Основные условия, выполнение которых необходимо для участия в подпрограмме «Индивидуальное жилищное строительство» РЦП «Жилище» на 2007 – 2009 годы на территории ГО «Город Якутск»:
1. Постоянное проживание гражданина на законных основаниях (с соблюдением правил регистрации) на территории ГО "Город Якутск".
2. Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий по данной подпрограмме. Для этого необходимо предоставить в МУП «Жилсоцинвест» документы по перечню, указанному в Приложении №1. После оценки жилищных условий застройщика, Межведомственная комиссия выносит решение о признании или об отказе в признании гражданина нуждающимся по подпрограмме.
Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий по подпрограмме «ИЖС»:
- не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее социальной нормы жилья 18 кв. метров;
- проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающей тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
3. Наличие земельного участка с видом разрешенного использования для осуществления индивидуального жилищного строительства (собственность, аренда).
4. Кредитоспособность (возможность выполнения обязательств по возврату кредита). На основании предоставленных заявителем документов, подтверждающих доход, будет проведена оценка кредитоспособности застройщика.
Приложение
Список документов, необходимых к предъявлению в МУП «Жилсоцинвест»
для участия в подпрограмме «Индивидуальное жилищное строительство» РЦП «Жилище» на 2007 – 2009 г. г. на территории ГО «Город Якутск»
Документы для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий | |
1 | Паспорт участника программы, (страницы-фото, дата и место регистрации, семейное положение и дети) и его копия |
2 | Паспорта всех совершеннолетних членов семьи, (страницы-фото, дата и место регистрации, семейное положение и дети) и их копии |
3 | Свидетельство о регистрации брака, о расторжении брака и их копии (при наличии) |
4 | Свидетельства о рождении детей и их копии (при наличии) |
5 | Разрешение органов опеки (при необходимости) |
6 | Выписка из домовой книги, справка форма 3(паспортный стол); справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по месту регистрации, финансовый лицевой счет или квитанция об оплате за жилищно-коммунальные услуги, |
7 | Правоустанавливающие документы на недвижимость по месту регистрации семьи и их копии (свидетельство о гос. регистрации, ордер, тех/паспорт) |
8 | Правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую на правах собственности участнику программы, членам его семьи и их копии (свидетельство о гос. регистрации, тех/паспорт) |
9 | Справка с Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) сведения о регистрационных правах на недвижимое имущество (ул. П. Алексеева 19/3) на всех членов семьи, включая детей и дополнительно на девичью фамилию жены |
10 | Справка с БТИ, о регистрации договоров купли-продажи недвижимости () на всех членов семьи, включая детей и дополнительно на девичью фамилию жены |
11 | Справка с Агентства по приватизации жилья (Хабарова 27/1) на всех членов семьи, включая детей и дополнительно на девичью фамилию жены |
12 | Справка с Управления муниципального жилья о наличии очереди на улучшение жилищных условий (только для состоящих на учете в данном управлении) |
13 | Справка с Управления муниципального жилья о признании дома аварийным (для граждан, проживающих в ветхих, аварийных домах) |
14 | Документы о праве на дополнительную площадь и их копии (для лиц, имеющих право на дополнительную площадь) |
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе | |
1 | Копия трудовой книжки (все страницы) участника программы и платежеспособных членов семьи, заверенная организацией-работодателем |
2 | Копия декларации о доходах за отчетный период, заверенная налоговой инспекцией (при наличии) |
3 | Копии трудовых контрактов и соглашений (при наличии) |
4 | Справки о размере дохода с места работы (2-НДФЛ) за год (как по основному, так и по совместительству), подписанные руководителем и главным бухгалтером организации и заверенные печатью организации или индивидуальным предпринимателем. |
5 | Справка с места учебы и справка о получении стипендии (для студентов) |
6 | Справки о получении пенсии или пособий |
Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок | |
1 | Правоустанавливающие документы на земельный участок, распоряжения об отводе земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства и их копии |
Прочие документы | |
1 | Свидетельства ИНН и их копии |
2 | Страховые свидетельства государственного пенсионного страхования и их копии |
3 | Военный билет и его копия для лиц мужского пола |
Примечание: При необходимости МУП «Жилсоцинвест» имеет право запрашивать документы с дополнительными сведениями о заявителе и членах его семьи.
После процедуры признания заявителя нуждающимся по подпрограмме, и включения его в пофамильный список застройщиков ИЖС на территории ГО «Город Якутск», данные списки направляются в ГУП ФАПК «Туймаада» для заключения договоров займа по выделению средств на ИЖС. При этом застройщиком (заемщиком) представляется следующий пакет документов (по приложению 2).
Приложение
Перечень документов,
представляемых в ГУП ФАПК "Туймаада"
для оформления целевого займа по подпрограмме «Индивидуальное жилищное строительство» РЦП «Жилище» на 2007 – 2009 годы
Для заемщика: | |
1 | Копии документов (паспорт, свидетельство о рождении детей) на состав семьи, удостоверяющие личность каждого (ксерокопия всех страниц, в том числе не заполненных) |
2 | Свидетельство о регистрации брака, о расторжении брака и их копии (при наличии) |
3 | Декларация о совокупном доходе за один последний год, заверенная руководителем предприятия и главным бухгалтером или налоговой инспекцией (справка о заработной плате или справка о доходах по форме 2-НДФЛ, справка о размере пенсии, пособия) |
4 | Справка о составе семьи (форма №3 из паспортного стола) |
5 | Анкета заёмщика (заполняется заемщиком на общем бланке) |
6 | ИНН (ксерокопия) |
7 | Копия заявления о списании с месячного дохода определенной суммы на гашение ссуды с визой руководителя предприятия и за подписью главного бухгалтера о принятии к исполнению |
8 | Обязательства дееспособных членов семьи о солидарной ответственности за предоставляемый кредит, заверенные нотариально или при отсутствии нотариуса местной администрацией |
Документы на квартиру: | |
строительство | |
9 | Утвержденную главным архитектором муниципального образования сводную смету |
10 | Копия плана дома |
11 | Правоустанавливающий документ на земельный участок. Распоряжение об отводе земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства |
приобретение | |
12 | Договор купли – продажи (заверенный нотариально) |
13 | Правоустанавливающий документ на недвижимость |
14 | После регистрации жилого дома в Регистрационной палате улуса нужно оформить договор залога с займодавцем |
Для поручителей | |
1 | Паспорт Поручителя (ксерокопия) |
2 | Договор поручительства |
3 | Справка о среднемесячной заработной плате Поручителя за последние 6 месяцев. Заполняется бухгалтером по месту работы. Обязательное наличие углового штампа, исходящий номер, дата |
4 | Анкета поручителя (заполняется поручителем на общем бланке) |
5 | ИНН (ксерокопия) |
Примечание:
- оценочные документы через БТИ или оценочную контору;
- доход каждого поручителя должен быть не ниже дохода Заемщика
МУП «Жилсоцинвест», Отдел по работе с клиентами (
Прием населения: вторник, четверг с 09.00-13.00ч, среда с14.00-17.00ч. (обед 13.00-14.00)
Понедельник, пятница – приема нет (работа с документами)
Выходной - суббота, воскресенье.
Адрес сайта: jsi. sakha.ru
