ИПОТЕКА
«НОВОСТРОЙКА»
Цель кредита | Кредит предоставляется на покупку вторичного жилья | ||||||||||||||||||||||||
Предмет кредитования | Квартира в многоквартирном доме | ||||||||||||||||||||||||
Кто может получить кредит | - Платежеспособные граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора) . - Наличие официального трудоустройства (на последнем месте работы не менее 6–ти мес.) . - Регистрация на территории присутствия Банка | ||||||||||||||||||||||||
Валюта кредитования | Российский рубль | ||||||||||||||||||||||||
Процентная ставка |
| ||||||||||||||||||||||||
Макс. сумма кредита | - Определяется на основании платежеспособности Заемщика. - Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в размере 50%. | ||||||||||||||||||||||||
Разовая комиссия | Комиссия за РКО кредитных операций физических лиц - 1,5 % от суммы кредита, но не болеерублей – оплачивается в день выдачи кредита. Комиссия за оформление договора залога рублей (с НДС) за каждый объект недвижимости, передаваемый(ые) в залог - оплачивается в день оформлении договора | ||||||||||||||||||||||||
Ежемес. комиссия | Отсутствует | ||||||||||||||||||||||||
Сумма кредита | Для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности.Максимальное количество Заемщиков 3 человека. При расчете суммы кредита в этом случае учитывается совокупный доход всех Заемщиков.В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее доход за исключением:- Если по условиям Ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого Дохода;- В качестве Заемщика, не имеющего дохода, может выступать лицо, обучающееся в учебном заведении на очной форме, при условии, что такое лицо является Членом семьи или Взаимозависимым лицом хотя бы одного из Заемщиков, имеющего подтвержденный доход. | ||||||||||||||||||||||||
Обеспечение кредита | Приобретаемое жилое помещение | ||||||||||||||||||||||||
Требования Банка к страхованию | - Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора жизнь и потерю трудоспособности. Страхование осуществляется за счет средств заемщика в страховых компаниях. - Страхование жизни и потери трудоспособности должны осуществляют все лица, являющиеся Заёмщиками по кредитному договору, т. к. они несут солидарную ответственность за исполнение взятых на себя обязательств по погашению ипотечного кредита в полном объёме. - Страхователем по договорам страхования должен выступать Заемщик (Залогодатель), который одновременно является собственником Предмета ипотеки. - Страхование жизни и потери трудоспособности стоимость зависит от тарифов страховых компаний (тарифы от 0.6% от суммы кредита увеличенной на 10%). | ||||||||||||||||||||||||
Требования Банка к оценке | Рыночная стоимость предмета залога оценивается залоговой службой Банка «Солидарность» | ||||||||||||||||||||||||
Требования Банка к предмету ипотеки | - Предмет ипотеки должен быть расположен в регионе присутствия Банка. - Свободен от любых прав третьих лиц. - Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения. - Не допускаются сделки, в которых продавцом (одним из продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо. - В приобретаемой квартире на момент сделки, никто не должен быть прописан, что подтверждается справкой из паспортного стола. | ||||||||||||||||||||||||
Санкции за просрочку | При просрочке платежа взимаются пени в размере 0,11% от суммы просрочки | ||||||||||||||||||||||||
Досрочное погашение | Без ограничений | ||||||||||||||||||||||||
Погашение кредита и процентов | Погашение кредита производиться дифференцированными платежами (основной долг равными долями и уплата процентов производится ежемесячно на остаток основного долга за время фактического пользования кредитом). Платеж оплачивается не позднее 25-го числа каждого месяца. |
Пример расчета полной стоимости ипотечного кредита ипотека «Новостройка»
Дата выдачи кредита – 01.05.2012
Параметры кредита | Расходы в пользу банка, связанные с заключением и исполнением кредитного договора (руб.) | |||
Запрашиваемая сумма кредита (руб.) | 800 000 | Сумма кредита к возврату | 800 000 | |
Процентная ставка (в % годовых) | 15,00 | Сумма процентов за весь период пользования кредитом | ||
Срок кредитования (мес.) | 180 | Сумма разовой комиссии за выдачу кредита | 12 000,00 | |
Разовая комиссия за выдачу кредита (в %) | 1.5%, но не более 15 000 руб. | |||
Ежемесячная комиссия (в %) | 0 | Сумма ежемесячных комиссий за весь период пользования кредитом | 0 | |
Мораторий на досрочное погашение кредита | Отсутствует | Сумма комиссии за подготовку и оформление договора купли-продажи квартиры | 3 000,00 | |
Итого расходов в пользу банка | 1 728 034 | |||
Полная стоимость кредита (%) - 16,61% |
Пример информационного расчета ежемесячных платежей
Порядковый номер ежеме сячного платежа | Сроки внесения ежемесячного платежа | Размер ежемесячного платежа (руб.) | Досрочное погашение (не позднее последнего числа каждого календарного месяца) | ||||||
Дата осуществления ежемесячного платежа - | |||||||||
день | мес | год | Общий Ежемесячный платеж (руб.) | Комиссия (руб.) | Платеж в счет погашения основного долга | Платеж процентов (руб.) | Остаток осн. долга после совершения текущего платежа (с учетом досрочного погашения) | ||
1 | не позднее 25 числа | 5 | 2012 | 7 869,00р. | 0,00р. | 0,00р. | 7 869,00р. | ,00 | |
2 | не позднее 25 числа | 6 | 2012 | 14 608,00р. | 0,00р. | 4 444,00р. | 10 164,00р. | ,00 | |
3 | не позднее 25 числа | 7 | 2012 | 14 225,00р. | 0,00р. | 4 444,00р. | 9 781,00р. | ,00 | |
4 | не позднее 25 числа | 8 | 2012 | 14 495,00р. | 0,00р. | 4 444,00р. | 10 051,00р. | ,00 | |
5 | не позднее 25 числа | 9 | 2012 | 14 439,00р. | 0,00р. | 4 444,00р. | 9 995,00р. | ,00 | |
6 | не позднее 25 числа | 10 | 2012 | 14 062,00р. | 0,00р. | 4 444,00р. | 9 618,00р. | ,00 | |
7-177 | не позднее 25 числа | 11 2 | 2012 2027 | 0 | по 4 444,00р | ||||
178 | не позднее 25 числа | 3 | 2027 | 4 598,00р. | 0,00р. | 4 444,00р. | 154,00р. | 8 968,00 | |
179 | не позднее 25 числа | 4 | 2027 | 4 558,00р. | 0,00р. | 4 444,00р. | 114,00р. | 4 524,00 | |
180 | не позднее 25 числа | 5 | 2027 | 4 535,00р. | 0,00р. | 4 524,00р. | 11,00р. | 0,00 | |
Итого: | 1 713 034 | 0 | ,00 | 913 034 | 0 |
