Подразделом 3 Главы 5 Гражданского Кодекса Российской Федерации «Объекты гражданских прав» (стр. 2 )

7. Публичные каталоги недвижимости содержат сведения государственного кадастра недвижимости об определенной территории и (или) объектах недвижимости на территории Российской Федерации, содержащие, в том числе экономические показатели объектов недвижимости. Публичные каталоги изготавливаются, в том числе для целей привлечения инвестиций и развития экономики.

Не допускается размещение информации в публичных каталогах и выдача сведений из единого кадастра объектов недвижимости неопределенному кругу лиц об объектах, отнесенных законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации к категории ограниченного пользования и секретных объектах.

8. Справочные и аналитические материалы содержат сведения о совокупности объектов кадастрового учета на определенной территории Российской Федерации, а также анализ представляемых сведений.

9. Порядок подготовки и перечень сведений служебных и публичных каталогов недвижимости, кадастровых паспортов, выписок из Государственного кадастра недвижимости, справочных и аналитических материалов устанавливаются федеральными органами исполнительной власти в сфере ведения кадастра объектов недвижимости и экономического развития.

10. Порядок подготовки, перечень сведений и типовая форма федерального баланса недвижимости определяется Правительством Российской Федерации.

11. Форма кадастрового паспорта и выписок из государственного кадастра недвижимости устанавливается федеральным органом исполнительной власти в сфере экономического развития по представлению федерального органа в сфере ведения кадастра объектов недвижимости.

Глава IV. Порядок проведения государственного кадастрового учета

Статья 16. Заявление о проведении государственного кадастрового учета

1. Государственный кадастровый учет объектов кадастрового учета проводится на основании заявления заинтересованного лица (заявителя), или органа государственной власти (органа местного самоуправления), издавшего нормативный правовой акт об установлении правовой зоны (далее - заинтересованные лица), подаваемого в орган (организацию) кадастрового учета, уполномоченный осуществлять кадастровый учет на территории единицы кадастрового деления, на которой находится весь объект кадастрового учета.

2. Заинтересованными лицами признаются:

1) для вновь созданных (в том числе незавершенных строительством) объектов – лица, получившие земельный участок под строительство и (или) разрешение на строительство подлежащего государственному кадастровому учету объекта недвижимого имущества;

2) для вновь образованных объектов – правообладатели объектов недвижимости, являвшихся источником образования новых объектов кадастрового учета в результате слияния, разделения или выделения существующих объектов учета;

3) для объектов недвижимости, созданных (сформированных) до введения в действие настоящего закона, имеющие владельцев, но не прошедшие процедуру регистрации прав на соответствующие объекты недвижимого имущества – владельцы соответствующего имущества;

4) для объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в установленном порядке – соответствующие правообладатели

5) для объектов бесхозяйного, брошенного недвижимого имущества заинтересованным лицом признается уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такое недвижимое имущество.

6) для объектов самовольного строительства – лица, фактически владеющие указанным имуществом или лица, претендующие на владение, приобретение права собственности, аренды или иного права на это имущество, а также органы местного самоуправления.

7) заинтересованными лицами (заявителями) могут быть также наследники (по закону и (или) завещанию), доверенные лица, а также лица, претендующие по тем или иным основаниям на приобретение прав на объекты недвижимого имущества (объекты учета, объекты кадастрового учета), в том числе в судебном порядке.

2. Если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, к заявлению о проведении государственного кадастрового учета прилагается:

документ об оплате государственной пошлины;

документы, содержащие индивидуализирующие признаки объекта недвижимости (планы земельных участков, технические паспорта и др.) и индентифицирующие признаки (выданные ранее).

имеющиеся правоустанавливающие документы на объекты недвижимости или их надлежаще заверенные копии.

3. Документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета, могут быть представлены заинтересованным лицом лично или через его представителя, направлены в виде почтового отправления с описью вложения или переданы по телекоммуникационным каналам связи в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации требованиями по передаче сведений по телекоммуникационным каналам связи.

Лицо, подавшее заявление о проведении государственного кадастрового учета (далее - заявитель) лично, предъявляет документ, удостоверяющий его личность и документы, подтверждающие его полномочия.

Если заявление подается представителем заинтересованного лица, такой представитель предъявляет также нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его полномочия на обращение с заявлением о проведении государственного кадастрового учета от имени заинтересованного лица.

В случае направления заявления о проведении государственного кадастрового учета почтовым отправлением к заявлению прилагаются оригиналы или нотариально заверенные копии документов, предусмотренные частью второй настоящей статьи.

4. Тексты документов, представляемых на государственный кадастровый учет, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

5. Форма заявления о проведении государственного кадастрового учета устанавливается органом правового регулирования.

Статья 17. Принятие заявления о проведении государственного кадастрового учета

1. Получение заявления о проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости подтверждается соответствующей записью в книге учета документов и выдачей заявителю расписки о получении соответствующих документов с указанием даты их представления.

2. В случае представления подлинников документов, указанных в абзаце 4 части 2 статьи 16 настоящего Федерального закона, указанные документы возвращаются заявителю в день принятия заявления о проведении государственного кадастрового учета.

3. Не подлежат приему для проведения государственного кадастрового учета заявления:

1) без приложения полного комплекта документов, предусмотренных частью 2 и 3 статьи 16 настоящего Федерального закона;

2) если такие заявления и прилагаемые к ним документы имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова или иные, не оговоренные в них исправления, а также исполненные карандашом или имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;

3) заявления, поданные в нарушение требований абзаца 1 части 1 статьи 16 настоящего Федерального закона.

4. О приеме либо отказе в приеме заявления о проведении государственного кадастрового учета в день принятия соответствующего решения орган (организация) кадастрового учета:

1) производит соответствующую запись в книге учета документов;

2) вручает лично под расписку заинтересованному лицу или его представителю или направляет почтовым отправлением с описью вложений соответствующее уведомление с приложением документов.

Статья 18. Порядок проведения государственного кадастрового учета

1. Государственный кадастровый учет осуществляется в следующем порядке:

1)  прием и проверка представленных для кадастрового учета документов и полномочий заявителей;

2)  проверка сведений содержащихся в представленных для кадастрового учета документах;

3)  установление кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества;

4)  регистрация (постановка на учет) объекта недвижимости (объекта кадастрового учета) путем присвоения объекту кадастрового номера и внесения сведений об объекте в единый государственный кадастр объектов недвижимости

По результатам постановки на государственный кадастровый учет заявителям выдаются выписки из единого государственного кадастра и иные документы (сведения), содержащие индивидуализирующие и идентифицируещие признаки, необходимые заявителям (пользователям информации) для различных целей, в том числе для регистрации прав заявителей на поставленные на государственный учет (зарегистрированные) объекты недвижимости, предоставления сведений об объектах учета в целях налогообложения, осуществления сделок с объектами недвижимости, кредитования, залога, инвестиций и т. д.

2. Органы (организации) кадастрового учета могут вносить изменения в присвоенные ранее кадастровые и учетные номера объекта кадастрового учета, в случае их несоответствия требованиям порядка присвоения кадастровых и учетных номеров. Органы (организации) кадастрового учета обязаны в течение пяти рабочих дней сообщить об изменении лицам, обладающим вещными правами на недвижимое имущество, а также в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в налоговый орган по месту нахождения недвижимого имущества.

3. Датой проведения государственного кадастрового учета является день внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

4. Государственный кадастровый учет, государственную кадастровую оценку, выдачу информации об объектах кадастрового учета осуществляет орган исполнительной власти Российской Федерации в области ведения государственного кадастра объектов недвижимости.

Статья 19. Рассмотрение заявления о проведении государственного кадастрового учета и проверка прилагающихся к нему документов

1. Рассмотрение заявления о проведении государственного кадастрового учета и прилагающихся к нему документов включает в себя проверку представленных документов на предмет:

1) наличия полномочий заявителя и заинтересованного лица для подачи заявлений о проведении государственного кадастрового учета;

2) соответствия документов и содержащихся в них сведений об объектах недвижимого имущества требованиям законодательства, а в случаях, установленных законодательством – фактическим данным об объекте недвижимого имущества;

3) соотносимость, сведений, содержащихся в государственном кадастре (кадастрах) объектов недвижимости со сведениями в представленных документах об объектах недвижимого имущества (планах земельных участков, технических паспортах).

В случае изменения данных (количественных, качественных и иных характеристиках) об объектах недвижимого имущества, содержащихся в представленных документах, соответствующих пункту 2) части первой настоящей статьи, соответствующие сведения, (изменения, обновленные данные) вносятся в кадастр объектов недвижимости.

2. По результатам рассмотрения заявлений и проверки, прилагающихся к нему документов, уполномоченное должностное лицо органа (организации) кадастрового учета в пределах своей компетенции принимает следующие решения:

о постановке объекта на государственный кадастровый учет;

об учете изменений характеристик учтенного объекта;

о снятии объекта с государственного кадастрового учета;

о приостановлении государственного кадастрового учета;

об отказе в проведении государственного кадастрового учета.

3. В случае выявления недостаточности документов, представленных для проведения проверки полномочий заявителя и заинтересованного лица, орган (организация) кадастрового учета приостанавливает на один месяц проведение государственного кадастрового учета для предоставления таких документов. В случае не представления в указанный срок заявителем соответствующих документов орган (организация) кадастрового учета принимает решение об отказе в проведении государственного кадастрового учета.

4. При проверке документов об объектах недвижимого имущества (технических паспортов, планов, других документов, содержащих индивидуализирующие признаки) и акта согласования границ орган (организация) кадастрового учета определяет их соответствие, требованиям настоящего Федерального закона, технических регламентов по формированию объектов кадастрового учета, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также определяет соотносимость сведений, содержащихся в указанных документах, сведениям государственного кадастра недвижимости.

5. Внесение изменений в сведения Государственного кадастра объектов недвижимости об объектах кадастрового учета (учет изменений) осуществляется в случаях:

уточнения (изменения) названия (наименования) объекта кадастрового учета;

уточнения местоположения и границ объекта кадастрового учета;

изменения качественных и количественных характеристик объекта кадастрового учета:

изменения правового режима использования объекта;

изменения сведений о правах на объект кадастрового учета и их правообладателях

Статья 20. Особенности государственного кадастрового учета некоторых объектов кадастрового учета

1. Государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных под водными объектами и участками леса, в государственном кадастре недвижимости осуществляется путем внесения записей о земельных участках на основании заявления, представляемого федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации в сфере ведения водного и лесного кадастров и реестров в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет земельных участков в пределах горных отводов осуществляется на основании заявления федеральных органов исполнительной власти, уполномоченных Правительством Российской Федерации в сфере ведения горных кадастров и реестров полезных ископаемых в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

2. Государственный кадастровый учет сведений о кадастровой стоимости недвижимого имущества осуществляется в порядке и на условиях, установленных статьей 32 настоящего Федерального закона.

Статья 21. Приостановление и отказ в государственном кадастровом учете

1. В случае принятия решений об отказе или приостановлении орган (организация) кадастрового учета:

производит соответствующую запись в книге учета документов;

вручает заявителю лично или направляет почтовым отправлением с описью вложений соответствующее уведомление с приложением документов, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

2. В случае приостановления государственного кадастрового учета заявителю в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения о приостановлении направляется уведомление с обоснованием данного решения и рекомендациями по исправлению документов, представленных для государственного кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет может быть приостановлен не более чем на три месяца на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица в письменной форме. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета, и срок, необходимый для такого приостановления. Подача заявления о приостановлении государственного кадастрового учета прерывает течение срока, установленного частью 4 статьи 19 настоящего Федерального закона. Срок, истекший до подачи указанного заявления, не засчитывается в новый срок.

Государственный кадастровый учет может быть приостановлен на основании судебного акта, вынесенного в соответствии с законодательством Российской Федерации, на срок, установленный таким судебным актом.

3. В случае отказа в проведении государственного кадастрового учета заявителю в течение пяти рабочих дней с момента принятия решения об отказе направляется уведомление об отказе с обоснованием данного решения. К уведомлению прилагаются представленные для государственного кадастрового учета документы.

Приостановление на основании заявления правообладателя после внесения записи о государственном кадастровом учете в государственный кадастр недвижимости или после принятия решения об отказе в государственном кадастровом учете не допускается.

4. Уведомление о приостановлении или отказе направляется по почте заказным письмом, а также может быть вручено лично заявителю под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения или отказа в получении.

5. До внесения кадастровой записи в Государственный кадастр недвижимости либо до принятия решения об отказе в государственном кадастровом учете рассмотрение заявления о государственном кадастровом учете может быть прекращено на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица о прекращении кадастрового учета. Орган кадастрового учета обязан в письменной форме уведомить заявителей о прекращении государственного кадастрового учета с указанием даты принятия решения о прекращении.

При отказе в государственном кадастровом учете, а также при прекращении государственного кадастрового учета на основании соответствующего обращения заявителя уплаченная государственная пошлина за государственный кадастровый учет не возвращается.

6. Основанием для отказа в государственном кадастровом учете правовой зоны является:

решение об установлении правовой зоны принято ненадлежащим лицом;

не соответствие требований документов, представленных для государственного кадастрового учета, требованиям статьи 7 настоящего Федерального закона;

Приостановление государственного кадастрового учета правовой зоны может осуществляться на срок не более одного месяца.

Статья 22. Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости

1. Исправление технических ошибок, допущенных при проведении государственного кадастрового учета, осуществляется по решению уполномоченного должностного лица в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи государственного кадастра недвижимости.

2. Технические ошибки в записях, допущенные при проведении государственного кадастрового учета, исправляются в течение пяти рабочих дней после их обнаружения или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

3. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы лиц, обладающих вещными правами на недвижимое имущество, или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи государственного кадастра недвижимости, такое исправление осуществляется на основании решения суда. Инициатором обращения в суд, для принятия решения об исправлении технической ошибки в соответствии с настоящим Федеральным законом, является любое заинтересованное лицо, включая допустившее техническую ошибку должностное лицо орган (организации) кадастрового учета.

4. Об исправлении технических ошибок в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 17 настоящего Федерального закона, уведомляются лица, обладающим вещными правами на недвижимое имущество и третьим лицам, которые полагались (могли полагаться) на соответствующие записи в государственном кадастре недвижимости.

Глава V. Информационное взаимодействие при проведении государственного кадастрового учета и предоставление сведений из Государственного кадастра недвижимости

Статья 23. Правовой режим сведений государственного кадастра недвижимости

1. Сведения государственного кадастра недвижимости являются открытыми, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Сведения о персональных данных физического лица, включенные в состав сведений государственного кадастра недвижимости, могут быть предоставлены в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информатизации и защите информации.

Сведения, о правах на объекты недвижимого имущества включаются в состав сведений государственного кадастра недвижимости на основе сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о правах на объекты недвижимого имущества и сделках с ним предоставляются учреждениями юстиции в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведения о идентифицурующих, индивидуализирующих (количественных, качественных, экономических и иных показателях) характеристиках, правовом режиме объектов недвижимости предоставляются в соответствии с настоящим федеральным законом из единого государственного кадастра объектов недвижимости.

Комплексные сведения об объектах недвижимого имущества, правах на эти объекты недвижимого имущества и их правообладателях, в том числе для целей государственного управления и привлечения инвестиций предоставляются из единого государственного кадастра объектов недвижимости с соблюдением требований настоящей статьи и настоящего федерального закона.

Органы (организации) и их должностные лица, несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством за отказ от предоставления информации в единый государственный реестр (кадастр) объектов недвижимости.

2. Содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения предоставляются путем выдачи выписок из единого государственного кадастра, выдачи по запросам граждан и организаций производных документов (копий документов) государственного кадастра недвижимости, и иными способами в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и иным законодательными и нормативно-правовыми актами.

3. Сведения государственного кадастра недвижимости могут предоставляться на бумажных носителях и (или) электронном виде, в том числе по каналам связи. Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости в электронном виде определяется законодательством Российской Федерации в области информации, информатизации и защиты информации.

4. Отказ в предоставлении содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с настоящим Федеральным законом или иным законодательством Российской Федерации, относящихся к категории ограниченного пользования, секретным, не допускается.

Статья 24. Представление сведений для ведения государственного кадастра недвижимости

1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан безвозмездно представлять органу (организации) кадастрового учета сведения о правах на объекты недвижимого имущества и их владельцах (правообладателях), сведения предусмотренные абзацами 3 и 4 пункта 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, в течение пяти рабочих дней со дня государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Органы и организации, осуществляющие ведение государственного водного кадастра (реестра), государственного лесного кадастра (реестра), государственного кадастра (реестра) месторождений и проявлений полезных ископаемых должны безвозмездно в течение десяти рабочих дней со дня внесения записи в указанные кадастры (реестры) предоставлять органу (организации) кадастрового учета сведения предусмотренные частью 2 статьи 6 настоящего Федерального закона.

3. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, выступающие в роли заказчиков работ по государственной кадастровой оценке, предоставляют сведения в объеме, предусмотренном настоящим Федеральным законом, органу кадастрового учета в течение трех рабочих дней со дня утверждения результатов работ по кадастровой оценке объектов недвижимости.

4. Представление сведений о границах Российской Федерации осуществляется органом государственной власти, установившим такую границу, или федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в сфере международных отношений. Представление сведений о границах субъектов Российской Федерации и границах муниципальных образований осуществляются уполномоченными органами государственной власти и органами местного самоуправления, установившими такую границу, в течение пяти дней со дня установления такой границы.

Сведения о границах Российской Федерации и административно-территориальном делении представляются органу кадастрового учета безвозмездно в объеме, предусмотренном статьей 13 настоящего Федерального закона, в течение месяца со дня вступления в законную силу соответствующих нормативных актов (соглашений, договоров).

5. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также иные органы (организации), осуществляющие в установленном порядке присвоение наименований географическим объектам и элементам планировочной структуры поселений (улицам, площадям, бульварам и т. п.), утверждающие черту поселений, присваивающие уникальные обозначения недвижимому имуществу, обязаны безвозмездно представлять органу (организации) кадастрового учета сведения об указанных решениях в объеме, необходимом для ведения государственного кадастра недвижимости. Информация представляется в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу соответствующих решений

6. Органы и организации, указанные в настоящей статье предоставляют органу (организации) кадастрового учета сведения, предусмотренные настоящей статьи, на постоянной и безвозмездной основе в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

7. По запросу органа кадастрового учета органы, указанные в частях 1- 5 настоящей статьи, безвозмездно в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса предоставляют органу (организации) кадастрового учета сведения, предусмотренные настоящей статьей.

Статья 25. Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости заинтересованным лицам

1. За постановку на государственный кадастровый учет уплачивается государственная пошлина в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

1. Предоставление выписок, справок и иных документов из государственного кадастра недвижимости производится по заявлениям граждан и организаций вне зависимости от места нахождения объектов кадастрового учета. Порядок и размеры платы за предоставление указанной информации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Предоставление содержащихся в государственном кадастре недвижимости сведений в виде справочных и аналитических материалов осуществляется за плату, если иное не установлено федеральными законами. Размер и порядок внесения платы за предоставление подготовленных на основе сведений государственного кадастра недвижимости справочных и аналитических материалов, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

3. К заявлению о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины или внесение платы за предоставление подготовленных на основе сведений государственного кадастра недвижимости справочных и аналитических материалов.

4. Орган кадастрового учета должен в течение десяти рабочих дней предоставить запрошенные документы (копии документов), сведения или выписку из государственного кадастра недвижимости заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.

Статья 26. Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости органам государственной власти и органам местного самоуправления

1. Орган (организации) кадастрового учета безвозмездно предоставляют информацию об объектах кадастрового учета (количественные, качественные, экономические и иные характеристики) налоговым органам, органам государственной (муниципальной) власти и управления, органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам статистики в объеме, необходимом для их работы.

Сроки, объемы и порядок предоставления указанной информации устанавливаются Правительством Российской Федерации и (или) совместными приказами (соглашениями) указанных органов (организаций).

Органам (организациям), осуществляющим ведение государственного водного кадастра (реестра) и государственного лесного кадастра (реестра), государственного кадастра (реестра) месторождений и полезных ископаемых предоставляются индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики земельных участков, на которых находятся соответствующие леса, водные объекты, полезные ископаемые и их проявления, а указанными органами (организациями) - индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики соответствующих объектов недвижимости, содержащихся в соответствующих реестрах (кадастрах) – в единый государственный кадастр объектов недвижимости (орган, уполномоченный в сфере ведения кадастра объектов недвижимости) в необходимом объеме.

2. Орган (организации) кадастрового учета обязан безвозмездно в течение семи рабочих дней со дня государственного кадастрового учета правовой зоны предоставлять органу государственной власти или органу местного самоуправления, принявшему решение (издавшему акт) о создании такой правовой зоны, учтенные в государственном кадастре недвижимости индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики такой правовой зоны.

3. По запросу органов государственной власти и органов местного самоуправления, выступающих в роли заказчиков работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, орган кадастрового учета должен предоставить сведения из государственного кадастра недвижимости, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки недвижимого имущества.

4. В десятидневный срок со дня поступления запроса орган (организация) кадастрового безвозмездно предоставляет выписки из государственного кадастра недвижимости по запросам:

правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам;

органов государственной власти и органов местного самоуправления;

налоговых органов в пределах территорий, находящихся в их юрисдикции;

органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

органов государственной статистики;

федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

иных органов, определенных законами Российской Федерации.

5. Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости сведений, указанных в настоящем статье, определяется Правительством Российской Федерации.

Статья 27. Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости

Порядок предоставления сведений государственного кадастра недвижимости недвижимости определяется Правительством Российской Федерации.

Глава VI. Регулирование деятельности по формированию объектов кадастрового учета

Статья 28. Договор на формирование и инвентаризацию объекта кадастрового учета

1. По договору на формирование и (или) техническую инвентаризацию объекта недвижимости для кадастрового учета кадастровый инженер (бюро кадастровых инженеров) должно выявить индивидуализирующие и идентифицирующие характеристики объекта кадастрового учета, однозначно описать объект кадастрового учета с составлением технической документации на объект недвижимого имущества (плана земельного участка, технического паспорта, экспликаций), предусмотренной нормативно-правовыми актами уполномоченных органов государственной власти, технических регламентов, градостроительных, технических норм, правил и стандартов и передать результат выполненных работ заказчику.

2. Помимо количественных и качественных характеристик в техническом паспорте (ином документе) на объект недвижимости в случаях, установленных законодательством и (или) договором с заказчиком указываются экономические характеристики (стоимостные показатели). В зависимости от вида объектов недвижимости (земельные участки; здания, строения и сооружения) или их владельцев (физические или юридические лица), а также при желании заказчика установить рыночную стоимость объекта недвижимости указываются кадастровая, инвентаризационная, балансовая и рыночная стоимость объектов недвижимости.

Сведения о балансовой стоимости объектов недвижимости, находящихся на балансе юридических лиц указываются на основании данных бухгалтерского баланса юридического лица – заявителя (владельца объекта, правообладателя) на последнюю отчетную дату, предшествующей дате проведения инвентаризации.

Сведения об инвентаризационной стоимости объекта исчисляются инвентаризатором (кадастровым инженером) и указываются в техническом паспорте на год проведения инвентаризации (обследования)

Сведения о кадастровой стоимости земельных участков (а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и других объектов недвижимости) указываются в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. Сведения о кадастровой стоимости указываются (устанавливаются) федеральным органом исполнительной власти в области ведения кадастра объектов недвижимости на основе материалов кадастровой оценки земель и (или) иных объектов недвижимости.

Сведения о рыночной оценке объектов недвижимости указываются в технической документации (технических паспортах) на объекты недвижимого имущества, в случае, если заказчик заказывал оценку рыночной стоимости объекта и такая оценка (оценка рыночной стоимости в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности») проводилась организацией (оценщиком), имеющей соответствующую лицензию.

Инвентаризационная стоимость исчисляется и указывается в технических паспортах инвентаризаторами (кадастровыми инженерами). Кадастровая и рыночная стоимость устанавливается и указывается на основе материалов оценки, проведенной оценщиками на основании отдельного договора с заказчиком или на основе договора субподряда, заключенного подрядчиком (кадастровым инженером) с субподрядчиком (оценщиком) с согласия заказчика.

В случае наличия у кадастрового инженера (бюро кадастровых инженеров) права (аккредитации и (или) лицензии) на проведение деятельности соответствующего вида (оценки), оценка (в том числе рыночная оценка) может проводится соответствующей организацией (бюро кадастровых инженеров) самостоятельно.

Законодательством Российской Федерации определяются случаи, когда кадастровая стоимость объектов устанавливается и (или) утверждается органом исполнительной власти в области ведения кадастра (кадастров) объектов недвижимости.

3. Договор на проведение работ по формированию или инвентаризации объектов недвижимости (объектов кадастрового учета) может заключатся в форме договора подряда, договора на оказание услуг, смешанного договора в соответствии с гражданским законодательство Российской Федерации.

4. Правительство Российской Федерации по представлению органа исполнительной власти в сфере ведения кадастра объектов недвижимости и органа исполнительной власти Российской Федерации в сфере экономического регулирования может установить примерную форму договора на формирование и инвентаризацию объекта кадастрового учета, утверждает нормы времени проведения работ, входящих в состав формирования объектов кадастрового учета, а также максимальные расценки на проведение формирования объектов кадастрового учета.

Глава VIII. Заключительные и переходные положения

Статья 29. Вступление в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении шести месяцев со дня его официального опубликования за исключением положений, для которых настоящим Федеральным законом установлены иные сроки и порядок введения в действие.

2. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие.

3. До принятия решения о создании и ведении на территории субъекта Российской Федерации государственного кадастра недвижимости, на территории такого субъекта Российской Федерации подлежит применению Федеральный закон от 2 января 2000 года «О государственном земельном кадастре» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 2, ст. 149), а также акты Правительства Российской Федерации в сфере технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости (объектов учета).

4. Правительству Российской Федерации, федеральным органам исполнительной власти привести нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим федеральным законом.

5. До принятия новых нормативно-правовых актов в сфере технического учета и инвентаризации объектов недвижимости в соответствии с настоящим федеральным законом, вступления в силу изменений в законодательство Российской Федерации о налогах и сборах о госпошлине, принятия актов Правительства Российской Федерации о размере платы за выдачу информации из единого кадастра объектов недвижимости сохраняется действующий порядок инвентаризации, технического учета и размеры платы за проведение работ по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.

Статья 30. Порядок включения в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, учтенном ранее

1. Сведения об объектах недвижимости, учтенных в установленном порядке до вступления в силу настоящего Федерального закона, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании документов, имеющихся в органах (организациях), осуществлявших их учет до его введения в действие, а также в соответствии с иными документами, содержащими сведения о ранее учтенных объектах. При проведении государственного кадастрового учета недвижимого имущества учтенного ранее, применяются положения настоящего Федерального закона.

2. Органы и организации, осуществлявшие до введения в действие настоящего Федерального закона учет сведений о недвижимом имуществе, обязаны передать органу (организации) кадастрового учета имеющиеся у них сведения об объектах кадастрового учета.

Порядок и основания предоставления и внесения сведений о ранее учтенных объектах, имеющихся в органах, осуществлявших учет объектов кадастрового учета до введения в действие настоящего Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости, устанавливается Правительством Российской Федерации или по его поручению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Ответственность, в том числе перед лицами, обладающими вещными правами на недвижимое имущество, и иными лицами, полагавшимися на сведения государственного кадастра недвижимости, за достоверность, полноту и соответствие законодательству Российской Федерации передаваемых сведений несут органы (организации), передающие указанные сведения для учета в государственном кадастре недвижимости.

3. В случае неполноты сведений о ранее учтенном объекте кадастрового учета применительно к сведениям, которые должны содержаться в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета уведомляет лицо, обладающее вещными правами на недвижимое имущество, о целесообразности формирования объекта кадастрового учета с целью проведения его кадастрового учета в полном объеме.

В случае предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте кадастрового учета, по которому отсутствует часть сведений по основаниям, установленным в настоящем пункте, в выдаваемых заинтересованному лицу документах об объекте кадастрового учета, в том числе в кадастровом паспорте объекта кадастрового учета, приводится соответствующая запись.

4. В случае отсутствия в инвентаризируемых документах присвоенного в установленном порядке кадастрового номера, орган кадастрового учета при проведении государственного кадастрового учета сведений о ранее учтенных объектах присваивает ему соответствующий кадастровый номер.

Статья 31. Включение сведений государственного земельного кадастра, государственного лесного кадастра, государственного водного кадастра и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в Государственный кадастр недвижимости

1. Сведения государственного земельного кадастра, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в объеме, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

2. Порядок включения сведений государственного земельного кадастра и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в государственный кадастр недвижимости определяется Правительством Российской Федерации.

3. Сведения государственного лесного кадастра и государственного водного кадастра, а также государственного кадастра месторождений и проявлений полезных ископаемых учитываются в государственном кадастре объектов недвижимости, равно как сведения единого государственного кадастра объектов недвижимости учитываются в соответствующих специализированных кадастрах (реестрах) объектов недвижимости в объемах, необходимых для их ведения. Порядок и перечень сведений, подлежащих предоставлению в органы кадастрового учета, определяется Правительством Российской Федерации.

Президент Российской Федерации