Жилищно-коммунальный комплекс

Жилищно-коммунальный комплекс

Жилищное хозяйство

Жилищный фонд муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» составляет 4565 жилых домов общей площадью 4947,26 тыс. кв. метров, в том числе 3199 домов индивидуальной жилой застройки и 1366 многоквартирных жилых домов общей площадью 4349,321 тыс. кв. м, находящихся в управлении управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и ведомств. За 2011 год жилищный фонд города увеличился на 13 домов-новостроек общей площадью 130,916 тыс. кв. метров. Снесено два ветхих многоквартирных дома.

Функции управления и эксплуатации жилищного фонда осуществляют:

- 22 управляющих организации, в том числе 11 муниципальных жилищно-ремонтных предприятий, 1 государственное предприятие и 10 частных;

- в самоуправлении ТСЖ и ЖСК находятся 59 домов;

- в управлении ведомств остается 1 жилой дом и 15 общежитий.

Муниципальные жилищно-ремонтные предприятия осуществляют централизованное начисление, сбор и перечисление денежных средств поставщикам жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) города через МУП «ИРЦ ЖКХ г. Подольска». Системный подход к организации данной работы позволил довести сборы по платежам за ЖКУ до 98%.

В сфере управления, эксплуатации и ремонта жилищного фонда работает 2151 человек. Средняя заработная плата за 2011 год составила 19,0 тыс. рублей, что на 9,2% больше, чем в 2010 г.

В 2011 году транспортный парк жилищно-ремонтных предприятий пополнился на 35 единиц новой коммунальной и малогабаритной уборочной техники. Закупка коммунальной техники осуществлена за счет средств городского бюджета на общую сумму 28,9 млн. рублей.

В целях усиления противопожарных мероприятий выполнен большой объем работ по очистке чердаков и подвалов жилых домов от бытового и строительного мусора.

Внедрена в действие компьютерная программа подомового учета расхода денежных средств, собранных с населения на ремонт и содержание жилищного фонда. В течение первого квартала 2012 года жители каждого дома смогут ознакомиться с названной информацией, которая будет размещена на сайтах предприятий.

Капитальный и текущий ремонт жилищного фонда

Работы по ремонту жилищного фонда проводились за счет средств бюджета города, средств, запланированных в тарифе на ремонт и техническое обслуживание, а также оборотных средств управляющих организаций в соответствии с договорами управления, заключенными с собственниками жилых помещений.

Основной объем работ по капитальному и текущему ремонту жилищного фонда был выполнен в период подготовки к зиме годов. Большое внимание уделено ремонту кровель, межпанельных швов, внутридомовых инженерных коммуникаций, комплексному ремонту лестничных клеток в подъездах жилых домов, выполнению энергосберегающих мероприятий, ремонту и восстановлению козырьков, цоколей, отмосток вокруг зданий. Общие расходы на ремонт жилищного фонда в 2011 году составили 135,78 млн. рублей, в том числе:

- на 39-ти жилых домах выполнен капитальный ремонт кровель площадью 47,3 тыс. м2, по текущему ремонту отремонтировано 17,2 тыс. м2 кровельного покрытия, общая сумма затрат составила 57,8 млн. рублей;

- произведен ремонт 25,9 тыс. кв. метров стен и элементов фасадов 168-ми зданий на общую сумму 6,2 млн. рублей;

- на 47-м доме произведена герметизация 16,9 тыс. метров стыков стеновых панелей на сумму 3,7 млн. рублей;

- по капитальному ремонту были отремонтированы 19 внутридомовых инженерных систем ЦО, ГВС, ХВС, канализации и электроснабжения. За счет средств текущего ремонта на внутридомовых инженерных коммуникациях 660-ти домов заменены 12,85 тыс. метров трубопроводов и 948 задвижек, для восстановления отопления на лестничных клетках установлено 2646 секций радиаторов. Общая сумму затрат на ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций составила 17,0 млн. рублей;

- заменены 3 лифта и выполнены работы по диагностике и ремонту лифтового оборудования на 93 лифтах на общую сумму 7,1 млн. рублей;

- 350 подъездов в 117-ти домах приняли новый облик, общая сумма затрат составила 31,0 млн. рублей;

- в муниципальных квартирах было заменено 30 единиц газо-использующего оборудования на общую сумму 0,35 млн. рублей.

В рамках «Программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности муниципального образования «город Подольск Московской области» на годы» в 2011 году на жилищном фонде установлено 210 общедомовых приборов учета расхода коммунальных ресурсов, произведена теплоизоляция 6,7 тыс. метров трубопроводов, застеклено 1,8 тыс. кв. метров оконных проемов. Общая сумма затрат составила 12,63 млн. рублей. По состоянию на 31.12.2011 в городе 93,2% домов оснащены общедомовыми приборами учета электроэнергии, 15,4 % домов - приборами учета тепловой энергии в системе ЦО, на 31,4% домах имеются теплосчетчики на внутридомовой системе ГВС, в 22% домов установлены приборы учета расхода холодной воды. Жители многоквартирных домов осуществляют установку внутриквартирных приборов учета расхода коммунальных ресурсов за счет собственных средств.

Коммунальное хозяйство

Теплоснабжение

Теплоснабжение города осуществляется от 56-ти котельных, суммарной установленной мощностью 1088,2 Гкал/час, по тепловым сетям общей протяженностью 278,4 км (в 2-трубном исчислении) 19-ю теплоснабжающими организациями, из которых 2 муниципальные и 17 ведомственных.

Расходы теплоснабжающих предприятий на капитальный ремонт и модернизацию объектов жилищно-коммунального хозяйства за 2011 год составили 124,2 млн. руб., из них 64,6 млн. руб. – работы в котельных и 59,6 млн. руб. – на тепловых сетях и тепловых пунктах.

Выполнены следующие основные виды работ:

- произведён капитальный ремонт 6-ти котлов и текущий ремонт 160-ти котлов на сумму 9,3 млн. руб.;

- ремонт 4-х дымовых труб и экспертное обследование 27-ми дымовых труб на сумму 5,0 млн. руб.;

- заменено 62 насоса и произведён ремонт 107 насосов на сумму 9,6 млн. руб.;

- произведена замена ветхих тепловых сетей протяжённостью 7,7 км в однотрубном исчислении на сумму 40,1 млн. руб. Перекладка участков теплотрасс производилась с применением трубопроводов с ППУ-изоляцией;

отремонтированы 63 тепловые камеры на сумму 0,6 млн. руб.

В рамках технической политики модернизации муниципального теплоэнергетического комплекса в котельных выполнена модернизация узлов коммерческого учёта газа с установкой электронных корректоров на сумму 1,09 млн. руб.; приобретено новой техники на сумму 1,72 млн. руб. Разработан проект технического перевооружения котельной – Сосновая, 10-в. Произведены строительно-монтажные и пусконаладочные работы на сумму 3,7 млн. руб. в котельной Кирова, 38 (ПГКБ). МУП «Подольская теплосеть» приобретена и смонтирована дизель-генераторная установка для снабжения электрической энергией в аварийных ситуациях стоимостью 8,2 млн. руб.

В части энергосбережения теплоснабжающими предприятиями города проведены мероприятия по снижению потребления энергоресурсов на собственные нужды при производстве тепловой энергии, например, на МУП «Подольская теплосеть» проведены режимно-наладочные испытания 14-ти котлов предприятия.

За 2011 год аварийность на тепловых сетях понизилась на 154 отключения, что примерно на 20% ниже по сравнению с 2010 годом.

Водоснабжение и водоотведение

В городском округе Подольск предоставление услуг водоснабжения и водоотведения осуществляет МУП «Водоканал».

За 2011 год выполнен капитальный ремонт, реконструкция инженерных сетей и сооружений на сумму 88,5 млн. руб., в том числе: произведена замена ветхих водопроводных сетей общей протяженностью 3,2 км и 1,7 км канализационных сетей.

В части энергосбережения выполнены следующие мероприятия: проведено энергетическое обследование оборудования с составлением энергетического паспорта предприятия на сумму 1,75 млн. руб; произведена замена приборов учёта на новые с возможностью дистанционного учёта электроэнергии и подключением к единой АСКУЭ МУП «Водоканал»; глубинные насосы 10-ти скважин оснащены устройствами плавного пуска и таймерами на сумму 1,44 млн. руб; насосные станции водозаборных узлов (далее ВЗУ) «Мочинский» и «Центральный» оборудованы частотно-регулируемыми приводами на сумму 9,17 млн. руб.; для внутреннего и уличного освещения применены светодиодные светильники.

В июле 2011 года состоялся пуск первой очереди после реконструкции ВЗУ «Центральный» производительностью 20 тыс. м3 в сутки со строительством здания насосной станции и резервуара питьевой воды объёмом 6 тыс. м3.

В августе 2011 года введён в эксплуатацию ВЗУ «Мочинский» производительностью 37 тыс. м3 в сутки с двумя резервуарами по 6 тыс. м3, что позволит решить проблему водоснабжения нового жилого микрорайона «Кузнечики». На данных объектах применялись современные проектные решения, внедрялось эффективное оборудование, включая водоподготовку с использованием ультрафиолетового излучения и гипохлорита натрия.

Ведётся строительство насосной станции «Гулёво», ВЗУ «Конопелка» со зданиями водоподготовки и насосной, двух резервуаров питьевой воды по 6 тыс. м3.

Проведена модернизация канализационной насосной станции ( КНС) №2 с установкой 5-ти насосов типа АВС (Швеция), двух измельчителей, шкафа управления, позволяющая эксплуатировать КНС в автоматическом режиме и прокладкой напорного коллектора (Больничный овраг – ул. Веллинга).

В 2011 году начата масштабная модернизация городских очистных сооружений. Построено 3-этажное здание диспетчерской, реконструировано здание воздуходувок с заменой 3-х агрегатов, построено здание трансформаторной подстанции, ведётся изготовление и монтаж нового технологического оборудования, которое позволит довести уровень очистки сточных вод до рыбохозяйственных нормативов.

Построено здание для установки оборудования по ультрафиолетовой обработке сточных вод на выпуске из очистных сооружений. Целью использования данной технологии является уничтожение патогенной микрофлоры в сбрасываемых водах.

Аварийность на сетях в 2011 году сохранилась на уровне 2010 года и составила 94 отключения. Все технологические нарушения устранялись оперативно.

Электроснабжение

Услуги электроснабжения в городе Подольске осуществляются электросетевыми организациями МУП «Подольская электросеть» и -51».

МУП «Подольская электросеть» является основным электросетевым предприятием. Объем предоставленных услуг электроснабжения потребителям за 2011 год составил 484,7 млн. кВт/час.

Общие расходы МУП «Подольская электросеть» на капитальный ремонт, модернизацию, реконструкцию и строительство объектов электроснабжения за 2011 год составили 109,42 млн. руб.

По капитальному ремонту электрохозяйства за счет средств предприятия выполнено работ на сумму 30,32 млн. руб., а именно: ремонт 12,7 км кабельных линий на сумму 21,2 млн. руб.; ремонт 8,2 км воздушных линий - 1,19 млн. руб.; ремонт трансформаторных подстанций - 1,57 млн. руб; произведена замена низковольтных панелей в трансформаторных подстанциях на сумму 1,6 млн. руб.

На капитальное строительство, реконструкцию и модернизацию объектов электроснабжения за счет средств предприятия направлено 79,1 млн. руб., в том числе: реконструкция 11,7 км кабельных линий - 24,1 млн. руб., 41,8 км воздушных линий - 18,2 млн. руб., трансформаторных и распределительных подстанций - 28,9 млн. руб.; замена 14-ти трансформаторов на сумму 4 млн. руб.; прокладка 13,4 км волоконно-оптического кабеля - 3,8 млн. руб.

Для создания автоматизированной информационно-измерительной системы учета электрической энергии на границе балансовой принадлежности со стороны МУП «Подольская электросеть» устанавливаются приборы учета производства . В 2011 году установлено 11 приборов учёта на жилых многоквартирных домах (всего с 2007 года установлено 1273 прибора).

В 2011 году МУП «Подольская электросеть» построена новая трансформаторная подстанция и проложен кабель в поселке Цемзавода, заменены на энергосберегающие светильники фонари на ул. Пионерской. На ул. Чехова электрофицирован новый сквер. Заменены опоры уличного освещения у краеведческого музея. Организовано уличное освещение у строящегося храма на ул. Тепличной.

Средний износ электрооборудования составляет 70%.

Среднее количество аварий в день в 2011 году составило 0,96, что на 10,3% ниже, чем в 2010 году (1,07).