Основные показатели работы МУП "ПутиловоЖКХ" за 2012 год (стр. 1 )

I. Основные показатели работы МУП "ПутиловоЖКХ" за 2012 год.
№ п/п	Показатели	Един. изм.	2012 год
1	2	3	4
	Основные показатели:
1.	Среднесписочная численность всего	чел	24
2	в том числе постоянных работников	чел	24
	совместителей и работников по договорам	чел	10
3	Начислено заработной платы	тыс. руб.	4252,3
4	Средняя заработная плата на 1 работника	руб.	10422,29
	Раздел 1. Содержание и ремонт жилого фонда.
5	Общая площадь жилого фонда	кв. м.	26790,73
6	Жилая площадь жилого фонда	кв. м.	15907,67
7	Численность проживающих на конец периода	чел	1586
8	Расходы по содержанию ж. ф.по плановой себестоимости	тыс. руб.	5256,3
10	Себестоимость 1 кв. м. общей площади
		по плану	руб/кв. м.	16,37
		фактически	руб/кв. м.	17,95
11	Доходы от населения всего	тыс. руб.	5351,2
	в том числе льготы	тыс. руб.	5,5
12	Доходы от оказания платных услуг населению	тыс. руб.	17,3
13	Всего доходов от населения	тыс. руб.	5368,5
15	Прибыль (+), убытки (-) по содержанию и ремонту жил. фонда	тыс. руб.	112,2

Общая площадь обслуживаемого муниципального жилого фонда – 26790,73 кв. м., жилая площадь 15907,67 кв. м. По состоянию на 01.01.13г. в с. Путилово на балансе предприятия находится 28 жилых домов, из них 10 домов благоустроенные и 18 неблагоустроенные. В 951 квартире проживает 1586 человек. Приватизировано 566 квартир, общей площадью – 18443,17 тыс. кв. м. или 59,5 % общей площади жилого фонда.

За 2012 год доходы от населения по содержанию и ремонту жилого фонда (без НДС) составили 5351,20 тыс. руб., в том числе льготы населения – 5,5 тыс. руб.

Фактические расходы по содержанию и ремонту жилого фонда с вывозом мусора за 2012 год составили 5256,3 тыс. руб., получена прибыль в сумме 112,2 тыс. руб.

Фактическая себестоимость 1 кв. м. содержания и ремонта жилого фонда составила 17 руб.95 коп., что выше плановой себестоимости (16 руб.37коп.) на 1,58 руб.

II. Перечень выполняемых работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества управляющей компанией МУП «ПутиловоЖКХ»:

1.1 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных
элементов и помещений дома:

1.1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального
отопления :

-  регулировка трехходовых кранов, набивка сальников;

-  мелкий ремонт теплоизоляции;

-  устранение течей в трубопроводах, приборах и арматуре;

-  разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек;

-  очистка от накипи запорной аппаратуры;

-  другие необходимые работы,

1.1.2  Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования дома (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки, другие аналогичные работы).

1.1.3  Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.1.4  Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.1.5  Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах дома.

1.1.6  Промазка суриковой замазкой и заделка другим способом свищей кровли дома.

1.1.7  Проверка заземления оболочки электрокабеля и замер сопротивления изоляции проводов 1 раз в 3 года.

1.1.8 Осмотр пожарной сигнализации и внутридомовых средств пожаротушения.

1.2 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний
период

1.2.1  Укрепление водосточных труб, колен, воронок.

1.2.2  Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

1.2.3  Консервация системы центрального отопления дома.

1.2.4  Ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории.

1.2.5  Ремонт просевших отмосток дома.

1.3 Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимнии
период

1.3.1  Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях дома.

1.3.2  Утепление чердачных перекрытий дома.

1.3.3  Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях дома.

1.3.4  Укрепление и ремонт парапетных ограждений дома.

1.3.5  Изготовление новых и/или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

1.3.6  Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления дома.

1.3.7  Утепление и прочистка вентиляционных каналов дома.

1.3.8  Консервация поливочных систем.

1.3.9  Проверка состояния продухов в цоколях дома.

1.3.10 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах дома

1.4 Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1.4.1 Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

1.4.2  Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

1.4.3  Прочистка общедомовой системы водоотведения.

1.4.4  Набивка сальников в вентилях и задвижках на общедомовых инженерных сетях.

1.4.5  Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

1.4.6  Проверка вытяжек системы водоотведения.

1.4.7  Мелкий ремонт теплоизоляции.

1.4.8  Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

1.5 Прочие работы

1.5.1  Регулировка и наладка систем центрального отопления.

1.5.2  Регулировка и наладка вентиляции.

1.5.3  Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

1.5.4  Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

1.5.5 Уборка общих помещений дома (подъездов, лестниц, лестничных клеток, подвалов и др.)

1.5.6 Вывоз крупного мусора с мусоросборных площадок.

1.5.7  Дератизация, дезинфекция подвалов.

1.5.8 Прочистка вентиляционных каналов.

1.5.9 Уборка технического этажа и подвального помещения.

1.5.10 Уборка и очистка придомовой территории. Очистка урн.

1.5.11  Окос газонов.

1.5.12 Подрезка деревьев и кустарников на придомовой территории.

1.5.13 Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, контейнерных и хозяйственных площадок, иных элементов благоустройства

1.5.14 Ликвидация скользкости

1.5.15 Подметание снега при толщине выпавшего снега менее 5 см. Подметание и сдвижка

снега при толщине выпавшего снега более 5 см.

2 Перечень работ но текущему ремонту общего имущества дома

2.1 Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков
фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2.2  Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление несущих стен.

2.3  Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

2.4  Устранение неисправностей кровли (ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции), замена водосточных труб.

2.5 Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных
заполнений в местах общего пользования.

2.6 Восстановление и замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец
(в частности, козырьков над входами в подъезды), подвалов.

2.7 Восстановление и отделка стен, потолков, полов отдельными участками в местах общего
пользования (подъездах), технических и вспомогательных помещений дома, в том числе в
связи с аварийными ситуациями в доме (пожар, затопление).

2.8 Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
внутренних обшедомовых систем центрального отопления, холодного водоснабжения и водоотведения (включая насосные установки).

2.9 Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и
электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а
также квартирных приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

2.10 Восстановление общедомовой системы вентиляции (включая собственно вентиляторы и
их электроприводы).

2.11 Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических
устройств (например, кодовых замков, домофонов,), выполняемые по дополнительному
соглашению:

- специализированными предприятиями по договору подряда с Собственником или
уполномоченным им лицом (органом);

организацией, обслуживающей дом, по регламентам, установленным заводом-изготовителем;

- соответствующими ведомствами по согласованию с государственными надзорными
органами.

2.12  Частичный ремонт входных площадок и отмосток.

2.13  Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях.

2.14  Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаждений на придомовых территориях.

2.15  Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков, флагодержателей на домах

1. Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток

- Подметание лестничных площадок, маршей, всего подъезда 3 раза в неделю

-  Мытье лестничных площадок и маршей - 1 раза в год;

-влажная протирка стен, дверей, плафонов - 2 раза в месяц;

- мытье окон в подъездах - 1 раза в год;

-уборка площадки перед входом в подъезд - ежедневно;

-влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц,

шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков - 1 раз в год;

- влажная протирка подоконников, отопительных приборов - 1 раза в год.

III. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности в сфере оказания услуг по водоснабжению за 2012 год:

№ п/п	Показатели	Един. изм.	2012 год
1	Средне/годовая численность производственных работников	чел.	5
2	Средне/месячная заработная плата 1-го работающего	руб.	8352
3	Одиночное протяженность водоводов	км	10,2
4	Одиночное протяжение уличной водопроводной сети	км	1,52
5	Одиночное протяжение внутриквартальной и внутридворовой сети	км	0,55
6	Средне/годовая стоимость производственных мощностей водопроводов и водопроводных сетей	тыс. руб.	7400,6
7	Поднято воды всего	куб. м.	96
8	Подано воды в сеть	куб. м.	96
9	Потери воды в сетях	куб. м.	3700
10	То же в	%	%	3,0
11	Отпущено воды всем потребителям	куб. м.	96
14	Отпущено воды населению / удельный вес	куб. м./%	62100/ 52,5
15	Прочим потребителям	куб. м.	56209,96
17	Полная себестоимость производства и транспорти-
	ровки воды фактическая	тыс. руб.	2265,1
19	Амортизация	тыс. руб.	286,7
20	Заработная плата	тыс. руб.	553,1
21	Начисления на заработную плату	тыс. руб.	183,7
22	Услуги сторонних организаций	тыс. руб.	22,8
23	Общехозяйственные расходы	тыс. руб.	505,2
24	Прочие затраты	тыс. руб.	134,2
25	Электроэнергия	тыс. руб.	579,4
26	Удельная производств. себестоим. товарной воды фактическая	руб/куб. м.	23,45
27	Удельная производствен. себестоимость плановая	руб/куб. м.	17,49
28	Утвержденный среднегодовой тариф за 1куб. м.	руб/куб. м.	25,68
30	Расходы на воду реализованную населению фактические	тыс. руб.	1635
32	Доходы от реализации воды от населения	тыс. руб.	1594,7
	в том числе льготы	тыс. руб.	0,0
34	Доходы от реализации воды сторонним организациям	тыс. руб.	1443,7
35	Доходы от населения, проживающего в частном секторе	тыс. руб.
36	Всего доходов от реализации воды	тыс. руб.	3038,4
37	Прибыль(+),убытки (-) по водоснабжению	тыс. руб.	772,9
43	Средний уровень рентабельности товарной воды	%	0,25