Разъяснения по порядку расчетов
«Корр. платы по общед. приб. уч. эл/эн.», «Корр. платы по общед. приб. уч. ХВС и ВО»,
в которых производится корректировка платы за потребленные коммунальные ресурсы с учетом соответствующего коллективного (общедомового) прибора учета (электроэнергии, холодного водоснабжения)
Согласно п.1 ст.36 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 01.01.2001 «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование …».
Коллективный (общедомовой) прибор учета является общим имуществом собственников многоквартирного дома (п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 000)
Коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;
В соответствии с п.1 и п.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п.23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 000).
С учетом того, что дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электро - и водоснабжения, а квартира оснащена индивидуальными (квартирными) приборами учета, то размер платы за услуги водо - и электроснабжения определяется согласно пп. «а» п.23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 000(формула №9):
VD
P = -- x Vi.p x T, (9)
Vn.p + Vn.n
где:
VD - объем (количество) коммунального ресурса (водоснабжения, электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме (куб. м.,кВт·час);
Vn. p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса ( водоснабжения электрической энергии),потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования),
измеренный индивидуальными приборами учета, (куб. м.,кВт·час);
Vn. n - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (водоснабжения, электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (куб. м.,кВт·час);
Vi. p - объем (количество) коммунального ресурса(водоснабжения, электроснабжения), потребленный за расчетный период в данной квартире, оборудованной прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м.,кВт·час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (водоснабжения –руб/куб. м.,для электроснабжения - руб./кВт·час);
Как видно из формулы, расчет платы за коммунальные услуги водоснабжения и электроснабжения производится не только с учетом показаний счетчика, установленного в квартире (объем потребления ресурса в квартире Vi. p), но и с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета (объем потребления ресурса всего дома VD), что является законным и обоснованным.
Для энергоснабжения: После вычитания из формулы №9 объема ресурса, согласно показаниям индивидуального электросчетчика Vi. p, за который было начислено в графе « Электроэнергия», получим Ркорр. - «Корр. платы по общед. приб. уч. эл/эн.».
Для водоснабжения: После вычитания из формулы №9 объема ресурса, согласно показаний индивидуальных приборов учета водоснабжения Vi. p, за который было начислено в графе « ХВС и ВО», получим Ркорр.-.«Корр. платы по общед. приб. уч. ХВС и ВО».
Такая форма расчета применена для получения более наглядной информации о соотношении объема потребления ресурса по общедомовому прибору учета и объема ресурсов, предъявленных для начисления платы собственниками квартир многоквартирного дома:
VD
Ркорр. = ((-- x Vi.p ) - Vi.p ) x T,
Vn.p + Vn.n
Рассмотрев формулу, можно сделать вывод о том, что Ркорр. корректировка может быть равна:
Ркорр = 0 , при условии, что VD –объем ресурсов по общедомовому прибору учета будет равен объему ресурсов, согласно переданным показаниям индивидуальных приборов учета собственниками квартир Vn.p + Vn.n.,
Ркорр > 0, в том случае, если VD –объем ресурсов по общедомовому прибору учета будет больше объема ресурсов, согласно переданным показаниям индивидуальных приборов учета собственниками квартир Vn. p + Vn. n ( в том, случае, если кто-то не передал или уменьшил показания приборов, чем потребил фактически).
Ркорр <0, в том случае, если VD –объем ресурсов по общедомовому прибору учета будет меньше объема ресурсов, согласно переданным показаниям индивидуальных приборов учета собственниками квартир Vn.p + Vn.n (в том, случае, если кто-то передал показания приборов, которые не были приняты к учету в предыдущие месяцы или были выявлены недобросовестные плательщики, обнаруженные контролерами Управляющей компании).
Таким образом, все производимые начисления за потребляемую электроэнергию осуществляются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства № 000, поэтому являются обоснованными и законными.
Эффективные эксплуатационные системы
Управляющая компания
