Приложение 9
к постановлению Городской Управы
города Калуги
от 01.01.2001
Положения
о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
1. Размещение объектов капитального строительства местного значения.
1. Планируется размещение:
- участка водопровода,
- участка канализационного коллектора,
- участка коллектора ливневой канализации,
- участка газопровода низкого давления.
2. Планируется строительство:
- многоквартирного 5-7-этажного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой.
2. Характеристики планируемого развития территории
№ п/п | Наименование показателей | Единицы измерения | Современное состояние | Расчетный период |
I | Площадь территории в границах проектирования | га | 1,92 | 1,92 |
1 | Территория образуемого квартала в границах красных линий: | га | - | 1,73 |
1.1 | жилой застройки | га | ||
га | 1,11 | 0,972 | ||
1.2 | Территория общественно-деловой застройки: | га | ||
муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 1» | га | 0,41 | 0,41 | |
временное сооружение для оказания услуг по ремонту обуви | га | 0,0004 | - | |
1.3 | Территория транспортной инфраструктуры: | га | ||
основных проездов | га | 0,06 | 0,13 | |
второстепенных проездов | га | 0,10 | 0,18 | |
1.4 | Территория объектов инженерной инфраструктуры | га | ||
центрального теплового пункта | га | 0,038 | 0,038 | |
1.5 | Территория, не вовлеченная в градостроительную деятельность | га | - | - |
2 | Территория общего пользования | га | 0,2 | 0,19 |
II | Коэффициент застройки | % | 0,19 | 0,22 |
III | Коэффициент плотности застройки | % | 0,69 | 0,99 |
IV | Плотность застройки | кв. м общей площади/га | 6931 | 9873 |
3. Характеристика развития системы социального обслуживания
Новое строительство объектов системы социального обслуживания не предусмотрено. Жители квартала в полном объеме обеспечены объектами системы социального обслуживания.
На территории квартала расположено муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 1» (по ул. Академика Королева, д.6).
В радиусе пешеходной доступности расположены:
- муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 000» (по ул. Гагарина, д.53а);
- муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 53» (по ул. Циолковского, д.3);
- муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 6» города Калуги (по ул. Академика Королева).
Население квартала обслуживается предприятиями торговли и социально-бытового назначения, находящимися в радиусе пешеходной доступности.
Оказание первичной амбулаторно-поликлинической медицинской помощи будет осуществляться в МУЗ «Калужская городская больница № 5» () и МУЗ «Детская городская больница» ().
4. Характеристика планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой
№ | Наименование | Общая площадь, кв. м | Общая площадь квартир, кв. м | Площадь застройки, кв. м | Строитель-ный объем, куб. м | Расчетная численность населения, чел. | Площадь зоны планируемого размещения, кв. м |
1 | 5-7-этажный многоквартирный жилой дом | 6091,19 | 3580,8 | 1157,69 | 18273,57 | 90 | 2116,42 |
2 | Встроенная подземная автостоянка на 26 машиномест для обслуживания жителей 5-7-этажного многоквартирного дома | 1002,89 | - | ||||
3 | Встроенные офисные помещения | 536,22 | 24 |
5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания
1. Реконструкция основных проездов, обеспечивающих транспортную связь группы жилых домов с улицами Академика Королева и Циолковского.
Основные проезды запроектированы со следующими параметрами:
а) - ширина полосы движения – 2,75 м;
- число полос движения - 2;
- ширина пешеходной части тротуара - 1 м.
б) - ширина полосы движения - 4 м;
- число полос движения - 1;
- ширина пешеходной части тротуара - 2 м.
Для проезда спецтехники обеспечивается общая ширина полос движения и ширина пешеходной части тротуаров, равная 6м.
2. Организация разворотных площадок на основных проездах.
3. Реконструкция второстепенного проезда.
Второстепенный проезд запроектирован со следующими параметрами:
- ширина полосы движения – 3,5 м;
- число полос движения – 1;
- ширина пешеходной части тротуара – 0,75 м.
4. Предусмотрено строительство основного проезда к планируемому многоквартирному жилому дому со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой.
5. Для хранения индивидуального автотранспорта жителей планируемого к строительству многоквартирного жилого дома предусмотрена встроенная подземная автостоянка на 26 машиномест, полностью обеспечивающая потребность в местах организованного хранения личных автотранспортных средств.
6. На территории планируемого к строительству многоквартирного жилого дома определены места допустимого размещения открытых автостоянок на 3 машиноместа.
7. Протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования
Наименование | Единица измерения | Современное состояние | Расчетный период |
Протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования: | км | 0,357 | 0,396 |
основные проезды | км | 0,312 | 0,359 |
второстепенные проезды для осуществления подъезда к жилым зданиям | км | 0,045 | 0,037 |
8. Характеристика планируемых к строительству объектов системы транспортного обслуживания
№ п/п | Наименование | Кол-во | Кол-во машино-мест | Общая площадь, кв. м | Строитель-ный объем, куб. м | Площадь зоны планируемого размещения, кв. м | Площадь зоны допустимого размещения, кв. м |
1 | Встроенная подземная автостоянка | 1 | 26 | 1002,89 | 3008,67 | 1002,89 | 1002,89 |
6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории
6.1. Водоснабжение
1. Водоснабжение потребителей планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой предусматривается от существующего водопровода, проложенного вдоль улицы Циолковского
2. Расход воды из системы хозяйственно-питьевого водопровода потребителями планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой составит 0,048 тыс. куб. м/сут.
3. Точки подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
6.2. Водоотведение. Хозяйственно-бытовая канализация
1. Отведение хозяйственно-бытовых стоков от планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой предусмотрено на очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации г. Калуга. Отведение хозяйственно-бытовых сточных вод предусмотрено в существующий коллектор хозяйственно-бытовой канализации, проложенный вдоль улицы Циолковского.
2. Суммарный расчетный расход хозяйственно-бытовых стоков планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой составляет 0,048 тыс. куб. м/сут.
3. Точка подключения и технические параметры, необходимые для подключения, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.
6.3. Ливневая канализация
1. Сброс поверхностных сточных вод с кровли планируемого к строительству многоквартирного жилого дома, а также с поверхности улично-дорожной сети предусмотрен в существующий коллектор ливневой канализации.
6.4. Теплоснабжение
1. Общее теплопотребление потребителей планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой составит 1220 Гкал/год.
2. Теплоснабжение потребителей планируемого к строительству многоквартирного жилого дома предусмотрено поквартирное. Источником теплоснабжения проектируемого жилого здания и офисов служат индивидуальные 2-х контурные котлы
6.5. Газоснабжение
1. Общий расход газа планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой составит
0,232 млн. куб. м/год.
2. Обеспечение природным газом потребителей планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой предусмотрено посредством прокладки газопровода низкого давления.
3. Место врезки и технические параметры, необходимые для подключения к существующим сетям газоснабжения, определятся после получения технических условий.
6.6. Электроснабжение
1. Максимальная нагрузка планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой составит
190 кВт.
2. Электроснабжение потребителей планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой осуществляется от существующей трансформаторной подстанции.
3. Технические параметры, необходимые для подключения, определятся после получения заключения договора на технологическое присоединение.
6.7. Показатели развития системы инженерно-технического обеспечения территории
№ п/п | Наименование показателей | Единицы измерения | Расчетный период |
1 | Водоснабжение | ||
Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой | тыс. куб. м/сут | 0,048 | |
2 | Канализация | ||
Общее поступление бытовых сточных вод планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой | тыс. куб. м/сут | 0,048 | |
3 | Электроснабжение | ||
Потребление электроэнергии на коммунально-бытовые нужды планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой | кВт | 190 | |
4 | Газоснабжение | ||
Газоснабжение планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой | млн. куб. м/год | 0,232 | |
5 | Теплоснабжение | ||
Общий расход тепла планируемого к строительству многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой | Гкал/год | 1220 |
7. Основные технико-экономические показатели проекта планировки
№ п/п | Наименование показателей | Единицы измерения | Современное состояние | Расчетный период |
I | Площадь территории проектирования | га | 1,92 | 1,92 |
1 | Территория образуемого квартала в границах красных линий: | га | - | 1,73 |
1.1 | Территория жилой застройки | га | ||
многоквартирных домов | га | 1,11 | 0,972 | |
1.2 | Территория общественно-деловой застройки: | га | ||
муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 1» | га | 0,41 | 0,41 | |
временное сооружение для оказания услуг по ремонту обуви | га | 0,0004 | - | |
1.3 | Территория транспортной инфраструктуры: | га | ||
основных проездов | га | 0,06 | 0,13 | |
второстепенных проездов | га | 0,10 | 0,18 | |
1.4 | Территория инженерной инфраструктуры: | га | ||
центрально-тепловой пункт | га | 0,038 | 0,038 | |
1.5 | Территория, не вовлеченная в градостроительную деятельность | га | - | - |
2 | Территория общего пользования | га | 0,2 | 0,19 |
II | Численность населения | чел. | 410 | 473 |
III | Плотность населения | чел./га | 237 | 273 |
IV | Плотность застройки | кв. м общей площади/га | 6931 | 9873 |
V | Коэффициент плотности застройки | % | 0,69 | 0,99 |
VI | Коэффициент застройки | % | 0,19 | 0,22 |
VII | Жилищный фонд | |||
1 | Общий объем жилищного фонда | кв. м общей площади квартир | 8187,87 | 11224,67 |
1.1 | Общий объем сохраняемого жилищного фонда | кв. м общей площади квартир | - | 7643,87 |
1.2 | Общий объем нового жилищного строительства | кв. м общей площади квартир | - | 3580,8 |
1.3 | Убыль жилищного фонда | кв. м общей площади квартир | - | 544 |
2 | Средняя жилищная обеспеченность в планируемом многоквартирном доме | кв. м/чел. | - | 40 |
3 | Средняя жилищная обеспеченность в сохраняемых многоквартирных домах | кв. м/чел. | 20 | 20 |
VIII | Объекты социального и культурно-бытового обслуживания | |||
1 | Объекты учебно-образовательного назначения: | |||
1.1 | муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад № 1» | мест | н/д | н/д |
2 | Организации и учреждения управления | |||
2.1 | встроенные офисные помещения | кв. м общей площади | - | 536,22 |
3 | Объекты торгового назначения | кв. м торговой площади | - | - |
4 | Объекты здравоохранения | объект | - | - |
5 | Объекты социально-бытового назначения | объект | - | - |
5.1 | временное сооружение для оказания услуг по ремонту обуви | кв. м общей площади | н/д | н/д |
IХ | Транспортная инфраструктура | |||
1 | Встроенная подземная автостоянка на 26 машиномест | кв. м общей площади | - | 1002,89 |
2 | Протяженность улично-дорожной сети в границах красных линий | км | 0,357 | 0,396 |
2.1 | основные проезды | км | 0,312 | 0,359 |
2.2 | второстепенные проезды | км | 0,045 | 0,037 |
