Введен в действие с «22» октября 2013 г. |
Тариф «ЛОКО-АИЖК-Военная ипотека»*
Валюта кредита | Рубли РФ | |
Цель кредита | · Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке жилья в аккредитованных Банком и объектах. · Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья. · Кредит на приобретение на вторичном рынке жилья земельного участка с расположенным на нем жилым домом/квартиры в районе малоэтажной застройки, аккредитованной . | |
Сроки кредитования, лет | От 3 лет по месяц достижения Заемщиком 45 лет (предельного возраста пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1 ранга) | |
Размер первоначального взноса | Не менее 20% от стоимости жилья | |
Размер кредита | · Максимальный размер кредита определяется в зависимости от размера накопительного взноса в год выдачи кредита, срока кредита, процентной ставки, даты выдачи кредита. · Максимальный размер кредита –2 300 000 рублей. · Минимальный размер кредита – рублей. | |
Ставка по кредиту (в % годовых) | До регистрации | После регистрации права собственности: |
От 11,5% до 12,5% | От 9,5% до 12,5% | |
Процентная ставка зависит от: · возраста Заемщика; · суммы кредита и подлежит ежегодному плановому пересмотру. | ||
Обеспечение по кредиту | · Залог приобретаемого имущества. · Страховое обеспечение ипотечной сделки. | |
Страхование | · Обязательное оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). | |
Созаемщики | Отсутствуют | |
Погашение | Ежемесячными платежами – ежегодно изменяющейся величиной, фиксированной в пределах календарного года | |
Досрочное погашение | · Полное/частичное погашение кредита, начиная с первого месяца, без дополнительных комиссий. · Рекомендуемая сумма частичного погашения отрублей без учета суммы ежемесячного платежа. | |
Пени1 | 0,1% |
* Указанный тариф подлежит применению в части, не противоречащей условиям соответствующего продукта .
1 Начисляются на сумму просроченной задолженности, ежедневно.
Требования к Заемщикам:
1. Военнослужащие – участники накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих (НИС).
2. Гражданство РФ.
3. Возраст от 25 до 42 лет на момент заключения кредитного договора.
Пакет документов, необходимых для получения предварительного заключения о выдаче кредита:
1. Заявление-Анкета на получение кредита.
2. Паспорт гражданина РФ.
Стандартный пакет документов, необходимых для получения заключения о выдаче кредита:
1. Заявление-Анкета на получение кредита.
2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства. При отсутствии в паспорте отметки о регистрации по месту жительства/месту пребывания, представляется документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
3. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
4. Свидетельство о заключении/расторжении брака. При отсутствии – нотариально заверенное заявление о семейном статусе.
5. Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов. При отсутствии – нотариально заверенное согласие второго супруга на приобретение жилого помещения и передачу его в залог.
6. Свидетельства о рождении детей (для детей в возрасте от 14 лет – паспорта).
7. Документы по сделке купли-продажи и ипотеки квартиры:
- паспорта собственников (продавцов) квартиры;
- справка от собственника из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД, (наркологический диспансер), либо водительское удостоверение;
- правоустанавливающие документы на квартиру: договор приватизации/договор купли-продажи/справка ЖСК/договор дарения и т. д.;
- правоподтверждающие документы на квартиру: свидетельство о государственной регистрации права;
- технический паспорт жилого помещения (квартиры) – действительный или извлечение
из технического паспорта БТИ (поэтажный план помещения с экспликацией и справка из БТИ о техническом состоянии помещения);
- кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры);
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по квартире, передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате);
- отчет об оценке квартиры, произведенный независимым оценщиком, аккредитованным ;
- справка о регистрации лиц, проживающих в квартире/расширенная выписка из домовой книги (срок действия 30 дней);
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость;
- нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги продавца квартиры (при наличии супруга/супруги) на продажу квартиры и/или копия нотариально удостоверенного брачного договора (при наличии), устанавливающего раздельный режим собственности на продаваемую квартиру;
- нотариальное заявление от продавца о брачно-семейном статусе (в случае если продавец не состоит в браке, разведен (на), является вдовцом/вдовой);
- справка из органов архитектуры о том, что здание не подлежит сносу, реконструкции (предоставляется, если степень износа здания более 25%);
- справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если квартира была получена продавцом в собственность на основании договора дарений или свидетельства о праве на наследство;
- разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, зарегистрированных по адресу продаваемой квартиры,
- иные документы по предмету ипотеки.
8. Дополнительные документы по сделке купли-продажи и ипотеки квартиры, если продавец квартиры – юридическое лицо:
- свидетельство о присвоении ОГРН;
- действительная выписка из ЕГРЮЛ;
- свидетельство о присвоении ИНН;
- приказ о назначении на должность на генерального директора;
- документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
- решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью;
- реквизиты организации.
9. В случае наличия доверенности – нотариально заверенная копия доверенности и паспорт доверенного лица.
