Акция Сбербанка «12*12*12»

Акция Сбербанка «12*12*12»

(1 марта 2013 – 31 декабря 2013)

Акция действует на всех объектах ЮИТ, аккредитованных в Сбербанке на первичном и вторичном рынке:

- Костромской 10, Соло, Суоми, Новомосковский (к.1,2,3), КИМа 1, Чапаева 16.

- Оптимист, Ориенталь, Кюмлено.

12% - Ставка в рублях: единая до и после оформления права собственности

12% - Минимальный первоначальный взнос

12 лет – Максимальный срок кредита

Акция действует во всех филиалах Сбербанка на территории России

31.12.2013 – последний день подачи в Сбербанк заявки по акции

В анкете необходимо указать: «Акция 12*12*12».

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СБЕРБАНК РОССИИ»

КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КРЕДИТА

Предоставляемого структурными подразделениями Сбербанка России ОАО,

расположенными на территории г. Санкт-Петербурга

ИПОТЕЧНЫЙ + (Соло, Костромской 10, Суоми, Оптимист, Ориенталь) Специальная программа для ЮИТ (Московский 65, Красуцкого 3, КИМа 1, Чапаева 16)
Кредит предоставляется  гражданам Российской Федерации в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику 75 лет на строительство/приобретение Объекта недвижимости, строящегося (построенного) с участием кредитных средств Банка.
Срок кредитования:	До 30 лет
Валюта кредита	Рубли, Доллары США, Евро
Процентная ставка: Рубли	Размер первоначального взноса	до 10 лет (включительно)	свыше 10 до 20 лет (включительно)	свыше 20до 30 лет
до ипотеки	после ипотеки	до ипотеки	после ипотеки	до ипотеки	после ипотеки
от 10 до 30%	13,50	12,50	13,75	12,75	14,00	13,00
более 30 до 50%	13,25	12,25	13,50	12,50	13,75	12,75
более 50%	13,00	12,00	13,25	12,25	13,50	12,50
Процентная ставка: Доллары США, Евро	Размер первоначального взноса свыше 5 до 10 лет свыше 10 до 20 лет свыше 20до 30 лет до ипотеки после ипотеки до ипотеки после ипотеки до ипотеки после ипотеки от 10 до 30% 11,50 10,50 11,75 10,75 12,00 11,00 более 30 до 50% 11,25 10,25 11,50 10,50 11,75 10,75 более 50% 11,00 10,00 11,25 10,25 11,50 12,50
Комиссия за обслуживание ссудного счета	Отсутствует
Досрочное погашение:	Платежи – аннуитетные. Досрочное погашение допускается с 1 месяца без штрафных санкций, любой суммой сверх ежемесячного платежа.
Объект недвижимости	квартира, жилой дом строящиеся (построенные) Строительной компанией с участием кредитных средств Банка
Предоставление кредита	§  по месту регистрации Заемщика, одного из Созаемщиков (супруга(и)); §  по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) – работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого/строящегося Объекта недвижимости; §  по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости
Особенности предоставления кредита	Кредитный договор заключается с Заемщиком или Созаемщиками, максимальное количество созаемщиков до 3-х человек. Собственность оформляется на Титульного созаемщика либо в долевую собственность на Созаемщиков.
Минимальная сумма кредита	45 000 руб. (или эквивалент этой суммы в иностранной валюте)
Максимальная сумма кредита	Максимальный размер кредита для каждого Заемщика/Созаемщиков определяется на основании оценки его/их платежеспособности и не может превышать 90% стоимости Объекта недвижимости (его части) либо стоимости работ по его реконструкции, ремонту, отделке. Факт оплаты/наличие собственных средств в размере разницы между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита подтверждается Заемщиком/Созаемщиками до получения (либо одновременно с получением) кредита (первой части кредита).
Обеспечение возврата кредита	·  залог кредитуемого Объекта недвижимости (оформляется ипотекой в силу закона). на период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости – залог имущественных прав на возводимый Объект недвижимости. другое обеспечение (при необходимости).
Дополнительные требования к обеспечению	В качестве дополнительного обеспечения по Жилищным кредитам оформляется: поручительство супруги(а) Заемщика, если она (он) не является Созаемщиком (или в составе основного обеспечения, при необходимости); поручительства членов семьи Заемщика/Созаемщиков (родителей, совершеннолетних детей), которые будут зарегистрированы по месту постоянного проживания в приобретаемом/строящемся Объекте недвижимости.
Варианты выдачи кредита:	§  на приобретение Объекта недвижимости – единовременно; ·  на строительство Объекта недвижимости – в зависимости от порядка оплаты стоимости Объекта недвижимости (производимых работ) – единовременно или частями.
Погашение кредита и процентов	Погашение кредита производится ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на СЧЕТ по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно). По желанию Заемщика/Созаемщиков может быть предоставлена отсрочка в погашении кредита на период строительства, реконструкции Объекта недвижимости, не более чем на два года с даты заключения Кредитного договора. Отсрочка по уплате процентов не предоставляется.
Список предоставляемых заемщиком документов	1.  Заявление-анкета 2.  Паспорт Заемщика (Созаемщиков), Поручителей 3. Документ, подтверждающий величину доходов и размер удержаний за последние 6 месяцев – по форме №2-НДФЛ (общий стаж должен составлять не менее 1 года (за последние 5 лет)[1] (действительна 30 дней) либо справка по форме банка. 4. Копия трудовой книжки, заверенная предприятием или выписка из трудовой книжки, заверенная предприятием (действительна 30 дней) (при наличии зарплатной карты России» справки и доходах и копия трудовой книжки не предоставляются) 5.  Документы в зависимости от цели кредита: Приобретение Объекта недвижимости a.  документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (проект договора купли-продажи; предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи и т. п.); b.  свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости; c.  Выписка ЕГРП (об отсутствии обременения на объект недвижимости) – срок действия 1 мес. Строительство Объекта недвижимости по договорам инвестирования строительства, уступки права требования и т. п. §  документы, идентифицирующие Объект недвижимости, подтверждающие его стоимость и предусматривающие порядок вступления Заемщика (Созаемщиков) в права собственности на Объект недвижимости (договор инвестирования строительства, договор уступки права требования и т. п.). Если разрешение на строительство Объекта недвижимости получено Застройщиком после 01.04.2005г., договор инвестирования строительства, договор уступки права требования должны быть зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5. Документ, подтверждающий наличие или уплату собственных средств Заемщика в размере не менее 10% от стоимости объекта недвижимости Перечень документов может быть дополнен по усмотрению Банка.
Срок рассмотрения кредитной заявки	в течение 5 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком/Созаемщиками полного пакета документов;
Прочие расходы потребителя	В качестве обеспечения может быть принят залог ликвидного имущества, в том числе объект недвижимости, расходы по оформлению которого (страхование, нотариальное удостоверенное согласие супруга(-и) на передачу объекта недвижимости в залог и т. п.) несет заемщик. Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора передаваемое в залог имущество от рисков утраты (гибели), повреждения. Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам проведенного Банком тендера. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

.