Земельный налог

Земельный налог

Земельный налог взимается в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации

Плательщики налога - юридические и физические лица (собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов)

Объект налогообложения - земельные участки, части земельных участков, земельные доли, предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение или пользование.

Размер земельного налога исчисляется путем перемножения кадастровой стоимости земельного участка за м2 на площадь и ставку земельного налога.

Земельный налог в Республике Дагестан устанавливается Налоговым кодексом (часть II) и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом (часть II) РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

В соответствии с п.1 ст. 390 Налогового кодекса (часть II) РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. При этом налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Ставки земельного налога утверждаются решениями (нормативными актами) представительных органов муниципальных образований (городов и районов республики).

Пример расчета земельного налога.

1.Организация имеет два земельных участка.

Земельный участок под производственным объектом организации расположен в районном центре. Кадастровая стоимость земельного участка под производственным объектом определена в размере 750000 руб. Кадастровая стоимость рассчитывается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости соответствующего квартала и вида функционального использования на площадь земельного участка. Налоговая ставка установлена органами местного самоуправления в размере 1,5%.

Сумма земельного налога составляет 11250 руб. (750000 руб. х1,5%).

Второй земельный участок занят под спортивным объектом. Кадастровая стоимость земельного участка под этим объектом составляет 870000 руб. Сумма земельного налога составляет 13050 руб. (870000 руб. х1,5%). Общая сумма земельного налога - 24300 руб. (11250 руб.+13050 руб.)

2.Если на одном земельном участке расположено несколько объектов недвижимости, то следует применять удельный показатель кадастровой стоимости той группы, в которую входит объект недвижимости с наибольшей площадью.

Пример.

На земельном участке под номером 16:50:01 01 01:1 общей площадью 550 кв. м. расположено административное здание площадью 400 кв. м. и гаражи общей площадью 100 кв. м. Удельный показатель по данному земельному участку необходимо применить по 8 группе Типового перечня видов функционального использования земель, так как площадь под административным зданием преобладает на этом земельном участке.