сведения о наличие обременений у квартиры, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию квартиры.

1.4. Документы для оценки земли или земельного участка.

1. Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т. п.).

2. Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).

3. Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

2. ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

2.1. Документы для оценки оборудования и машин

Полное наименование объекта: марка, модель, серия. Завод (фирма) - изготовитель. Год выпуска. Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т. п. - согласно технической документации). Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо). Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

2.2. Документы для оценки автомобиля.

Паспорт технического средства; Свидетельство о регистрации транспортного средства. Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо). Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование). Реквизиты Собственника

2.3. Документы для оценки морского или речного судна.

Год, место постройки судна. Класс регистра, регистровый номер судна. Назначение судна. Наименование реквизиты собственника судна. Правоустанавливающие документы на судно. Балансовая справка о полной и остаточной стоимости (если собственником судна является юридическое лицо). Длина, ширина, высота борта, осадка судна. Водоизмещение судна. Дедвейт. Вместимость судна. Автономность плавания судна по запасам топлива. Количество палуб и водонепроницаемых переборок на судне. Назначение, температура, объем трюма судна. Количество и размеры грузовых люков. Судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый). Главный двигатель судна (тип, марка, мощность). Вспомогательные и аварийные двигатели судна (тип, марка, мощность). Движители судна (тип, количество, материал). Главный редуктор (марка). Котлы судна (количество, производительность, давление). Краткие характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное, рулевое). Спасательные средства на судне (тип, марка, количество, вместимость). Промысловое оборудование на судне (если есть). Источники энергии судовой сети. Автоматизация судна. Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами и иных ограничений по использованию судна.

2.4. Документы для оценки воздушного судна.

Полное наименование воздушного судна, заводской номер, бортовой номер. Предприятие – изготовитель воздушного судна. Даты выпуска и ввода в эксплуатацию воздушного судна. Собственник воздушного судна. Правоустанавливающие документы на воздушное судно. Балансовая справка о полной и остаточной стоимости (если собственником воздушного судна является юридическое лицо). Наименование и реквизиты эксплуатанта воздушного судна. Копии документов на эксплуатацию воздушного судна. Даты и суть модернизаций (ремонтов) воздушного судна (если производились). Акты технического состояния воздушного судна. Ограничения прав собственности на воздушное судно (если есть). Местонахождение воздушного судна. Назначенный (расчетный) ресурс воздушного судна. Остаточный ресурс воздушного судна. Данные о гарантии изготовителя воздушного судна. Интенсивность эксплуатации воздушного судна. Вид эксплуатации воздушного судна. Особенности использования воздушного судна. Основные летно-технические характеристики воздушного судна (грузоподъемность, скорость, дальность и пр.) Характеристики, определяющие основные эксплуатационные расходы (вид используемого топлива, расход топлива, количество членов экипажа воздушного судна).  Краткое описание условий хранения и обслуживания воздушного судна.

3. БИЗНЕС

3.1. Перечень документов для оценки бизнеса (оценки предприятия)

Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации). Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ). Виды деятельности и организационная структура компании. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть). Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс отчет о прибылях и убытках Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка). Ведомость основных фондов. Инвентарные списки имущества. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.). Расшифровка кредиторской задолженности. Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

4. ЦЕННЫЕ БУМАГИ

4.1. Документы для оценки акций

Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации). Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг. Виды деятельности и организационная структура компании. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть). Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс отчет о прибылях и убытках Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка). Ведомость основных фондов. Инвентарные списки имущества. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, векселях, нематериальных активах и пр.). Расшифровка кредиторской задолженности. Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования; по видам дебиторской задолженности; доля сомнительной задолженности. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним. Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

4.2. Документы для оценки векселей.

При проведении оценки векселей, которые обращаются на открытом рынке ценных бумаг, необходимо предоставить только заверенную копию самого векселя.
При оценке векселей, не обращающихся на открытом рынке ценных бумаг, необходимо предоставить следующие документы:

Вексель. Учредительные документы предприятия – векселедателя (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации). Бухгалтерская отчетность векселедателя за последние 3 – 5 лет (или возможное количество предшествующих периодов) – бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках. Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по предоставленной бухгалтерской отчетности. Перечень основных средств векселедателя на дату оценки. Данные обо всех активах векселедателя (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях и пр., нематериальных активах – патентах, лицензиях) с расшифровкой..

5. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

5.1. Оценка патента.

Краткое описание объекта интеллектуальной собственности, на который выдан патент. Краткое описание возможностей коммерческого использования объекта интеллектуальной собственности, защищенного патентом. Бизнес-план коммерческого использования объекта интеллектуальной собственности, защищенного патентом, с указанием планируемой валовой выручки необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли и т. п. – по годам. Бизнес-план должен быть одобрен руководителем предприятия. Краткое описание рынка товаров (услуг), производимых с использованием запатентованного объекта интеллектуальной собственности. Затраты, произведенные на создание объекта интеллектуальной собственности. Затраты на правовую и другие виды охраны объекта интеллектуальной собственности.

5.1. Оценка товарного знака.

Свидетельство на товарный знак (знак обслуживания). Краткое описание товара (услуги), производимого под оцениваемым товарным знаком (знаком обслуживания). Краткое описание рынка товаров (услуг), производимых под оцениваемым товарным знаком (знаком обслуживания). Краткое описание коммерческого использования товарного знака (знака обслуживания). Бизнес-план коммерческого использования товарного знака (знака обслуживания), с указанием планируемой валовой выручки необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли и т. п. – по годам. Бизнес-план должен быть одобрен руководителем предприятия. Затраты, произведенные на создание товарного знака (знака обслуживания). Затраты на правовую и другие виды охраны товарного знака (знака обслуживания).

5.1. Оценка деловой репутации предприятия.

Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации) предприятия. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для предприятий в форме акционерных обществ). Виды деятельности предприятия и его организационная структура. Краткое описания сегмента рынка, где действует предприятие и конкурентной среды. Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество предприятия (если есть). Бухгалтерская отчетность предприятия за последние 3 – 5 лет (или возможное количество предшествующих периодов) – бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках. Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по предоставленной бухгалтерской отчетности предприятия. Перечень основных средств предприятия на дату оценки. Данные обо всех активах предприятия (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях и пр., нематериальных активах – патентах, лицензиях) с расшифровкой. Расшифровка дебиторской задолженности предприятия. Информация о наличии дочерних компаний (если есть) и финансовая документация по ним. Краткий бизнес-план на ближайшие 3 – 5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли и т. п. – по годам. Бизнес-план должен быть одобрен руководителем предприятия.

6. ДЕБИТОРСКАЯ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ

6.1. Документы для оценки дебиторской задолженности.

Документы, подтверждающие возникновение задолженности (договора, соглашения, товарные накладные и т. п.). Документы о проведенных платежах (если есть). Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты приема-передачи и т. п.). Переписка с контрагентом по вопросу погашения задолженности. Судебные решения по вопросу оцениваемой задолженности (если есть).