Заявитель

«___»_____________ 200__ г. с. Альняш

Заявитель____________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку; фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица,

_____________________________________________________________________________________

подающего заявку)

именуемый далее – Претендент, в лице ___________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________________________________________________________

(наименование документа)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества в отношении лота № _____________________________________ обязуется:

1)  соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Огни Камы» от ____________ №________________, в аукционной документации, размещенной на сайте;

2)  в случае признания победителем аукциона заключить с администрацией Альняшинского сельского поселения договор аренды муниципального имущества незамедлительно.

Адрес, контактные телефоны и банковские реквизиты Претендента:

_____________________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1. Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение установленной суммы задатка.

2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписка из единого реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей.

3. Доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки.

4. Нотариально заверенные копии учредительных документов Претендента (юридического лица).

5. Сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.

6. Документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести муниципальное имущество.

7. Документ, подтверждающий наличие счета для возврата задатка.

8. Опись документов в двух экземплярах.

Подпись Претендента

(его полномочного представителя) ________________________________

«____»_________________ 2009 г.

Заявка принята Организатором:

час ________мин.__________ «____»____________ 2009 г. № __________

Подпись уполномоченного лица Организатора

__________________

ДОГОВОР № _____________________

аренды недвижимого имущества

с. Альняш «____» ___________ 2009 г.

Администрация Альняшинского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», , действующей на основании Устава с одной стороны, и_______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующая на основании _______________________________, с другой стороны, в соответствии с постановлением главы Альняшинского сельского поселения от _______________ № ___, протоколом комиссии по проведению торгов от __________ № _________ заключили настоящий договор о следующем:

1.  ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды _________________________________________ имущество жилищно-коммунального комплекса площадью _________кв. м, расположенное по адресу: с. Альняш, ул. Ленина, для ___________________________________________.

1.2. Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату согласно прилагаемому расчету, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение 1).

1.3. Договор аренды заключен с момента передачи помещения. Срок действия Договора с _________________ до ___________________

1.4. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.5. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендуемого помещения являются его собственностью. Неотделимые улучшения арендованного помещения производятся Арендатором за счет собственных средств и только с письменного согласия Арендодателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

1.6. Арендодатель и Арендатор руководствуются в отношении своих прав, обязанностей и ответственности Гражданским Кодексом Российской Федерации и настоящим Договором.

2.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1 предоставить помещение по вышеуказанному адресу по акту приема-передачи (приложение 2).

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1 требовать в судебном порядке взыскания с Арендатора задолженности по арендной плате, пени, штрафов в случаях, предусмотренных договором;

2.2.2 если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная сумма не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1 использовать помещение в соответствии с его назначением, содержать помещение в полной исправности и надлежащем санитарно-техническом состоянии;

2.3.2 соблюдать в арендуемом помещении требования СЭС, Госпожнадзора и другие правила и нормы, установленные для предприятий данного вида деятельности;

2.3.3 обеспечивать сохранность инженерного оборудования, электросети в арендуемом помещении;

2.3.4 не производить перепланировку и переоборудование арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя и Отдела архитектуры;

2.3.5 принимать меры, направленные на охрану арендуемого помещения:

2.3.5.1 устранять за свой счет повреждения объекта, произошедшие в период аренды;

2.3.5.2 при выявлении фактов причинения вреда со стороны третьих лиц, незамедлительно обращаться в органы внутренних дел, сообщив о данном инциденте Арендодателю;

2.3.6 обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемое помещение для осмотра и проверки содержания помещения;

2.3.7 не сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично в субаренду;

2.3.8 не закладывать арендуемое помещение в залог, а так же не закладывать в залог право на аренду;

2.3.9 вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, установленные в разделе 4 настоящего договора;

2.3.10 по истечении срока аренды сдать помещение по акту приема-передачи в исправном и пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии;

В случае применения понижающих коэффициентов состояния объекта к размеру арендной платы, Арендатор должен сдать помещение в отремонтированном виде;

2.3.11 если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или неприятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

3.  ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За указанное в п.1.1 договора аренды помещение Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату, согласно прилагаемому месячному расчету (приложение 1).

Реквизиты для перечисления платежей:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Арендная плата составляет _______________ руб. (______________________________

____________________________) без учета НДС.

3.2. Арендная плата перечисляется предварительно, т. е. до 30 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

3.3. Арендатор обязан самостоятельно начислить на арендную плату налог на добавленную стоимость (НДС). Ответственность за своевременность и полноту перечисления НДС лежит на Арендаторе согласно ст.161 Налогового кодекса РФ.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке. Арендодатель направляет Арендатору уведомление к договору аренды с указанием нового размера арендной платы, которое является неотъемлемой частью данного договора.

3.5. Арендатор оплачивает эксплуатационные расходы, поставку тепловой и электрической энергии, оказываемые ему коммунальные услуги; возмещает амортизационные отчисления, а так же расходы на содержание арендуемого помещения по отдельным договорам с предприятиями, оказывающими услуги, согласно утвержденным тарифам. Данные расходы не входят в арендную плату.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и принятые на себя обязательства в пределах причиненных убытков и в соответствии с действующим законодательством.

4.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендатор платит проценты за пользование денежными средствами. Проценты начисляются в размере 0,1% за каждый день просроченного платежа с 11 числа месяца, следующего за отчетным.

4.3. Уплата процентов, установленных п.4.2 настоящего договора, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств.

4.4. Проценты и штрафы в полном объеме перечисляются Арендатором на расчетный счет, указанный в п. 3.1 настоящего договора.

5.  ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ

ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Изменение условий Договора допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в 15дневный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

В случае, если Арендатор имеет задолженность за коммунальные услуги соответствующим предприятиям, а так же в случае проведения конкурса на аренду, Арендодатель имеет право отказать Арендатору в пролонгации Договора.

5.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.2.1 при использовании помещения не по назначению;

5.2.2 при умышленном или неосторожном ухудшении состояния помещения;

5.2.3 в случаях государственной или собственной необходимости Арендодателя в арендуемом помещении (с возвратом Арендатору внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды);

5.2.4 в случае несоблюдения мер противопожарной безопасности и невыполнения предписаний Госпожнадзора;

5.2.5 грубого неоднократного нарушения иных условий договора.

5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.

5.4. В случае уклонения Арендатора от подписания договора на аренду в течение 2-х недель со дня передачи договора Арендодателем Арендатору для подписания, Арендатор теряет право на подписание данного Договора.

5.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в установленном законодательством РФ порядке.

6.  ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах (1 экз. – Арендодателю, 1 экз.- Арендатору), имеющих одинаковую юридическую силу.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Альняшинского сельского поселения Пермский край, Чайковский р-н с. Альняш, ул. Ленина, 77 ____________________//	АРЕНДАТОР: ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ __________________/________________/

Приложение 2

к договору аренды

от __________№_________

АКТ

приема – передачи муниципального недвижимого

имущества, передаваемого в аренду

с. Альняш «____» _______________ г.

Администрация Альняшинского сельского поселения передает, а _____

_____________________ принимает во временное пользование на правах аренды помещение № _________ площадью __________ кв. м, расположенное __________________________________ по адресу: с. Альняш, ул. Ленина, для размещения _________________________________________________________.

Помещение находится в удовлетворительном состоянии. Претензий по техническому состоянию у Арендатора не имеется.

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Альняшинского сельского поселения Пермский край, Чайковский р-н, с. Альняш, ул. Ленина, 77 ____________________//	АРЕНДАТОР: _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ ________________/______________/