Разъяснение законодательства
в сфере начисления платы
за жилищно-коммунальные услуги
В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 01.01.2001 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установленные приборы учета используемых энергоресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
Размер платы за теплоснабжение осуществляется на основании данных прибора учета и рассчитывается по Постановлению Правительства РФ № 000 от 01.01.2001г. по Приложению № 2.
В соответствии с п. 3 Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001 N 354 (ред. от 01.01.2001) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила) размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные и общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии, согласно п. п. 42 и 43 Правил определяется по формуле 3:
,
где:
- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;
- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пример расчёта начисленной суммы за отопление квартиры № 1 дома № 3 по ул. Солнечной г. Кирово-Чепецка (несуществующий дом)
|
Общая площадь дома – 1933,7 м2.
Общая площадь квартиры – 54,6 м2.
Объем потребления по показаниям ОПУ рассчитывается следующим образом.
За декабрь 2012 г.:
Объем потребления горячей воды 64= 178,00 куб. м. Объем тепловой энергии всего = 103, из них Гкал, содержащиеся в горячей воде 178,00 * 0,068 (норматив расхода тепловой энергии, необходимой для подогрева 1 куб. м. воды, утверждён Решением Кирово-Чепецкой городской думы 22.12.2006 г № 22/116) = 12,10. Объем потребления по отоплению ,10 = 90,90 Гкал.
Размер платы за отопление в жилом помещении № 1, расположенном в вышеуказанном доме, составляет: 90,9 * 54,6 / 1933,70 * 1078,80 = 2772,52 руб., где 54,6 - отапливаемая площадь жилого помещения № 1, 1933,70 – площадь дома, 1078,80 - тариф по услуге отопление, утвержденный решением Региональной службы по тарифам от 01.01.2001 №53/5.
Начисления за горячее водоснабжение на общедомовые нужды производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, которые утверждены Постановлением Правительства РФ .
Размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле № 9:
, (9)
где:
- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);
- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);
- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный для жилых помещений - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилых помещений - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);
- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в i-том жилом или нежилом помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета, а в коммунальных квартирах - общим (квартирным) прибором учета, или в i-том жилом или нежилом помещении, не оборудованном прибором учета, определенный для жилого помещения - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 3 и 5, для нежилого помещения - в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил (куб. м, кВт·час);
- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час).
Пример расчета размера платы за горячее водоснабжение по жилому помещению № 1, расположенному в доме по указанному выше адресу.
Размер платы по услуге горячее водоснабжение за декабрь 2012 года = 178,00 / 130,463 * 4 * 87,17 = 475,73 руб., где: 130,463 - индивидуальное потребление (фактический объем потребления по данным индивидуальных приборов учета или по нормативу потребления) по услуге горячее водоснабжение за декабрь 2012, куб. м.; 4 - фактический объем потребления горячего водоснабжения по данным ИПУ в жилом помещении №10 за декабрь 2012 года; 87,17 - тариф по услуге горячее водоснабжение, утвержденный решениями Региональной службы по тарифам от 01.01.2001 №53/5 от 01.01.2001 №39/4.
С учетом изложенного, в настоящее время жильцы многоквартирных домов оплачивают фактически потребленную теплоэнергию на основании общедомовых приборов учета. Это означает, что в течение времени, когда отопление будет отсутствовать, плата за него начисляться не будет.
Помощник Кирово-Чепецкого
городского прокурора
младший советник юстиции
