Техническая характеристика дома

Техническая характеристика дома

ОБЛАСТЬ, ГОРОД, РАЙЦЕНТР, ПОСЕЛОК, ДЕРЕВНЯ	Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ
АДРЕС (улица, № дома или название колл. сада)	ул. Эльбрусская,  20
НАПРАВЛЕНИЕ, РАССТОЯНИЕ	Прикубанский округ, г. Краснодар
Условия ПРОСМОТРА	Личное присутствие Покупателя
ГОД ПОСТРОЙКИ
ЭТАЖНОСТЬ	2
РАЗМЕРЫ ДОМА: /длина (м)/ширина (м)/высота (м)/
ПЛОЩАДЬ /по обследованию БТИ/по другим документам/: /общая (кв. м)/жилая (кв. м)/кухни (кв. м)/	335, 335\128\18
КОЛ-ВО КОМНАТ: /всего/изолир./	6
СТЕНЫ (материал)	Кирпич, Фасадная плитка (туф)
ФУНДАМЕНТ (материал)	Бетон
ПЕРЕКРЫТИЯ (материал)	капитальные
ПЕРЕГОРОДКИ (материал)	бетон
ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ (материал)	Кирпич, каркас бетон
КРОВЛЯ (материал)	черепица
ВЫСОТА ПОТОЛКА	3-3,7м
ОКНА	пластик
ПОЛЫ	Керамогранит, паркет
БАЛКОН	5 кв. м.
ЧЕРДАК	101 кв м
ВЕРАНДА
ПОДВАЛ	13 кв м, потолок 2,5 м
САН/УЗЕЛ: /ванна/туалет/душ/	2+2
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (Вольт): /12/36/220/380/	подведено 380в (10 киловатт)
ОТОПЛЕНИЕ: /печь-бойлер/газ/	подведено
КАНАЛИЗАЦИЯ: /локальная/	автономная
ВОДА: /центральное./скважина/	подведено
ГАЗ: /природный/	подведен
ОХРАНА	нет
СИГНАЛИЗАЦИЯ	нет
ТЕЛЕФОН	нет
НАДВОРНЫЕ  ПОСТРОЙКИ:	Гараж
ЗАБОР /кирпичный/	да
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, СТРОЙМАТЕРИАЛЫ:
СТЕПЕНЬ ГОТОВНОСТИ:	готов для проживания с отделкой
ДОРОГА ДО ОБЪЕКТА:	Асфальт не доходит до дома 30 м.
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ:	нет

Техническая характеристика земельного участка

Категория земель и разрешенное использование	поселений
Целевое назначение	для ИЖС
Площадь (ориентировочные или установленные границы)	800
Топографические характеристики	23:43:01:0473
Межевание (проведено/непроведено)	проведено
Вид права	собственность
Благоустройство	ул. Эльбрусская №20: Площадь  земли на участке – 8 соток.  Общая площадь дома – 334,8 кв. м.  Жилая площадь – 128,1 кв. м. Год постройки здания – 2007 (кирпич, бетон, крыша черепичная)  Отделка дома: снаружи пиленным дагестанским туфом и внутренняя отделка– 2008 – 2009 годы. В подвале дома установлено автономное отопление (котел), плюс система подачи холодной и горячей воды, имеется кладовая для продуктов.  Вода на участке двух систем: магистральный узел + скважина 30 метров. Энергия – отвод от линии в дом: мощность -  10 КВт. Гараж на 2 автомобиля – 36 кв. м. Газ подведен, энергия подведена.  Центральной канализации пока нет, имеется канализационный септик, 3х6 метров, глубиной 2,5 метра, двойная камера, расположен в грунте у забора, что удобно для откачки стоков. Дом разделен на две части, как первое (главное крыло), где проживают владельцы дома и второе крыло, с отдельным черным входом, где может проживать семья прислуги. Итого дом имеет три входа: Парадный вход (первое крыло) + Два черных входа (первое крыло + второе крыло).  Прихожие, холлы, коридоры не входят в жилую площадь дома. Дом имеет два этажа: первый и мансардный. Первый этаж имеет высоту потолков в комнатах: от 3,4 до 3,7 метра. Второй (мансардный) этаж имеет высоту комнат: от 2,3 м. (детская и игровые комнаты), до 3,0 м. (спальня или библиотека). В помещениях прислуги, высота комнат: 3,1 – 3,4 м. В зале первого этажа имеется стеклянный купол. Дом имеет полную внешнюю и внутреннюю отделку. Первый этаж (первого крыла) (1 №1):  Полная отделка помещений и жилых комнат, санузлов, полы паркет (дуб) и плитка, лестницы дерево. 1. Прихожая (4,2м2+4,2 м2) 2. Холл (30,4 м2) 3. Спальня (23,6 м2) 4. Купольная спальня (32 м2 + санузел 4м2) 5. Общий санузел этажа (9,8 м2) 6. Гостиная (зал) (29,6 м2) 7. Столовая (26,9м2) 8. Кухня (17,3 м2) 9. Прихожая с черного входа 7,4 м2 (Комната котельного оборудования + лестница на второй этаж) + черный вход 10. Подвал (кладовая 6,1 м2 + насосное и котельное оборудование 6,5м2) Второй этаж (первого крыла)  (этаж 2, крыло №1) 1. Библиотека или общая комната второго этажа (26,9 м2) 2. Детская + игровая (57,7 м2) 3. Санузел второго этажа (из детской) (9,8 м2) 4. Комната (чердак) над крышей купольной спальни (может быть тренажерной или бытовкой, имеется отделка древесиной (около 24 м2 полезной площади)  Первый этаж (второго крыла) (этаж 1, крыло №2) 1. Общая комната (20,3 м2) 2. Санузел (5,4 м2) 3. Кладовая (4,5 м2) Второй этаж (второго крыла) (этаж 2, крыло №2) 1. Спальня (16 м2) 2. Балкон (около 5 м2) Дом облицован светло-бежевым туфом и диким камнем. За последние три года мы убедились в хорошей термоизоляции (летом в доме прохладно, зимой очень тепло). Планировка дома выполнена с учетом архитектурно-пространственной среды, имеются стилизованные компоненты в отделке снаружи и внутри здания. Декоративные композиции росписи интерьеров дополняют и усиливают энерго-эмоциональный фон помещений дома.  В основе росписи лежат повторяющиеся изображения спирали.  Спираль, это один из самых  сакральных символов, содержащий наиболее полную, универсальную и основную формацию природы вселенной. Одна из особенностей дома, это помещение купольной спальни на первом этаже, первого крыла. Спальная комната имеет потолочную куполообразную конструкцию. Замечено положительное воздействие этого помещения на людей страдающих нарушением артериального давления.  В центре купола изображение спирали – неолитический символ  эволюции и проявленной  бесконечности, по форме напоминающий  завиток моллюска, характеризующий защиту и спокойствие.  Во дворе дома имеется встроенное в землю освещение с датчиками света. Имеется территория для обустройства небольшого бассейна или навеса для барбекю. Район не полностью достроен, поэтому у фасада забора еще нет асфальтированной дороги, она заканчивается на пересечении кварталов в 30 м. от дома. Перед домом несколько больших деревьев, которые можно облагородить, убрав сухостой. Фасады забора, дома, часть крыши требуют водно-импульсной обработки, т. к. запылены за последние 5 лет. Внутренние помещения также требуют генеральной уборки от пыли, т. к. за последние три года тщательной уборки помещений не было. Дом имеет проверенную за шесть лет устойчивость к осадке, видимых усадок нет, фундамент дома имел период усадки около 4 месяцев, с зимнего по летний период 2005 года. Фундамент дома бетонный, литой, со сварным и вязанным железным каркасом. Грунтовых вод – нет. Примечание: рядом стоит для продажи также наш дом, с подобной внешней отделкой, без отделки внутренних помещений. 4 уровня: подвальный этаж, первый, второй и мансардный. (). Фото прилагаются. Торг отдельный. Все подключения коммуникаций идентичные, документы имеются.
Вспомогательные постройки
Сервитут
Иные ограничения в использовании
Кадастровая стоимость

Юридическая характеристика

Наличие арестов, обременений, споров и т. п.	нет
Количество зарегистрированных в отчуждаемом объекте	0
Наличие родственников ранее зарегистрированных в отчуждаемом объекте находящихся в армии, местах заключения и т. п.	нет
Наличие несовершеннолетних детей	нет