Арбитражный суд проиграл жителям
Анастасия ВИШНЯКОВА
Вчера состоялись общественные слушания по внесению изменений в Правила застройки и землепользования, касающиеся участка на пересечении ул. Осипенко и пр. Ленина в Самаре. Ранее здесь планировалось построить новое 20-этажное здание Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда. Решение жителей близлежащих домов о переводе этой территории в рекреационную зону поставило точку в многолетнем конфликте вокруг планов строительства здания суда.
Общественные слушания в Октябрьском районе стали одними из самых многолюдных за всю историю их проведения, хотя на повестке дня стоял только один вопрос. В его обсуждении приняли участие около 200 жителей района. Собравшимся было предложено перевести участок в границах улиц Осипенко, Первомайской и проспекта Ленина, который сейчас находится в двух зонах – Ц-3 (категория земель общественно-деловых зданий) и Р-2 (категория земель рекреации) в единую зону Р-2. Р-2 - это категория земель, которая налагает больше всего ограничений на застройщиков, поскольку на таких участках нельзя возводить никакие строения.
Ранее на территории площадью 80,236 тыс. кв. м планировалось строительство Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда. Сейчас суд арендует помещение бывшей гостиницы Дома молодежи на улице Аэродромной, 11а.
Земельный участок на улице Осипенко был выделен на основании постановления главы областной столицы от 01.01.01 года. Проект предусматривает строительство 20-этажного здания, включающего помещения суда, а также развлекательный комплекс и 14-15 жилых этажей.
Для строительства здания суда рассматривались и другие площадки: на улице Аэродромной (рядом с Домом молодежи на территории небольшого сквера) и на улице Луначарского (за музеем «Самара космическая» на проспекте Ленина). Позднее, по словам руководителя департамента строительства и архитектуры , в перечне появилась площадка бывшего 4 ГПЗ. Выбор площадок для застройки определялся главным образом градостроительными регламентами, по которым арбитражные суды должны располагаться на центральных улицах. В Самаре площадок, удовлетворяющих этим требованиям, осталось немного.
В результате выбор остановился на участке на пересечении улицы Осипенко и проспекта Ленина. Земля здесь находится в собственности РФ и была передана Одиннадцатому арбитражному апелляционному суду в бессрочное пользование.
Жители близлежащих домов выступили категорически против строительства многоэтажки. Люди убеждены: невозможно вести строительство здания без частичной вырубки деревьев в сквере им. Фадеева, который расположен вдоль проспекта Ленина. Также жители подвергли сомнению законность постановления главы города об отводе земельного участка и разрешения на проектирование.
В августе 2006 года прокурор Самары в интересах жителей подал иск в Октябрьский районный суд о признании незаконным постановления об отводе земельного участка Одиннадцатому арбитражному апелляционному суду. В начале октября 2007 года Октябрьский районный суд отказал в иске прокурору, признав постановление об отводе земли законным, а все выдвинутые прокурором и гражданами аргументы - необоснованными. Всего состоялось пять судебных заседаний, которые жители проиграли.
В ситуацию вмешались представители всех уровней власти. В результате было решено вынести вопрос на общественные слушания.
Правда, в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде решение жителей о смене зон считают незаконным. «На участке, где должно строиться здание, нет ни одного дерева, поэтому я не понимаю, на каком основании производится его перевод в рекреационную зону, тем более что эта территория находится в собственности РФ», - заявил заместитель председателя суда Владимир Карпов.
По мнению первого заместителя главы Самары Сергея Арсентьева, конфликт вокруг строительства нового здания Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда еще не закончен. «В ближайшее время к главе Самары и к Самарской городской думе наверняка будут поданы иски со стороны суда о компенсации нанесенного ущерба», - прогнозирует чиновник. Однако назвать предполагаемую сумму иска он не смог, поскольку не проведена оценка стоимости проектных работ, которые велись с 2005 года.
«Волжская коммуна»
5.03.2010
