Претензия

Генеральному директору

«СПАС-Дом»

от Инициативной группы д.25,

по ул. 9 Гвардейской дивизии.

т. 786, 869.

ПРЕТЕНЗИЯ

Являясь исполнителем коммунальных услуг, «СПАС-Дом» независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязан предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам условиям договора, а так же информации о коммунальных услугах. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах собственника и в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов, технических регламентов, стандартов, правил, норм, государственных санитарно – эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов, регламентирующих оказание жилищных и коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Ваша организация исполняет свои обязанности ненадлежащим образом. Ненадлежащее исполнение выразилось в том, что, пользуясь доверием к ней собственников, «СПАС-Дом» фактически брала плату с собственников д.25 за вывоз и утилизацию ТБО и КГО других объектов (нежилой фонд, магазины, киоски).

В ответ на требования по Претензии (Входящий № ЗГ-63 от 01.01.2001г.) было выдано разъяснение в виде расчета стоимости вывоза и утилизации ТБО и КГО для собственников МКД по , 23, 24, 25, 26. Согласно расчету, стоимость услуги для жилого фонда снижена до 1,84 руб./кв. м. Однако ежемесячные начисления продолжают производиться «СПАС-Дом» в прежнем размере! Перерасчет за 2010 г. не сделан!

Остальные требования по Претензии были «СПАС-Дом» так же не выполнены.

Получив ответ от 01.01.2001г. № 000 на претензию от 01.01.2001г. за № ЗГ-63, мы не можем согласиться с тем, что 2-х мусорных контейнеров достаточно для нежилого фонда д. 25, 26, а так же всех торговых объектов, а именно:

1) Крытый рынок (50 киосков) к.1;

2) Алина, салон-парикмахерская, ;

3) Текстиль-магазин ИП , ;

4) Товары для дома, ИП , ;

5) Фотосмаил, сеть фотоцентров, ;

6) Киоск по продаже кондитерских изделий, /1;

7) Киоск по продаже мороженого, /2;

8) Киоск по продаже мороженого (без адреса);

9) Лилит, продуктовый магазин, ул.9 Гвардейской дивизии, 26/1;

10) Евросеть, сеть салонов связи, ул.9 Гвардейской дивизии, 26/1;

11) Аптека 36,6*, национальная аптечная сеть, ;

12) Канцтовары, магазин, ;

13) Будьте здоровы! аптека, ;

14) Киоск по продаже печатной продукции, б;

15) Пивная лавка, сеть магазинов, ИП , а;

16) Анна, сеть цветочных салонов, а;

17) Киоски остановки «Волховская» в количестве 6 шт. (мороженое, два хлебных, овощной, киоски бакалеи в кол-ве 2 шт.).

Фактически нашу правоту подтверждает тот факт, что Крытый рынок (50 киосков), расторгнув договор с «СПАС-Дом», 2 (два) контейнера забирает на свою контейнерную площадку.

Просим разъяснить, куда в этом случае будет складываться ТБО объектов:

1) Алина, салон-парикмахерская, ;

2) Текстиль-магазин ИП , ;

3) Товары для дома, ИП , ;

4) Фотосмаил, сеть фотоцентров, ;

5) Киоск по продаже кондитерских изделий, /1;

6) Киоск по продаже мороженого, /2;

7) Киоск по продаже мороженого (без адреса);

8) Лилит, продуктовый магазин, ул.9 Гвардейской дивизии, 26/1;

9) Евросеть, сеть салонов связи, ул.9 Гвардейской дивизии, 26/1;

10) Аптека 36,6*, национальная аптечная сеть, ;

11) Канцтовары, магазин, ;

12) Будьте здоровы! аптека, ;

13) Киоск по продаже печатной продукции, б;

14) Пивная лавка, сеть магазинов, ИП , а;

15) Анна, сеть цветочных салонов, а;

16) Киоски остановки «Волховская» в количестве 6 шт. (мороженое, два хлебных, овощной, киоски бакалеи в кол-ве 2 шт.).

Учитывая выше сказанное, Собственники воспользовались своим правом и в соответствии с п. 40б ПП РФ от 01.01.01г. № 000, 17 – 18 апреля 2011г. в присутствии представителя «СПАС-Дом» (представитель отказался подписывать акт) была проведена экспертиза объема ТБО, произведенного собственниками дома № 25, ул. 9 Гвардейской дивизии за сутки. По результатам экспертизы составлен соответствующий акт.

Экспертизой установлено, что суточное производство ТБО жилым и нежилым фондом МКД за сутки выходного дняапреля 2011 года составляет 4,225 куб. м. (6,5 контейнера).

Учитывая неравномерность производства ТБО, сезонные ремонты квартир и другие факторы, а так же, проведенный в течение последних месяцев сбор данных, Инициативная группа дома установила, что жилым и нежилым фондом используется объем не более 8 мусорных контейнеров в день.

Это соответствует 80% от начисляемых Управляющей компанией сумм платежей по данной услуге. Соответственно, 20% платы за услугу по содержанию контейнеров, вывоз и утилизацию ТБО и КГО «СПАС-Дом» начисляет необоснованно. Так же это подтверждает расчет, предоставленный УК, согласно которому на такое большое количество торговых предприятий рассчитано всего 2 контейнера!

Например, (Крытый рынок 50 киосков!) Управляющей компанией сделан расчет в месяц 15,6 куб. м., (24 контейнера в месяц, 0,79 контейнера в день). На каком основании жилому фонду производился расчет в среднем 1 мусорный контейнер на 43 квартиры?

Считаем, что «СПАС-Дом» в течение гг. необоснованно рассчитывало стоимость услуги и производило начисления к оплате за услугу по вывозу и утилизации ТБО и КГО из расчета производства ТБО и КГО в количестве 6,5 куб. м в сутки (10 контейнеров).

Считаем, что права собственников нарушены, причинен материальный ущерб путем злоупотребления доверием. Собственниками домов № 25 оплачивались вывоз и утилизация ТБО и КГО других объектов, которые в свою очередь, оплачивая услуги «СПАС-Дом» не имели возможности пользоваться предназначенными для их объектов мусорными контейнерами ввиду их отсутствия.

Требуем:

1. Произвести перерасчет оплаты (в сторону уменьшения на 20%) за содержание мусорных контейнеров, вывоз и утилизацию ТБО и КГО за январь-декабрь 2010г. для дома 25 по ул. 9 Гвардейской дивизии из расчета вывоза и утилизации 8 мусорных контейнеров, что соответствует 5,2 куб. м. в день, 365 дней в год.

2. Произвести перерасчет оплаты (в сторону уменьшения на 20%) за содержание мусорных контейнеров, вывоз и утилизацию ТБО и КГО январь-апрель (включительно) 2011г. для дома 25 по ул. 9 Гвардейской дивизии из расчета вывоза и утилизации 8 мусорных контейнеров, что соответствует 5,2 куб. м. в день, 365 дней в год.

3. Производить дальнейшие начисления к оплате в 2011г. за услугу по содержанию контейнеров, вывоз и утилизацию ТБО и КГО из расчета производства ТБО жилым фондом в объеме не более 5,2 куб. м. в день (8 мусорных контейнеров).

4. Предоставить Инициативной группе д.25 по ул. 9 Гвардейской дивизии расчеты, указанные в п.1,2 (см. выше), для возможности контроля, а так же с целью восстановления утраченного доверия собственников к «СПАС-Дом».

5. Произвести перерасчет в сроки предусмотренные законодательством РФ.

В случае если «СПАС-Дом», несмотря на присутствие во время экспертизы своего представителя (отказавшегося подписать Акт экспертизы), будет настаивать на проведение дополнительной экспертизы, оставляем за собой право настаивать на повторной экспертизе в течение 7 дней подряд (полной недели) в присутствии представителя «СПАС-Дом» и силами последней.

Приложение: Акт проведения экспертизы отапреля 2011г.

Сообщить о готовности ответа по т. 786, 869.

Ответ по почте не высылать.

Документы выдать лично в руки ,