ЛОТ № 1.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) газоснабжение (технические условия газораспределение Барнаул» ):
Точка подключения для газоснабжения квартала 2010 (в границах ул. Взлетная, пр-кт Энергетиков, пр-д Северный Власихинский) для размещения высокоплотной застройки многоквартирными многоэтажными (5-16 этажей) жилыми домами, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения с максимальным объемом газопотребления 5113,3 м³/ч – действующий подземный газопровод высокого давления Д530мм по ул. Трактовая.
Технические условия для присоединения к газораспределительной сети объекта, по которым должна разрабатываться проектная документация на газоснабжение, будут выданы газораспределение Барнаул» при предоставлении документов, указанных в технических условиях .
Плата за подключение не определена. Срок действия технических условий – 5 лет со дня выдачи. По окончании указанного срока обязательства газораспределение Барнаул» по исполнению технических условий прекращаются.
2) электроснабжение:
(техническое задание сетевая компания» от 01.01.2001 № 04-29/587):
- максимальная мощность – 7983 кВт;
- класс напряжения – 380 В;
- источник электроснабжения - ПС СТРОИТЕЛЬНАЯ яч.0, РП 0 Проектируемый, яч.0, ТП0 Проектируемая;
- точка присоединения – РУ-0,4 кВ ТП 0 Проектируемая;
Срок выполнения технического задания – не более 5 лет.
( - Транзит» от 01.01.2001 № АР/01-499):
Установленная мощность: 7983 кВт.
Источник электроснабжения: ПС 110/10 кВ «Синтетика».
На момент обращения тариф на подключение для -Транзит» регулирующим органом не утвержден. Плата за технологическое присоединение не взимается.
Срок действия технических условий – 5 лет с момента выдачи. По истечении данного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
3) водоснабжение и водоотведение (технические условия Водоканал» ):
- подключение к сетям водоснабжения:
от водопроводной сети Д=600 мм проектируемый водовод по ул. Власихинская от Павловского тракта до пр. Северный Власихинский через проектируемую сеть по ул. С. Ускова.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: 2910,0 м³/сут.
- подключение к сетям водоотведения к канализационной сети Д=1000 мм ул. Сиреневая.
Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоотведения: 2910,0 м³/сут.
Срок подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения после 2015 г.
Срок действия технических условий – 5 лет со дня выдачи. По истечении указанного срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Проектирование системы водоснабжения и водоотведения Заказчика осуществляется в соответствии с дополнительно запрашиваемыми им условиями подключения объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.
Обязательства Водоканал», по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течении 3 лет с даты получения технических условий Заказчик не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратиться с заявлением о получении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения.
Подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения осуществляется на основании договора. Порядок заключения и исполнения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 01.01.2001г № 83, ).
Тарифы на подключение к системам водоснабжения и водоотведения для вновь создаваемых объектов недвижимости (строящихся зданий, строений, сооружений и иных объектов) установлены решением комитета экономического анализа и ценового регулирования администрации г. Барнаула № 3В от 01.01.2001 в размере:
- к сетям водоснабжения – 12896,41 руб. за 1 м³ (в том числе НДС).
- к сетям водоотведения – 13243,90 руб. за 1 м³ (в том числе НДС).
Размер тарифа на подключение может быть изменен по решению регулирующего органа.
4) технические условия по благоустройству территории ():
Благоустройство территории квартала выполняется согласно техническим условиям комитета по дорожному хозяйству, благоустройству транспорту и связи города Барнаула.
Срок действия технических условий пять лет.
Существенные условия договора аренды и способы обеспечения обязательств арендатором:
1. Арендатор земельного участка уплачивает следующие виды платежей: плату за право на заключение договора аренды земельного участка и арендную плату за использование земельного участка.
Плата за право на заключение договора аренды земельного участка определяется по итогам аукциона в соответствии с протоколом заседания комиссии об определении победителя торгов. Оплата права на заключение договора аренды земельного участка производится победителем аукциона единовременно до его подписания.
Размер годовой арендной платы за Участок устанавливается в сумме 2 375 107 (два миллиона триста семьдесят пять тысяч сто семь) рублей в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 01.01.01г. № 000 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», из расчета 119 866,5 руб. за 1 га. Арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды земельного участка и вносится ежеквартально, частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой арендной платы до первого числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем на основании нормативных правовых документов, принятых уполномоченными органами, но не чаще одного раза в год.
2. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке проекта планировки территории, проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
2.1. Величина годовой арендной платы земельных участков после утверждения в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жстроительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования устанавливается в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 01.01.01г. № 000 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения».
2.2. Рыночная стоимость земельных участков после утверждения в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в расчете на единицу площади приведена в таблице 1:
Таблица 1
№ п/п | Вид функционального использования | Рыночная стоимость земельного участка, руб./кв. м |
1 | Земли под административно - управленческими и общественными объектами | 1 145 |
2 | Земли учреждений и организаций народного образования | 870 |
3 | Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания | 1 531 |
4 | Земли гаражей и автостоянок | 1 157 |
5 | Земли под домами многоэтажной застройки | 1 657 |
3. В случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка по требованию арендодателя в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) условий договора арендатор обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность результаты работ по строительству (созданию) объектов инженерной инфраструктуры, выполненных к моменту его расторжения, а также документацию по планировке.
4. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, до 31.12.2014 года.
5. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством, до 31.12.2018.
6. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка до 31.12.2018. Строительство объектов осуществляется на основании разрешения на строительство, дающего застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.
7. Арендатор земельного участка обязан предоставить банковскую гарантию, обеспечивающую надлежащее исполнение обязательств по обустройству территории и строительству объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в размере годовой арендной платы за земельный участок – 2 375 107 (два миллиона триста семьдесят пять тысяч сто семь) рублей.
8. В случае неисполнения обязательств по комплексному освоению земельного участка, указанных в пунктах 4, 5, 6 настоящего раздела, арендатор выплачивает неустойку в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день просрочки.
