Практическое применение жилищного законодательства управляющими организациями

Центр дистанционного обучения «АКАТО»

при информационной поддержке

Регионального отраслевого объединения работодателей – предприятий

жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области

приглашает Вас на ОЧНЫЙ ДВУХДНЕВНЫЙ семинар

по юридическим вопросам ЖКХ

в г. Санкт-Петербурге

"Практическое применение жилищного законодательства управляющими организациями"

В ходе семинара будут подробно рассмотрены последние изменения в ЖК РФ в отношении капитального ремонта, в том числе порядок установления платы за капитальный ремонт, вопросы подготовки домов к отопительному периоду, оформления паспортов готовности, особенности взаимодействия УО, ТСЖ, ЖСК с РСО, даны рекомендации по работе с задолженностями за ЖКУ, прокомментированы ПП РФ от 01.01.2001г. № 000 и ПП РФ (в редакции ПП РФ ).

Кроме того, Вы сможете задать интересующие Вас вопросы и получить подробные ответы на них.

Участники семинара получат возможность систематизировать имеющиеся и получить новые знания по вопросам ЖКХ, что существенно повысит эффективность их работы за счет роста личной компетентности и оптимизации рабочих процессов.

Посмотреть подробную программу семинара можно ниже.

Ведущие семинара:

1. * – признанный петербургский эксперт по юридическим вопросам жилищно-коммунального хозяйства, опытный специалист-практик, соавтор нескольких изданий по вопросам ЖКХ.

2. – практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт».

* - в нижней части данного сообщения ссылка на просмотр БЕСПЛАТНОГО видеосеминара с участием

Семинар, безусловно, будет полезен:

-  руководителям УК, ТСЖ, ЖСК;

-  юрисконсультам;

-  специалистам по претензионной работе;

-  специалистам по работе с обращениями, рекламациями;

-  техническим специалистам, участвующим в установлении фактов недопоставки коммунальных услуг, несоответствия качества коммунальных услуг;

-  техническим специалистам, занимающимся вопросами капитального ремонта;

-  техническим специалистам, занимающимся оформлением паспортов готовности к отопительному периоду;

-  бухгалтерам, специалистам, осуществляющим начисление и перерасчет квартплаты;

-  специалистам, осуществляющим взаимодействие с РСО;

-  прочим специалистам, занимающимся вопросами, регламентированными ЖК РФ, ПП № 000.

Каждый участник семинара получит сертификат, подтверждающий его участие в мероприятии!

Все участники прошедших мероприятий ЦДО «АКАТО» очень высоко оценивают наши семинары!

Ознакомиться с отзывами Вы можете на сайте, перейдя по ссылке: http://www. *****/news/newsDetails. html? newsId=309

Семинар состоится в Большом конференц-зале гостиницы «Октябрьская» (г. Санкт-Петербург, Лиговский пр., д.10)

Дата проведения: 26 и 27 сентября 2013 года с 10 до 18 часов, регистрация с 09.15

Стоимость участия: 10400 рублей, НДС не облагается (включены обед и раздаточные материалы)

СКИДКИ:

-  При оплате до 10 сентября 2013 года скидка 15%, цена с учетом скидки 8840 рублей.

-  При оплате до 17 сентября 2013 года скидка 10%, цена с учетом скидки 9360 рублей.

-  При оплате до 23 сентября 2013 года скидка 5%,  цена с учетом скидки 9880 рублей.

Для членов РОО работодателей - предприятий ЖКХ ЛО

предоставляется дополнительная скидка 10%!

Скидка суммируется с остальными!

При участии в семинаре более одного представителя одной организации, для второго и последующих участников предоставляется дополнительная скидка 5%.

Регистрация на семинар:

Для регистрации на семинар Вам необходимо выслать реквизиты Вашей организации и данные участников (Фамилия, Имя, Отчество) на e-mail: *****@***ru

В течение одного рабочего дня Вы получите в ответ уведомление о регистрации и счет, после оплаты которого становитесь участником семинара.

Оригиналы Договора и Акта выполненных работ будут предоставлены непосредственно на семинаре. Убедительная просьбы иметь при себе печать организации и доверенность на право подписания Договоров.

Мы готовы ответить на Ваши вопросы по тел.: (8

Программа семинара:

День 1 (26 сентября с 10.00 до 17.00). Лектор:

1. Общее имущество. Содержание и ремонт:

- Виды жилищных услуг;

- Состав общего имущества, порядок его определения;

- Обязанность собственников по содержанию общего имущества, реализация этой обязанности;

- Комментарии к ПП РФ от 01.01.2001г. № 000 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД»;

- Порядок установления размера и внесения платы за содержание общего имущества;

- Использование общего имущества в хозяйственной деятельности;

- Оплата жилищных услуг арендаторами, нанимателями и собственниками помещений;

- Случаи осуществления перерасчета стоимости жилищных услуг, порядок оформления, порядок проведения перерасчетов;

2. Капитальный ремонт общего имущества:

- Комментарии к Федеральному закону от 01.01.2001 «О внесении изменений в ЖК РФ»;

- Региональная программа капремонта, порядок, сроки принятия;

- Порядок и сроки установления платы за капремонт Общим собранием собственников;

- Обоснование размера платы при включении/не включении МКД в региональную программу капремонта;

- Выбор способа аккумулирования средств, порядок перехода от одного способа к другому;

- Порядок внесения платы;

- Порядок создания региональных операторов, порядок управления специальными счетами.

3. Проведение общих собраний:

- Формы проведения общих собраний, их основные различия;

- Порядок выдвижения инициативы и уведомления об общем собрании;

- Кворумы для принятия решений;

- Подготовка и проведение собраний;

- Порядок уведомления о решениях собрания, вступление решений в силу;

- Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.

4. Подготовка МКД к отопительному периоду:

- Комментарии к Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 01.01.01 года № 000;

- Регулирование подготовки к отопительному периоду региональными властями;

- Мероприятия, необходимые для подготовки МКД к отопительному периоду;

- Основные требования к состоянию систем и конструкций МКД;

- Паспорт готовности МКД. Оформление, подписание.

5. Основные риски УО, ТСЖ, ЖСК

- Типичные нарушения УО, ТСЖ, ЖСК. Ответственность;

- Контроль деятельности УО, ТСЖ, ЖСК, проверки, выявление нарушений;

- Минимизация рисков штрафных санкций и дисквалификаций юридических лиц и их руководителей.

6. Обзор законопроектов

7. Ответы на вопросы участников семинара.

День 2 (27 сентября с 10.00 до 17.00). Лектор:

1. Особенности применения ПП РФ (в редакции ПП РФ ):

- Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;

- Расчет стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;

- Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды;

- Порядок осуществления перерасчетов стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды;

- Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;

- Особенности перерасчета при временном отсутствии собственника/нанимателя квартиры.

2. Особенности отношений между УО и РСО:

- Комментарии к ПП РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»;

- Комментарии к ПП РФ «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»;

- Особенности заключения договоров между РСО и УО, ТСЖ, ЖСК;

- Заключение прямых договоров собственника/нанимателя с РСО;

- Особенности начисления пеней на задолженность УО перед РСО и на задолженность собственника/нанимателя перед УО;

- Порядок осуществления расчетов между УО и РСО;

- Обоснование тарифов и нормативов на коммунальные услуги;

3. Порядок и последствия при отключении коммунальных услуг:

- Причины и условия возможного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;

- Порядок ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;

- Последствия ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;

- Порядок подключения коммунальной услуги (платное подключение коммунальной услуги);

- Последствия временного или бессрочного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг для участников жилищных отношений (УО, РСО, собственник/наниматель помещения).

4. Особенности работы УО при различных способах управления МКД:

- Работа УО при ее выборе Общим собранием, либо выборе ОМС по конкурсу;

- Работа УО с ТСЖ;

- Работа УО при выборе непосредственного управления МКД;

- Установление платы за содержание и ремонт без участия собственников.

5. Управление задолженностью в ЖКХ. Технологии взыскания:

- Возникновение задолженности за ЖКУ;

- Подготовка претензий должнику, типичные ошибки;

- Порядок ограничения/приостановки предоставления коммунальных услуг должнику;

- Взаимодействие УО, ТСЖ, ЖСК с коллекторскими агентствами, возможные нарушения;

- Порядок обращения в суд, необходимые документы;

- Принудительное взыскание задолженности, взаимодействие со Службой судебных приставов;

- Реализация и ограничения мероприятий по выселению должника из квартиры;

- Обзор судебной практики.

6. Ответы на вопросы

Предстоящие семинары ЦДО «АКАТО»:

Онлайн-семинар для бухгалтеров УО, ТСЖ, ЖСК: «Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК: особенности хозяйственной деятельности, учёта и налогообложения в 2013 году».

Ведущий семинара:

Дата проведения: 17 сентября 2013 года с 10 до 14 часов.

Программа семинара и условия участия на сайте: http://www. *****/webinar/schedule/seminarDetails. html? seminarId=372

ВНИМАНИЕ! ПОДАРКИ ОТ ЦДО «АКАТО»!

БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП к записи видеосеминара «ЖКХ: актуальные юридические вопросы»

Ведущий семинара:

Для просмотра Видеосеминара перейдите по ссылке: http://www. *****/video/2103s (продолжительность 2 часа)

БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП к записи видеосеминара «Комментарии к Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ 307, ПП РФ 354, ПП РФ 344)»

Ведущий семинара:

Для просмотра Видеосеминара перейдите по ссылке: http://www. *****/video/2405 (продолжительность 1 час)