Местные нормативы (стр. 1 )

проект

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ АХТАРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИМОРСКО-АХТАРСКОГО РАЙОНА

2012 г.

содержание
Местные нормативы градостроительного проектирования Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района
	страницы
Часть 1. Общие положения	4
1.1. Назначение и область применения местных нормативов градостроительного проектирования.	4
1.2. Термины и определения, применяемые (используемые) в Нормативах градостроительного проектирования	5
1.3. Территориальное планирование	9
1.4. Планировка территории	10
1.5. Общая организация и зонирование территории	10
Часть 2. Нормативы градостроительного проектирования селитебной территории	12
2.1. Общие требования	12
2.2. Жилые зоны	13
2.3. Общественно-деловая зона	16
2.4. Зона рекреационного значения	20
Часть 3. Производственная территория	22
3.1. Производственная зона	22
3.2. Коммунально-складская зона	24
3.3. Зоны инженерной инфраструктуры	24
3.3.1. Водоснабжение	24
3.3.2. Канализация	31
3.3.3. Санитарная очистка	37
3.3.4. Теплоснабжение	39
3.3.5. Газоснабжение	41
3.3.6. Электроснабжение	43
3.3.7. Объекты связи	47
3.3.8. Размещение инженерных сетей	49
3.4. Зоны транспортной инфраструктуры	55
3.4.1. Общие требования	55
3.4.2. Внешний транспорт	55
3.4.3. Сеть улиц и дорог	58
3.4.4. Сеть общественного пассажирского транспорта	62
Часть 4. Зоны сельскохозяйственного использования	63
4.1. Общие требования	63
4.2. Размещение объектов сельскохозяйственного назначения	64
4.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства	66
Часть 5. Особо охраняемые территории	71
5.1. Общие требования	71
5.2. Земли водоохранных зон водных объектов	71
5.3. Земли защитных лесов	72
5.4. Земли историко-культурного назначения	73
Часть 6. Зоны специального назначения	74
6.1. Общие требования	74
6.2. Зоны размещения кладбищ	74
6.3. Зоны размещения скотомогильников	76
6.4. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов	77
Часть 7. Инженерная подготовка и защита территории	78
7.1. Общие требования	78
7.2. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления	79
7.3. Сооружения и мероприятия для защиты от затопления	80
7.4. Мероприятия по защите от сейсмических воздействий	80
Часть 8. Охрана окружающей среды	83
8.1. Общие требования	83
8.2. Рациональное использование природных ресурсов	84
8.3. Охрана атмосферного воздуха	84
8.4. Охрана водных объектов	86
8.5. Охрана почв	88
8.6. Защита от шума и вибрации	90
8.7. Защита от электромагнитных полей, излучений и облучений	93
8.8. Радиационная безопасность	95
8.9. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания	96
8.10. Регулирование микроклимата	97
Часть 9. Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)	99
9.1. Общие положения	99
9.2. Зоны охраны объектов культурного наследия	100
Часть 10. Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения	102
10.1. Общие положения	102
10.2. Требования к зданиям, сооружениям и объектам социальной инфраструктуры	103
10.3. Требования к параметрам проездов, проходов, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц	104
Часть 11. Противопожарные требования	106
11.1. Общие положения	106
11.2. Требования по противопожарным разрывам между зданиями и сооружениями	106
11.3. Требования к проездам пожарных машин к зданиям и сооружениям	109
11.4. Требования к размещению пожарных водоемов и гидрантов	111
11.5. Требования к размещению пожарных депо	111
Приложение 1. Зонирование и примерная форма баланса территории в пределах черты городского округа	115
Приложение 2. Основные технико-экономические показатели генерального плана городского округа	118
Приложение 3. Основные технико-экономические показатели проекта планировки	124
Приложение 4. Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны	127
Приложение 5. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков для их размещения	128
Приложение 6. Нормы расхода воды потребителями	139
Приложение 7. Укрупненные показатели электропотребления	142
Приложение 8. Нормы тепловой энергии на отопление	143
Приложение 9. Указания по устройству ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений	145

Местные нормативы градостроительного проектирования

Ахтарского_сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края.

Настоящие местные нормативы градостроительного проектирования _Ахтарского_сельского поселения Приморско-Ахтарского района Краснодарского края (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 01.01.2001 г.№ 000 – ФЗ, законом Краснодарского края от 01.01.01 г. № 000 – КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края», постановлением Законодательного собрания Краснодарского края от 01.01.01 г. № 000 – П «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края», постановлением администрации сельского поселения Приморско-Ахтарского района от _________ г. №

Часть 1. Общие положения.

1.1  Назначение и область применения местных нормативов градостроительного проектирования.

1.1.1. Настоящие нормативы применяются при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории Ахтарского сельского поселения Приморско-Ахтарского района, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора.

1.1.2. Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, направленные на устойчивое развитие территории, развитие комплекса транспортной инфраструктуры, рациональное использование природных ресурсов.

1.1.3. Нормативы устанавливают минимальные расчетные показатели для:

- определения интенсивности использования территорий различного назначения в зависимости от их расположения, а также от этапов последовательного достижения поставленных задач развития таких территорий;

- определения потребности в территориях различного назначения;

- определения размеров земельных участков для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных или муниципальных нужд;

- обеспечения доступности объектов социального, транспортного обслуживания путем установления расстояний до соответствующих объектов различных типов и применительно к различным планировочным и иным условиям;

- определения при подготовке проектов планировки и проектов межевания:

а) размеров земельных участков необходимых для эксплуатации существующих зданий, строений, сооружений;

б) расстояний между проектируемыми улицами, проездами, зданиями, строениями различных типов при различных планировочных условиях;

- определения иных параметров развития территории при градостроительном проектировании.

1.1.4. При разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировке территории необходимо также руководствоваться нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края.

1.2. Термины и определения, применяемые (используемые) в Нормативах градостроительного проектирования.

1.2.1. Обязательные нормативные требования – положения, применение которых обязательно. Обязательные нормативные требования приведены в основном тексте нормативного документа.

1.2.2. Рекомендуемые нормативные требования – положения, имеющие рекомендательный характер; допускаются отступления при соответствующем обосновании при разработке генерального плана и документации по планировке территории. Приведены в рекомендуемых приложениях.

1.2.3. Справочные приложения – приложения, содержащие описания, показатели и другую информацию.

1.2.4. Населенный пункт – часть территории в составе поселения, являющаяся местом жительства людей и как территориальная единица, имеющая официальное географическое наименование, установленный законодательством соответствующий статус (категорию) и сосредоточенную застройку в пределах фиксированных границ земельных участков. Населенные пункты подразделяются на городские и сельские.

1.2.5. Черта сельских населенных пунктов – внешняя граница земель населенного пункта, которая отделяет земли поселения (населенного пункта) от земель иных категорий.