К стандарту деятельности (продукту деятельности) УО по обеспечению безопасной эксплуатации объекта недвижимости

Приложение 1

К стандарту деятельности (продукту деятельности) УО по обеспечению безопасной эксплуатации объекта недвижимости

Значимость работ/услуг:

0-  работы без которых невозможно управление объектом и контроль за его состоянием;

1-  работы направленные на обеспечение механической безопасности (надежности);

2-  работы направленные на обеспечение безопасной эксплуатации инженерных систем;

3-  работы направленные на обеспечение санитарно-эпидемической безопасности;

4-  работы направленные на обеспечение пожарной безопасности,;

5- работы направленные на обеспечение энергоэффективности

Работы и услуги

Код и наименование подгруппы работ и услуг	Код работы или услуги	Значимость работ	Наименование (название) единичной работы или услуги	Состав действий в (единичной) работы или услуги	Результат единичной работы или услуги	Порядок оформление результата
110 Подготовка к управлению объектом недвижимости	111	0	Проверка наличия и достоверности содержания технической документации об объекте	Проверка наличия и содержания технической документации на объект недвижимости и иных документов, связанных с управлением объектом н, в том числе, на предмет её соответствия действующему законодательству, принятие и хранение этой документации	Перечень существующей технической документации и заключение о необходимости её обновления в требуемом законодательством объеме	Акт
112	0	Первичный осмотр технического состояния элементов объекта недвижимости	Визуальный осмотр строительных конструкций объекта недвижимости, инженерных систем и земельного участка	Акт, характеризующий техническое состояние элементов объекта недвижимости, при необходимости с указанием неотложных и срочных мер по его ремонту	Акт
	113	0	Подготовка и комплектование технической документации на объект недвижимости, включая инструкцию по эксплуатации объекта	Поиск и оформление (заказ специализированным организациям) всех отсутствующих документов	Оформленная в соответствии с законодательством техническая документация на объект	Акт
	114	0	Изучение потребностей собственников объекта и постановка целей управления	Составление вопросника, проведение опроса, анализ сведений о существующих потребностях объекта недвижимости, пожеланий собственников и возможностей управляющего	Документ отражающий видение развития объекта недвижимости УО, представляемый собственникам для одобрения	Наличие документа
	115	0	Подготовка ( внесение изменений) долгосрочной программы управления объектом недвижимости (на 5 – 10 лет)	Планирование основной деятельности путем подготовки программы управления (изменений в нее) на 5 – 10 лет с примерной сметой расходов и сроками реализации предусмотренных программой мероприятий	Одобренная собственниками долгосрочная программа управления объектом недвижимости (изменений в программу) с пояснительной запиской и планом мероприятий соответствующей степени подробности	Наличие документа
	116	0	Подготовка краткосрочной программы управления объект недвижимости (изменений в программу) (на 1 – 5 лет)	Планирование основной деятельности путем подготовки программы управления на 1 – 5 лет (внесение изменений в нее) со сметой затрат и сроками реализации предусмотренных программой мероприятий	Одобренная собственниками краткосрочная программа управления объектом недвижимости (изменений в программу) с пояснительной запиской и планом мероприятий соответствующей степени подробности	Наличие документа
	117	0	Заключение договоров: - управления объектом недвижимости; - о содержании и ремонте объекта, заключаемого с лицом, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы;	Подготовка текста указанных договоров, обсуждение их содержания с собственниками объекта недвижимости, и лицами, являющимися другой стороной указанных договоров, подписание договоров	Подписанные собственниками договоры управления объектом недвижимости, либо договоры о содержании и ремонте объекта	Наличие договоров
	118	0	Надзор, контроль и анализ выполнения программы управления объектом недвижимости	Регулярно проводимые надзор, контроль и анализ выполнения программы управления объектом недвижимости	Регулярное составление актов и отчетов о ходе исполнения программы управления объектом недвижимости и доведение их содержания до собственников	Наличие документа
	119		Прочие необходимые для собственников подготовительные мероприятия		В заключаемых договорах управления объектом недвижимости определяются мероприятия и результаты, характеризующие их выполнение
120 Планирование, организация и контроль выполнения работ по техническому обслуживанию объекта (подготовка к реализации комплексного мероприятия 200)	121	0	Подготовка планов техничного обслуживания объекта недвижимости	Составление годовых планов технического обслуживания объекта недвижимости с указанием перечней необходимых работ по строительным конструкциям и инженерным системам и их предварительной стоимости	Подготовленные планы технического обслуживания, необходимые для реализации программы управления объектом недвижимости	Наличие документа
122	0	Организация заказов на техническое обслуживание объекта	Подготовка и проведение мероприятий по организации заказа на техническое обслуживание (подготовка документации и критериев оценки подрядчика, объявление о проведении конкурса, организация выбора победителя)	Наличие необходимого количества исполнителей работ по техническому обслуживанию объекта недвижимости	Наличие документа
	123		Разработка процедуры контроля за выполнением работ по техническому обслуживанию объекта недвижимости	Разработка критериев оценки выполненных работ, подготовка формализованной процедуры проверки выполнения работ	Специальные формы оценки выполнения работ и учета результатов проверок для оплаты выполненных работ	Акт
	124	0	Заключение необходимых для технического обслуживания объекта недвижимости договоров	Подготовка проектов договоров, проведение переговоров и подписание договоров с подрядчиками	Наличие достаточного количества заключенных с исполнителями работ договоров по техническому обслуживанию	Наличие документа
	125		Надзор за исполнением договоров по техническому обслуживанию объекта недвижимости	Регулярно (ежемесячно) проводимый контроль выполнения работ согласно заключенным с подрядными организациями договорам по техническому обслуживанию объекта недвижимости	Регулярно составленные акты о выполнении работ по техническому обслуживанию объекта недвижимости и регулярная отчетность перед собственниками помещений о техническом состоянии МКД	Наличие документа
	126	0	Анализ исполняемых и выполненных договоров на техническое обслуживание	Проведение к определенным временным срокам (например, ежеквартально) анализа хода исполнения договоров, проблем, возникающих при исполнении договоров на техническое обслуживание	Регулярно составленные отчеты о ходе выполнения договоров, содержащие выявленные проблемы и пути их решения в будущем, представляемые собственникам помещений в согласованной форме	Наличие документа
130 Планирование, организация и контроль выполнения работ по санитарному содержанию и внешнему благоустройству, с соблюдением требований санитарно-эпидемической безопасности (подготовка к реализации комплексного мероприятия 300)	131	3	Подготовка планов по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Составление годовых планов по санитарному содержанию и внешнему благоустройству с указанием перечней работ и их предварительной стоимости	Подготовленные планы санитарного содержания и внешнего благоустройства МКД, необходимые для реализации программы управления объектом недвижимости	Акт
132	3	Организация заказов по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Подготовка и проведение мероприятий по организации заказа по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости (подготовка документации и критериев оценки подрядчика, объявление о проведении конкурса, выбор подрядчиков)	Наличие необходимого количества исполнителей работ по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Акт
	133	3	Разработка процедуры контроля за выполнением работ по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Разработка критериев оценки выполненных работ, подготовка формализованной процедуры проверки выполнения работ	Специальные формы оценки выполнения работ и учета результатов проверок для оплаты выполненных работ	Наличие документа
	134	3	Заключение необходимых для санитарного содержания и внешнего благоустройства объекта недвижимости договоров	Подготовка проектов договоров, проведение переговоров и подписание договоров с подрядчиками	Наличие достаточного количества заключенных с исполнителями работ договоров по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Наличие документа
	135	3	Надзор за исполнением договоров по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Регулярно (еженедельно, ежемесячно) проводимый контроль выполнения работ согласно заключенным с подрядными организациями договорам по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Регулярно составленные акты о выполнении работ по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости и регулярная отчетность перед собственниками помещений о санитарном состоянии МКД	Наличие документа
	136	3	Анализ исполняемых и выполненных договоров по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Проведение к определенным временным срокам (например, ежеквартально) анализ хода исполнения договоров, проблем, возникающих при исполнении договоров по санитарному содержанию и внешнему благоустройству объекта недвижимости	Регулярно составленные отчеты о ходе выполнения договоров, содержащие выявленные проблемы и пути их решения в будущем, представляемые собственникам помещений в согласованной форме	Наличие документа
140 Планирование, организация и контроль ремонтно-строительных работ, направленных на обеспечение безопасности эксплуатации (подготовка к реализации комплексного мероприятия 400)	141	1	Обследование объекта недвижимости и объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества	Обследование несущих и ограждающих строительных конструкций объекта недвижимости, внутридомового инженерного оборудования, объектов внешнего благоустройства, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества	Наличие исходной информации для подготовки бизнес-плана капитального ремонта и/или его реконструкции, проектной документации для капитального ремонта и реконструкции объекта недвижимости	Акт
142		Подготовка плана капитального ремонта и/или реконструкции объекта недвижимости	Определение требуемого для капитального ремонта объема средств, способов привлечения инвестиционных ресурсов, определение экономического и социального эффекта реализации проекта по капитальному ремонту или реконструкции объекта недвижимости, планирование рисков, изложение необходимого задания на проектирование ремонтно-строительных работ	Согласованный с собственниками план капитального ремонта и/или реконструкции объекта недвижимости	Наличие документа
	143	1	Организация подготовки (изготовления) проектной документации для капитального ремонта и реконструкции объекта недвижимости и организация проведения государственной экспертизы такой документации	Осуществление заказа на подготовку проектной документации и направление проектной документации на государственную экспертизу в соответствующий орган, получение заключения о соответствии проектной документации требованиям, установленным законом	Согласованная в установленном порядке проектная документация для капитального ремонта объекта недвижимости, описывающая ход строительных работ	Наличие документа
	144	1	Организация подряда ремонтно-строительных работ	Подготовка и проведение мероприятий по организации подряда на ремонтно-строительные работы (определение способа выполнения работ, подготовка документации для выбора подрядчика и критериев оценки подрядчика, объявление о проведении конкурса, выбор подрядчиков)	Наличие необходимого количества исполнителей ремонтно-строительных работ для капитального ремонта или реконструкции объекта недвижимости	Наличие документа
	145	1	Заключение необходимых для капитального ремонта или реконструкции объекта недвижимости договоров	Подготовка проектов договоров, проведение переговоров и подписание договоров с подрядчиками	Наличие достаточного количества заключенных с исполнителями работ договоров по капитальному ремонту и/или реконструкции объекта недвижимости	Наличие документа
	146	1	Строительный контроль (технадзор) за выполнением работ	Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка	Отсутствие замечаний или замечания застройщика (заказчика), привлекаемых застройщиком (заказчиком) для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при реконструкции, капитальном ремонте объекта недвижимости оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составлен акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим реконструкцию или капитальный ремонт объекта недвижимости	Наличие документа
	147		Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта объекта недвижимости	Проводится в случае полной или частичной замены перекрытий и перепланировки	Отсутствие нарушений и отклонений от проектной документации и СНиПов при капитальном ремонте и (или) реконструкции объекта недвижимости	Наличие документа
	148		Приемка в эксплуатацию законченного ремонтом или реконструкцией объекта недвижимости	Подготовка и подписание актов приемки работ по капитальному ремонту и/или реконструкции объекта недвижимости	Оформленные в соответствии с законодательством акты приемки работ по капитальному ремонту и/или реконструкции объекта недвижимости	Наличие документа
160 Организация предоставления ресурсов необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации объекта недвижимости (подготовка к реализации комплексного мероприятия 600)	161	2	Подготовка исходных данных для заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении ресурсов	Для каждого вида ресурсов, необходимых для объекта недвижимости, определяются объемы их приобретения и параметры качества	Определены параметры качества ресурсов, обеспечивающих безопасную эксплуатацию объекта	Акт
162	2	Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями о приобретении ресурсов	Подготовка проектов договоров, проведение преддоговорных переговоров с ресурсоснабжающими организациями, определение существенных и иных условий договоров, заключение договоров ресурсоснабжения с организациями	Наличие заключенных с ресурсоснабжающими организациями договоров, обеспечивающих объект недвижимости достаточными ресурсами с необходимыми параметрами	Наличие документа
	163	5	Проведение энергоаудита объекта недвижимости	Проведение работ по выявлению потерь ресурсов в объекте недвижимости (тепловой энергии, воды) и причин их образования	Отчет о потерях ресурсов на объекте недвижимости, содержащий выявленные проблемы и возможные пути их решения в будущем, представляемый собственникам в согласованной форме	Наличие документа
	164	5	Подготовка программы мероприятий по сбережению ресурсов в объекте недвижимости	Планирование мероприятий по сбережению коммунальных ресурсов на объекте недвижимости и требуемого для их реализации объема средств, способов привлечения инвестиционных ресурсов, определение экономического и социального эффекта реализации мероприятий по сбережению ресурсов, планирование рисков	Согласованная с собственниками программа мероприятий по сбережению ресурсов на объекте недвижимости	Наличие документа
210 Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов на объекте недвижимости и земельного участка, входящего в состав объекта (в процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты)	211	2	Выявление и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации	Смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров	Отсутствие незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, при обнаружении значительных неисправностей составляется соответствующий акт	Наличие документа
	212	2	Выявление и устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения	Регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры	Отсутствие незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, при обнаружении значительных неисправностей составляется соответствующий акт	Наличие документа
	213	2	Выявление и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств	Осмотр электрических сетей и щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений	Отсутствие незначительных неисправностей электротехнических устройств, при обнаружении значительных неисправностей составляется соответствующий акт	Наличие документа
	214	2;3	Прочистка канализационных лежаков, поверка исправности канализационных вытяжек	Проверяется канализационный лежак на предмет его засоров, прочистка лежака при наличии засора, ликвидация неисправностей канализационных вытяжек	Отсутствие засоров канализационных лежаков, и как результат затопления канализационными стоками объекта недвижимости, отсутствие неприятных запахов, при обнаружении значительных неисправностей составляется соответствующий акт	Наличие документа
	215	4	Проверка дымовентиляционных каналов	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, прочистка каналов	Отсутствие нарушений тяги в дымовых и вентиляционных каналах, при обнаружении значительных неисправностей составляется соответствующий акт	Наличие документа
	216	1	Проверка участков гребней стальной кровли на наличие свищей и др.	Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли	Отсутствие протечек стальной кровли в гребнях, при обнаружении значительных неисправностей составляется соответствующий акт	Наличие документа
	217	2	Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов	Проверяется заземление оболочки электрокабеля, осуществляются замеры сопротивления изоляции проводов	Оболочка электрокабеля и изоляция проводов находятся в исправном состоянии, при обнаружении значительных неисправностей составляется соответствующий акт	Наличие документа
	218	4	Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения на объекте недвижимости	Проверяется визуально исправность пожарной сигнализации и средств тушения на объекте недвижимости	Обеспечение исправности пожарной сигнализации и средств тушения на объекте недвижимости, при обнаружении значительных неисправностей составляется соответствующий акт	Наличие документа
220 Текущий ремонт несущих и ограждающих строительных конструкций, необходимый для восстановления безопасной эксплуатации и требуемой энергоэффективности объекта надвижимости		1	Текущий ремонт фундаментов, несущих конструкций, наружных ограждающих конструкций – стен, узлов, соединений, путей эвакуации и фасадов	Работы в соответствии с ПСД	Состояние фундаментов, несущих конструкций, наружных ограждающих конструкций – стен, узлов, соединений, путей эвакуации и фасадов, При выявлении дефектов неустранимых в рамках текущего ремонта составляется соответствующий акт	Акт
230 Текущий ремонт инженерного оборудования, (направленный на восстановление безопасной эксплуатации инженерных систем)		2;5	Текущий ремонт инженерных систем и оборудования	Работы выполняются в соответствии с ПСД	Восстановлена постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящего в состав объекта, к безопасной эксплуатации	Акт
240 Текущий ремонт объектов внешнего благоустройства, расположенных на земельном участке, входящем в состав объекта	241	1;3;4	Текущий ремонт тротуаров, проездов, дорожек и площадок	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок	Отсутствуют разрушенные участки тротуаров, проездов, дорожек и площадок, обеспечение свободного проезда (подъезда) машин, включая технических средств специальных служб (пожарная, спасательная, санитарная и другая техника)	Акт
	242	3	Текущий ремонт элементов озеленения	Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев травы	Имеющиеся элементы озеленения расположены на расстоянии от объекта недвижимости в соответствии с норами удаленности	Акт
	243	1;3	Текущий ремонт сооружений и их элементов	Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых и спортивных площадок с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм, хозяйственных площадок объекта недвижимости	Отсутствуют повреждения ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, их использование не угрожает жизни и здоровью граждан	Акт
250 Аварийно-диспетчерское обслуживание объекта недвижимости	251	0;1;2;3;4;	Аварийное обслуживание инженерных систем объекта недвижимости	Срочная ликвидация засоров канализации и мусоропроводов внутри Устранение аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации, Ликвидация повреждений во внутренних сетях электроснабжения, Ликвидация сбоев в работе лифтов объекта недвижимости,	Отсутствие засоров и аварийных повреждений канализации и мусоропроводов, систем водопровода, отопления, электроснабжения, лифтового оборудования внутри объекта недвижимости. При выявлении существенных недостатков составляется акт и план работ по их ликвидации, которые при необходимости согласуются с собственниками	Акт
	255	1;2;3;4;	Обеспечение безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций объекта недвижимости	Ограждение опасных зон при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций объекта недвижимости, обрушение нависающих конструкций, находящихся в аварийном состоянии	Минимизация рисков причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу собственника и третьих лиц на объекте недвижимости	Акт
	258	0	Обеспечение рациональной работы оперативно-диспетчерской (инженерной) службы	Хранение и поддержание в актуальном состоянии схем всех отключающих и запорных узлов систем оборудования, планов подземных коммуникаций, комплектов ключей от всех рабочих, подвальных и чердачных помещений объекта недвижимости	Оперативное устранение аварий инженерных систем и строительных конструкций объекта недвижимости, своевременное выполнение заявок и устранение обоснованных замечаний	Отсутствие актов о нарушении
260 Подготовка объекта недвижимости к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период	261	1;2;3;4	Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления	Ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках, и т. п. в соответствии с инструкцией по эксплуатации объекта	Обеспечение режимов функционирования инженерного оборудования и строительных конструкций в зимний период обеспечивающих безопасную эксплуатацию систем отопления	Акт
	262	1;2;3;4	Утепление чердачных перекрытий, трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях	Состав работ по подготовке объекта недвижимости к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю (месяц), с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября, в центральных - к 15 сентября, в южных - до 1 октября	Обеспечение режимов функционирования инженерного оборудования и строительных конструкций в зимний период обеспечивающих безопасную эксплуатацию	Акт
	263	1	Укрепление и ремонт парапетных ограждений	Выполнение работ необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации в зимний период	Обеспечение режимов функционирования строительных конструкций в зимний период обеспечивающих безопасную эксплуатацию	Акт
	264	1;2;5	Утепление оконных и дверных проемов	Выполнение работ в соответствии с инструкцией по эксплуатации объекта	Обеспечение режимов функционирования инженерного оборудования и строительных конструкций в зимний период обеспечивающих безопасную эксплуатацию	Акт
	265	4	Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов	Выполнение работ в соответствии с инструкцией по эксплуатации объекта	Обеспечение режимов функционирования инженерного оборудования и строительных конструкций в зимний период обеспечивающих безопасную эксплуатацию	Акт
270 Подготовке объекта недвижимости к сезонной эксплуатации в весенне-летний период	271	1;2;3;4	Укрепление водосточных труб, колен и воронок	Состав работ по подготовке объекта недвижимости к сезонной эксплуатации в весенне-летний период и сроки их выполнения отражаются в плане-графике, который составляется на неделю (месяц), с учетом инструкции по эксплуатации объекта и своевременного завершения всех работ	Обеспечение режимов функционирования инженерного оборудования и строительных конструкций в летний период обеспечивающих безопасную эксплуатацию строительных конструкций и инженерных систем	Акт
280 Специальные мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций	281	1	Контроль состояния металлических закладных деталей, защита конструкций и трубопроводов от коррозии	Вскрытие конструкций, подверженных коррозионным поражениям, гидроизоляционная защита конструкций и помещений, осушение прилегающего к зданию участка местности антикоррозийная защита конструкций и трубопроводов	Обеспечение режимов функционирования строительных конструкций и инженерных систем обеспечивающих безопасную эксплуатацию	Акт
	282	1	Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях	Герметизация стыков, сопряжений, гидрофобизация наружных поверхностей элементов строительных конструкций,	Состояние строительных конструкций, стыков и сопряжений объекта недвижимости обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности объект недвижимости	Акт
	283	1	Защита деревянных конструкций объект недвижимости от разрушения грибками и дереворазрушающими насекомыми	Замена пораженных дереворазрушителями элементов новыми с выполнением работ по антисептированию и гидроизоляции	Состояние деревянных конструкций объекта недвижимости обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности	Акт
310 Содержание помещений		3	Поддержание помещений в состоянии отвечающим санитарно –эпидемическим и противопожарным требованиям			Отсутствие акта о нарушениях
320 Уборка земельного участка, входящего в состав объекта недвижимости,		3	Поддержание земельного участка в состоянии отвечающим санитарно –эпидемическим требованиям			Отсутствие акта о нарушениях
410 Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене конструктивных элементов объекта недвижимости (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов)		1;	Капитальный ремонт фундаментов, несущих конструкций, наружных ограждающих конструкций – стен, узлов, соединений, путей эвакуации и фасадов	Выполнение работ в соответствии с проектом	Восстановление элементов и узлов Объекта недвижимости в состояние отвечающее современным требованиям безопасности и надежности, Поддержание архитектурного облика объекта недвижимости в соответствии с проектной документацией для строительства и реконструкции объекта Законченные ремонтные работы, подтверждаемые актом приемки выполненных работ, предусмотренных проектом в установленном объеме и соответствующего качества	Акт
420 Капитальный ремонт инженерного оборудования	421		Капитальный ремонт инженерных систем объекта недвижимости	Выполнение работ в соответствии с проектом	Комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов, систем и оборудования с соблюдением современных требований безопасности и энергоэффективности. Законченные ремонтные работы, подтверждаемые актом приемки выполненных работ, предусмотренных проектом в установленном объеме и соответствующего качества	Акт