Распоряжение

Департамента имущества города Москвы

от 01.01.2001

О приемке работ по оценке, выполняемых по заказу Департамента имущества города Москвы

В целях реализации положений Федерального закона от 01.01.2001 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации и осуществления контроля за выполнением оценщиками обязательств по договорам на оценку имущества по заказу Департамента имущества города Москвы:

1.  Утвердить форму Заключения о работе по договору на оценку (приложение).

2.  Установить, что при приемке работ по оценке имущественных комплексов, предприятий, машин и оборудования, интеллектуальной собственности и ценных бумаг, рыночная стоимость которых составила более 5 млн. рублей, обязательно подтверждение результатов оценки экспертизой отчета об оценке.

3.  Установить, что для проведения экспертиз отчетов об оценке (кроме экспертиз, проводимых Уполномоченным органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации) могут привлекаться в установленном порядке организации, осуществляющие в соответствии с действующим законодательством контроль качества осуществления оценочной деятельности.

4.  Установить, что при расхождении итоговой величины рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке недвижимости, с результатами, полученными методами массовой оценки более чем на 20%, обязательно проведение экспертизы этого отчета.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

5.  Управлению оценки собственности города Москвы Департамента при проведении конкурсных отборов оценщиков учитывать качество выполненных оценщиками работ.

6.  Территориальным агентствам Департамента, Управлению оценки собственности города Москвы Департамента ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным, представлять руководству Департамента , курирующих эти подразделения, отчеты по выполнению работ по оценке с указанием плановых показателей работ и фактического их исполнение в натуральном, денежном и процентном выражении нарастающим итогом с начала года.

7.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента

Руководитель Департамента


Приложение

к распоряжению Департамента имущества города Москвы

от №

Заключение о работе по договору на оценку

Отчет:

Номер:

Прошит

Пронумерован

Подписан

Скреплен печатью

Объект оценки:

__________________________________________________________

__________________________________________________________

Оценщик:

Заказчик

Договор:

№

От

Дата составления листа разногласий:

Исполнитель

______________________ (ФИО)

Условия договора

№№ пунктов

Выполнено/

Не выполнено

1.

Сроки выполнения работ

По договору

Фактический срок

Количество дней просрочки

в т. ч. просрочка по вине Оценщика

Выполнение условий договора

2.

Представлено заключение об оценке в виде отдельного документа

3.

(прочие условия по выполнению работ)

Требования законодательства

Статья 11 Федерального закона от 01.01.2001

Общие требования к содержанию отчета об оценке

Отражено/Не отражено

Примечание

1

Номер отчета

2

Основание для проведения оценки

3

Цель оценки

4

Задача оценки

5

Дата проведения оценки (дата оценки)

ХХ. ХХ.200Х г.

6

Дата составления отчета

ХХ. ХХ.200Х г.

7

Дата определения стоимости

ХХ. ХХ.200Х г.

8

Точное описание объекта оценки

9

Балансовая стоимость

10

Реквизиты собственника

11

Место нахождения оценщика

12

Сведения о выданной лицензии

13

Стандарты оценки

14

Обоснование использования стандартов при проведении оценки данного объекта оценки

15

Последовательность определения стоимости объекта оценки

16

Перечень использованных данных с указанием источников их получения

17

Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки

18

Иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки

Допускает ли отчет неоднозначное толкование или вводит в заблуждение

Требования Стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности

2

Пункт 16.

Определен и проанализирован рынок, к которому относится объект оценки

3

Обоснован выбор аналогов

4

Пункт 18.

Затратный подход

5

Определен метод оценки

6

Отказ от использования обоснован

7

Сравнительный подход

8

Определен метод оценки

9

Отказ от использования обоснован

10

Доходный подход

11

Определен метод оценки

12

Отказ от использования обоснован

Дополнительная информация по отчету

1.

Экспертиза отчета

Результаты подтверждены

Результаты не подтверждены

Экспертиза не проводилась

2.

Массовая оценка (для недвижимости)

Рыночная стоимость по отчету (без НДС)

Стоимость по результатам Массовой оценки (без НДС, руб.)

Разница

(руб.)

(%)

Комментарии:

Заключение по листу разногласий

Выполненные работы по оценке имущества соответствуют условиям договора на оценку (выполнен с нарушениями условий договора на оценку по пунктам _________ договора).

Нарушение порядка составления Отчета, установленного Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 01.01.2001 . и «Стандартами оценки, обязательными к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации не установлено (установлено).

Результаты проверки качества работы (экспертиза, сопоставление с результатами массовой оценкой) положительные/отрицательные/не проводились.

Работы по оценке и Отчет могут/не могут быть приняты.

Должностное лицо,

составившее лист разногласий _____________ (подпись)

Начальник (директор) подразделения

или его заместитель _____________ (подпись)