Памятка покупателю земельного участка

Памятка покупателю земельного участка

В данной памятке Вы найдете ответы на самые распространенные вопросы, которые возникают у клиентов при покупке земельного участка.

После того как Вы приобрели земельный участок, Вам необходимо будет заняться вопросом подключения к Вашему участку всех необходимых коммуникаций, а также получить разрешение на строительство жилого дома.

1. Разрешение на строительство жилого дома. При покупке земельного участка в большинстве случаев покупатель предполагает, что построит загородный дом для постоянного места жительства. Но прежде чем взяться за строительство необходимо получить специальное разрешение, в котором будет указано, что Ваша постройка на данном участке является законной и Вы имеете полное право на распоряжение этой постройкой. Для того чтобы получить такое разрешение необходимо собрать указанный перечень документов и предоставить их в МФЦ Липецкого района (отдел градостроительного контроля).

Перечень документов:

- Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок

- Копия кадастрового паспорта земельного участка

- Справку и постановление о присвоении адреса земельному участку

- Топографическая съемка земельного участка (4000р.)

- Договор купли-продажи земельного участка

Также в МФЦ Вам будет выдан комплект из 3х заявлений, которые Вы должны заполнить для получения разрешения и реквизиты для оплаты госпошлины, которую можно оплатить там же. Размер госпошлины от 4 000 до 5 000 руб.

После этого Вам выдается договор, и через 30 рабочих дней Вы получаете готовое разрешение на строительство в МФЦ Липецкого района.

2. Электрификация земельного участка. Для того чтобы подключить к Вашему участку электричество Вы должны обратится в МРСК – Центр г. Липецка по адресу по адресу г. Липецк ул. Неделина, д. 14 б. Там Вы выбираете тариф, который подойдет именно для Вашего будущего дома с необходимой мощностью. Вам предстоит заполнить 2а заявления (образцы есть в МРСК – Центре) и предоставить необходимый комплект документов, а именно:

- Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок

- Копия кадастрового паспорта земельного участка

- Копия паспорта заявителя

- Общий план земельных участков

Через месяц Вы получите в МРСК – Центре договор на подключение Вашего участка к общей линии. Также Вам дадут реквизиты для оплаты госпошлины, которую нужно будет оплатить в любом банке. Размер госпошлины составляет 550 руб. В договоре будет обозначены сроки проведения электроэнергии к Вашему участку. Как правило, если по Вашей улице поступило более 70 % заявок на подключение к электроэнергии, то МРСК – Центр начинает проведение Линии Электропередач, раньше обозначенного срока.

3.Газификация земельного участка. Газификация происходит по аналогии с электрификацией, но в филиале «Бориногаз» по адресу: с. Боринское, ул. Космонавтов, д. 51. Перечень документов, такой же как для МРСК – Центра, госпошлина также будет составлять 550 руб. Через месяц Вы получаете на руки договор о проведении газа к Вашему земельному участку.

4.Водоснабжение. Самый оптимальный вариант подключения водоснабжения является бурение своей собственной скважины. Это сэкономит Ваше время и деньги, а вода будет более качественной, чем в общей системе водоснабжения. Чистая, природная вода в с. Большая Кузьминка находится на глубине 30 метров. Стоимость 1ого метра бурения составляет 2 500 руб. Или ждать водонапорную башню г. Координаты специалистов Вы можете узнать в нашей компании.

5.Строительство дома. Наша компания готова предложить вам строительство домов любой сложности. Для примера: Дом размером 150 кв. м. из газосиликатного кирпича с облицовкой, ленточным фундаментом, крышей метало-черепицей, пластиковыми окнами и входными дверями, а также межкомнатными перегородками по нашему или вашему проекту за 1 500 000 р. Под ключ.

Напоминаем Вам, что специалисты оказывают услуги по любому пункту памятки. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены, что все услуги будут оказаны качественно и своевременно, а также значительно сэкономят Ваше время и нервы.

www. ***** т. 8(4742)399-055, 555 Михаил, 555 Татьяна