Вопросы для подготовки к экзамену

МОСКОВСКАЯ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ

Согласовано

Начальник УМУ

____________

«___» ________________2007г.

Утверждено на 2007/2008 уч. год

Зам. зав. кафедрой

финансово-правовых дисциплин и правового регулирование ИЗО __________________

«___» ________________2007г.

Дисциплина: Регистрация прав на недвижимость и сделок с ними

Специальность (направление): юриспруденция

Форма обучения: все

Форма контроля: экзамен

Форма проведения: письменная

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ

Понятие и значение государственной регистрации недвижимости. Источники правового регулирования государственной регистрации недвижимости. Государственная регистрация как правовой институт. Государственная регистрация как юридический акт. Предмет государственной регистрации недвижимости. Субъекты и объекты общественный отношений по поводу признания и подтверждения государством прав на недвижимость. Задачи государственной регистрации недвижимости. Основные признаки недвижимости, ее виды, функциональное назначение. Процедура регистрации. Сроки регистрационных действий. Порядок государственной регистрации сделок. Виды сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации. Сделки с отчуждением недвижимости, особенности их государственной регистрации. Сделки без отчуждения недвижимости, особенности их государственной регистрации. Дополнительные (акцессорные сделки), особенности их государственной регистрации. История развития регистрации в России. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требования к документам, предъявляемым на государственную регистрацию прав. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации. Регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основания для государственной регистрации права. Основания для приостановления государственной регистрации права. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Сделки, подлежащие государственной регистрации, для которых обязательное нотариальное удостоверение. Открытость сведения о государственной регистрации. Условия получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных их учета. Компетенция учреждения юстиции по государственной регистрации прав. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс. Предприятие как имущественный комплекс – особый вид недвижимого имущества. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество. Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация сервитутов. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда. Государственная регистрация ипотеки. Договор купли - продажи жилого помещения и его регистрация. Документы, предоставляемые на государственную регистрацию договора продажи. Договор купли-продажи земельного участка и его регистрация. Договор аренды и его регистрация. Государственная регистрация права хозяйственного ведения и оперативного управления на объекты недвижимого имущества. Документы, предоставляемые на государственную регистрацию права хозяйственного ведения и права оперативного управления. Правовая экспертиза документов, проверка законности сделок и юридической силы правоустанавливающих документов. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документы, предоставляемые на государственную регистрацию договора продажи жилого помещения. Особенности разрешения споров в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопросы обсуждены и одобрены на заседании кафедры финансово-правовых дисциплин и правового регулирование имущественно-земельных отношений

Протокол № __1__ от « 28» августа.2007г.

Зам. зав. кафедрой