ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ БАНКОМ К ЗАЕМЩИКАМ / СОЗАЕМЩИКАМ / ПОРУЧИТЕЛЯМ
Требования к Заемщику / Созаемщику:
1. Гражданство – Российская Федерация.
2. Постоянная регистрация по месту жительства в любом регионе Российской Федерации.
3. Постоянное место работы: в любом регионе Российской Федерации.
4. Возраст: минимальный возраст на момент получения кредита (займа) – 21 год;
5. Занятость: общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев;
стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.
6. Срок существования бизнеса Заемщика, который является индивидуальным предпринимателем или участником (акционером) хозяйственного общества и чей доход учитывается при определении размера кредита - не менее 1 (Одного) года.
7. Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору (договору займа) должны выступать все сособственники приобретаемого объекта недвижимости.
8. Общее количество Созаемщиков не ограничено.
9. Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, то и его супруг (супруга) выступает в качестве Созаемщика. В случае если супруг (супруга) Заемщика является иностранным гражданином, он (она) выступает Поручителем и несет солидарную ответственность за выполнение условий кредитного договора. Супруг(а)-иностранный гражданин(ка) залогодателем быть не может.
Требования к Поручителю:
1. Гражданство: любое
2. Постоянное место работы: в любом регионе Российской Федерации.
3. Возраст: минимальный возраст на момент получения кредита (займа) – 21 год,
4. Занятость: общий трудовой стаж должен составлять не менее 12 месяцев;
стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев.
5. Срок существования бизнеса Поручителя, который является индивидуальным предпринимателем или учредителем (акционером) организации и чей доход учитывается при определении размера кредита - не менее 1 (Одного) года.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ[1]
К ПРЕДЪЯВЛЕНИЮ В БАНК ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Перечень обязательных документов:
1. Заявление-анкета.
2. Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)
3. Справка о доходах по форме не менее чем за последние 6 мес. и/или 3-НДФЛ (налоговая декларация) за прошедший год, либо Справка по форме Банка.[2]
4. Оригиналы или заверенные отделом кадров копии трудовой книжки и/или трудовых договоров. 2 В случае отсутствия трудовой книжки:
· Служащие МО, МВД, ФСБ, ФСО и других структур предоставляют заверенную копию контракта соответствующим ведомством Справку, подтверждающую прохождение службы
· В случае работы в представительстве иностранной компании по контракту – предоставляется заверенная представительством копия контракта
5. Документы об образовании.
6. Военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, с отметками о прохождении военной службы или отсрочка от призыва на военную (для мужчин в возрасте до 27 лет)
Перечень обязательных документов предоставляемых при внесении более 50% от стоимости квартиры (применимо только для программы «Готовое жилье»:
1. Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя.
2. Паспорт гражданина РФ, либо паспорт иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)
3. Любой документ позволяющий идентифицировать личность Клиента (заграничный паспорт, водительское удостоверение, пенсионное удостоверение, свидетельство о присвоении ИНН, удостоверение офицера, полис ОМС).
4. Декларация (заявление) Заемщика, подтверждающая его доход по форме Банка
Дополнительные документы, предоставляемые собственниками бизнеса / индивидуальными предпринимателями (в обязательном порядке):
Для собственников бизнеса | Для индивидуальных предпринимателей, частных нотариусов и адвокатов, учредивших адвокатский кабинет |
• Учредительные документы юридического лица • Свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ • Бухгалтерский баланс (за последний квартал и годовой) • Отчет о прибылях и убытках (за последний квартал и годовой) • Выписка из реестра акционеров (для акционерных обществ) или список участников (для общества с ограниченной ответственностью) | • Свидетельство о регистрации (ОГРН) • Лицензии, патенты (при наличии) • Декларация за предыдущий календарный год и истекшие кварталы текущего (при наличии) • Свидетельство о присвоении ИНН • Удостоверение адвоката (для адвокатов) |
Перечень документов, предоставляемых при наличии, либо по запросу банка:
1. Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака/ свидетельство о смерти супруга
2. Свидетельство о рождении детей
3. Заграничный паспорт
4. Водительское удостоверение
5. Документы, подтверждающие расходы
6. Свидетельство о государственном пенсионном страховании
7. Свидетельство о присвоении ИНН
8. Справка банков о наличии кредитной истории.
9. Документы, подтверждающие дополнительные доходы от аренды, дивиденды и т. п.
10. Документы о собственности на активы (копии документов, подтверждающих наличие в собственности недвижимого имущества, дорогостоящего имущества, документы, подтверждающие наличие счетов в банках, наличие в собственности ценных бумаг).
11. Документы, подтверждающие источник первоначального взноса.
12. Свидетельство о регистрации для временно проживающих в регионе выдачи кредита.
13. Копия брачного договора
14. Документы, подтверждающие работу по совместительству.
15. Заверенные организацией-работодателем копии трудовых договоров
Банк вправе запросить дополнительные документы.
[1] Требования к пакету документов для Созаемщика/ Поручителя идентичны требованиям к пакету документов Заемщика, при условии учета их дохода при расчете лимита кредитования
[2] Не предоставляется Созаемщиком/Поручителем при условии, что их доход не учитывается при расчете лимита
