Доводы на судебное заседание 15.4.13г. по пересмотру решения суда от 18.10.10г.
Решение суда от 18.10.10г. подлежит пересмотру, в связи с нарушениями норм ГПК РФ, ЖК РФ, ГК РФ и законодательства РФ, разъяснений ВС РФ, нормативных документов по вопросам судебного решения жилищных вопросов (споров), подачи и рассмотрения исковых заявлений, правового подтверждения прав собственности на недвижимость, передачи и закрепления в собственность объектов недвижимости из федеральной в муниципальную собственность.
ПЕРВОЕ: В ЖК РФ в статье 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением, чётко определено:
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из положения этой статьи ЖК РФ, а также комментария этой статьи, под редакцией , доктора юридических наук, заслуженного юриста Российской Федерации, председателя Комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, чётко разъясняется, что Действие комментируемой статьи распространяется на граждан, имеющих право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являющихся собственниками этих жилых помещений. Это могут быть члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи прежнего собственника жилого помещения, граждане, проживающие в жилом помещении на основании завещательного отказа.
Из этого можно сделать неоспоримый вывод, что ссылка администрации при подаче иска о выселении Денисовых на п.1 ст. 35 ЖК РФ не законна.
Далее, в решении суда от 01.01.01г. отсутствует формулировка о «прекращении у Денисовых права пользования жилым помещением…» по адресу ул. Коуровская д.12 кв.4.
ВТОРОЕ: В иске администрации о выселении семьи Денисовых, указывается, что « На сегодняшний день собственник квартиры – муниципальное образование «город Екатеринбург»….». При этом со стороны администрации не предоставлено никаких правоустанавливающих документов, подтверждающих право «собственника квартиры – муниципальное образование «город Екатеринбург»?
Администрация Екатеринбурга не имеет никаких прав на эту квартиру и не является её собственником.
А). Выписка из Реестра муниципальной собственности - не является правоустанавливающим документом. НАША Квартира по Коуровской 12-4, не зарегистрирована в ФРС и не внесена в ЕГРП. По данным Центра по приему и оформлению документов на регистрацию по месту жительства (паспортный стол) в этой квартире никто не зарегистрирован с января 1989г.
Б). Ссылка администрации на то, что в декабре 1999г. жилой фонд был передан в муниципальную собственность НЕ состоятельна, и юридическими документами не подтверждена т. к. ФАКТИЧЕСКИ никакого приема-передачи дома НЕ БЫЛО!!
Нами получены ответы по адвокатским запросам из администрации Екатеринбурга, это официальные документы, имеющие юридическое значение, из которых чётко видно, что в декабре 1999г. был полностью нарушен порядок приема-передачи жилья из федеральной собственности () в муниципальную собственность «город Екатеринбург»:
1). В соответствии с приказом Минстроя Российской Федерации и Минфина Российской Федерации от 06.06.95 г. № 17-72 по каждому передаваемому объекту составляется акт приема-передачи (форма 1).
4.2. К акту приема-передачи по каждому объекту прилагаются:
- акт технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (форма 2);
- акт передачи объектов, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (форма 3);
- протокол передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий (форма 4);
- перечень документов по передаваемым объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
2). - Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 августа 2011 г. № 000 г. Москва
"Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества"
Зарегистрирован в Минюсте РФ 20 декабря 2011 г. Регистрационный № 000
4. Реестр состоит из 3 разделов.
В раздел 1 включаются сведения о муниципальном недвижимом имуществе, в том числе:
- наименование недвижимого имущества;
- адрес (местоположение) недвижимого имущества;
- кадастровый номер муниципального недвижимого имущества;
- площадь, протяженность и (или) иные параметры, характеризующие физические свойства недвижимого имущества;
- сведения о балансовой стоимости недвижимого имущества и начисленной амортизации (износе);
- сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества;
- даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имущество;
- реквизиты документов - оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на недвижимое имущество;
- сведения о правообладателе муниципального недвижимого имущества;
- сведения об установленных в отношении муниципального недвижимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения.
3). - В решении арбитражного суда г. Москвы от 15.02.07г. № А/06 дано четкое определение - выписка из реестра не является правоустанавливающим документом, а носит учетный характер
Кроме того, ФАС МО отметил, что выписка из Реестра объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, не может являться основанием для государственной регистрации.
Мной получено «Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемым сведениям» от 13.03.13г. № /4004/, из которого следует, что эта квартира не является муниципальной собственностью.
Согласно правовых норм - Государственная регистрация прав является обязательной и проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект в Едином государственном реестре недвижимого имущества.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено исключительно в судебном порядке.
Функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
ТРЕТЬЕ:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из правовой позиции, изложенной в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 01.01.2001 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" заявленный на основании статей 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Споры об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения
45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
.
ЧЕТВЁРТОЕ:
