Документация

Приложение

к Постановлению администрации

муниципального образования

рабочий поселок Новогуровский

от 01.01.01 года № 000

ДОКУМЕНТАЦИЯ

об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества

I. Общие положения

1.1. Администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества.

1.2. Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001 «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

1.3. Организатор аукциона – администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский

1.4. Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 301382 Тульская область, Алексинский район, поселок Новогуровский, улица Центральная, дом 21 .

Адрес электронной почты

Контактный телефон: (487, 79-3-17

1.5. Объект аукциона – право заключения договора аренды водонапорной башни.

Лот №1: водонапорная башня, назначение: объект водоснабжения, сооружение 1 шт, инв. № 70:202:002:, лит. I, адрес объекта: Тульская область, Алексинский район, МО р. п. Новогуровский, р. п. Новогуровский.

Начальная цена за право пользования установлена в минимальном размере ежегодной арендной платы – 45 198 рублей 00 копеек (сорок пять тысяч сто девяносто восемь рублей 00 копеек).

Сумма задатка (10% от начальной цены) – 4 519 рублей 80 копеек (четыре тысячи пятьсот девятнадцать рублей 80 копеек)

Шаг аукциона (5% от начальной цены) – 2 259 рублей 90 копеек

(две тысячи двести пятьдесят девять рублей 90 копеек).

Целевое назначение – для бесперебойного снабжения холодной водой населения и организаций на территории муниципального образования рабочий поселок Новогуровский и поддержания стабильного давления в системе водоснабжения

1.6. Срок действия договора – 5 (пять) лет

1.7. Аукцион состоится 28.05.2013г. в 1200 по адресу Организатора.

1.8. Условия настоящего аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

II. Требования к участникам аукциона

2.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

III. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе

3.1. Документы, предоставляемые заявителями в составе заявки на участие в аукционе, подаются на бумажном носителе и должны содержать сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

3.1.1. фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), банковские реквизиты, номер контактного телефона;

3.1.2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц) или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский извещения о проведении аукциона;

3.1.3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

3.1.4. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

3.1.5. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

3.1.6. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя;

3.1.7. документы, подтверждающие внесение задатка.

IV. Порядок, место, дата начала и окончания срока

подачи заявок на участие в аукционе

4.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 301382 Тульская область, Алексинский район, поселок Новогуровский, улица Центральная, дом 21 с 800 до 1700 в рабочие дни в письменной форме.

В связи с отсутствием действующей системы электронного документооборота с возможностью использования электронной цифровой подписи, обмен данными и сведениями между Организатором и заявителями в форме электронного документа временно не осуществляется.

4.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется Организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

4.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

4.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе по конкретным лотам не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся в отношении этих лотов.

4.5. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе: 17.04.2013г.

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: 17.05.2013 в 16 00

V. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе

5.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных в пункте 9.7 Документации даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

5.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается Тульская область, Алексинский район, поселок Новогуровский, улица Центральная, дом 21 в рабочие дни в срок, установленный в пункте 9.7 Документации.

5.3. Организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

VI. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

Внесение изменений в документацию об аукционе

6.1. После размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский извещения о проведении аукциона Организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию в письменной форме.

6.2. Заявление должно содержать: название аукциона, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо.

6.3. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

6.3. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

6.5. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается Организатором аукциона на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

6.6. Организатор аукциона вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

6.7. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются Организатором аукциона в порядке, установленном для размещения информации о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

6.8. В случае внесения изменений в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

VII. Требование о внесении задатка, размер задатка

7.1. В качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению договора аренды Организатор аукциона устанавливает требование о внесении задатка.

7.2. Сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере 10 % от начальной цены аукциона (пункт 1.5 Документации).

7.3. Реквизиты счета для внесения денежных средств для участия в аукционе:
Получатель – УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский) Л/с

Адрес: 301382 Тульская область, поселок Новогуровский, ул. Центральная, дом 21

р/счет в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области

В назначении платежа указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды водонапорной башни».

VIII. Дата, время, график проведения осмотра объектов

8.1. Осмотр имущества, право на которое передается по договору, обеспечивает Организатор аукциона без взимания платы.

8.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8.3. Даты и время проведения осмотра: 17.04.2013 г., 24.04.2013 г., 08.05.2013г., 15.05.2013г. с 1400 до 1500.

IX. Место, дата и время начала рассмотрения

заявок на участие в аукционе

9.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе и соответствие заявителей требованиям на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.

9.2. Заседания комиссии проводятся Тульская область, Алексинский район, поселок Новогуровский, улица Центральная, дом 21.

9.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие к Организатору до истечения указанного в извещении о проведении аукциона дня и времени представления заявок на участие в аукционе (пункт 4.5 Документации).

9.4. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктами настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

9.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский. Заявителям выдается уведомление о принятых комиссией решениях. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

9.6. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

9.7. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 0800 20.05.2013г

Окончание рассмотрения заявок на участие в аукционе – 1700 23.05.2013г.

X. Место, дата, время, порядок проведения аукциона

10.1. Дата и время проведения аукциона: 1200 28.05.2013г.

10.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

10.3. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов комиссии и участников аукциона (их представителей) по адресу: 301382 Тульская область, Алексинский район, поселок Новогуровский, улица Центральная, дом 21.

10.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

10.5. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены ежегодной арендной платы за право заключения договора аренды, указанной в извещении о проведении аукциона.

10.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора, "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 10.5 настоящей документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 10.5 настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.6 настоящей документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

10.7. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. Аукционист объявляет последнее и предпоследнее предложение о цене договор, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

10.8. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

10.9. При проведении аукциона организатор аукциона осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Протокол размещается на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

10.10. В течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона Организатор аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора аренды с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора аренды в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

XI. Срок, в течение которого победитель аукциона

должен подписать договор купли-продажи права аренды

11.1. При заключении и исполнении договора, заключенного на торгах изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

11.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола аукциона и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

11.3. Договор аренды должен быть подписан с победителем аукциона не ранее чем через десять дней и не позднее 20 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

11.4. В срок, предусмотренный для заключения договоров аренды, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды, в случае установления факта:

- проведения ликвидации такого участника или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений.

11.5. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении от заключения договора аренды победителя аукциона или участника аукциона, с которым заключается такой договор, комиссией в срок, не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договоров аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, который размещается Организатором аукциона на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды.

11.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора аренды, Организатор аукциона вправе заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене за право заключения договора аренды. При отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 12.4. настоящей документации, Организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене за право заключения договора аренды. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора аренды передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене за право заключения договора аренды, один экземпляр такого протокола и проект договора, прилагаемый к конкурсной документации.

11.7. Проект Договора аренды подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене за право заключения договора аренды в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

11.8. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене за право заключения договора аренды, в предусмотренный настоящей документацией срок не представил Организатору аукциона переданный ему договор аренды, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды, а внесенный им задаток не возвращается.

11.9. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене за право заключения договора аренды, аукцион признается несостоявшимся.

XII. Срок, в течение которого Организатор аукциона

вправе отказаться от его проведения

12.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

12.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования рабочий поселок Новогуровский в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

12.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона Организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям.

12.4. Организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Глава администрации

муниципального образования

рабочий поселок Новогуровский

Приложение

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ №___

недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

поселок Новогуровский "__" ____________ года

Администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский в лице _____________________

______________________________________________________________________, действующей на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ____________________

____________________________________________________________________, в лице ______________ ____________________________________________________________, действующего на основании __________ ­­­­­­­­­­­­­­__________________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование с составлением акта приема-передачи следующее имущество: водонапорная башня, расположенная по адресу Тульская область, Алексинский район, МО р. п. Новогуровский, р. п. Новогуровский, объект водоснабжения, в дальнейшем именуемое Имущество, а Арендатор обязуется принять данное Имущество и использовать его строго в соответствии с п.1.2 настоящего договора, а также своевременно уплачивать арендную плату.

1.2. Целевое назначение имущества – для бесперебойного снабжения холодной водой населения и организаций на территории муниципального образования рабочий поселок Новогуровский и поддержания стабильного давления в системе водоснабжения.

1.3. При передаче Имущества составляется акт приема-передачи, подписываемый сторонами, в котором отражается перечень передаваемого Имущества, его фактическое состояние и другие необходимые данные. В случае необходимости к акту прилагается план с указанием на нем передаваемых в аренду помещений. Передача Имущества без составления акта приема-передачи не допускается.

1.4. Указанное недвижимое имущество в п.1.1. договора находится в муниципальной собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 мая 2011 г. серия 71- АГ № 000

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

а) в соответствии с законодательством и настоящим договором, расторгнуть настоящий договор;

2.2. Арендодатель обязан:

а) в 5-тидневный срок после подписания настоящего договора передать Имущество Арендатору по акту приема-передачи во временное владение и пользование в соответствии с настоящим договором;

б) не вмешиваться в производственную деятельность Арендатора, связанную с использованием Имущества, за исключением случаев использования Имущества не по назначению.

2.3. Арендатор имеет право:

а) досрочно расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора;

б) с письменного согласия Арендодателя сдавать Имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), в случае отсутствия письменного согласия Арендодателя на совершение указанных действий, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, исчисленной на момент уплаты штрафа;

в) с письменного разрешения Арендодателя, по проекту, согласованному с отделом градостроительства и архитектуры администрации муниципального образования Алексинский район, производить улучшения Имущества.

2.4. Арендатор обязан:

а) использовать Имущество в целях, определенных настоящим договором и технической документацией на него;

б) бережно относиться к арендованному Имуществу, содержать его в полной исправности, неукоснительно соблюдать санитарные и противопожарные нормы и правила;

в) не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого Имущества, а также его капитальный ремонт без письменного разрешения Арендодателя и согласования с отделом градостроительства и архитектуры администрации муниципального образования Алексинский район, а также при необходимости с другими инспектирующими организациями;

г) своевременно за свой счет производить текущий ремонт Имущества, а также нести все расходы, связанные с его использованием и содержанием;

д) проводить мероприятия по уборке и благоустройству прилегающих к арендуемому имуществу территорий;

е) письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за 2 месяца, о предстоящем освобождении Имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном прекращении договора;

ж) своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю суммы, причитающиеся по настоящему договору;

з) нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в результате использования Имущества;

и) по истечении срока аренды в течении трёх дней передать Имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа с составлением акта приема-передачи. Если состояние сдаваемого Имущества будет хуже предусмотренного настоящим договором, то Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством РФ;

к) беспрепятственно допускать в арендованное помещение и на прилегающий земельный участок представителей Арендодателя, а также представителей государственных и муниципальных служб надзора и контроля;

л) в случае прекращения действия настоящего договора в течение трех дней с момента прекращения действия договора освободить Имущество и передать его по акту приема-передачи Арендодателю.

За нарушение обязанности, предусмотренной настоящим пунктом, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф, в сумме годовой арендной платы за текущий год.

Уплата штрафа не освобождает Арендатора от обязанности освободить арендуемое Имущество и передать его по акту приема-передачи Арендодателю.

м) в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора заключить договоры с балансодержателем и специализированными организациями на оказание коммунальных и других услуг;

н) в 30-тидневный срок с момента подписания настоящего договора заключить договор страхования Имущества от пожаров и иных опасностей и представить оригинал страхового полиса Арендодателю. Если при наступлении страхового случая, вследствие ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по договору страхования, выплата страхового возмещения станет невозможной, либо возможной, но не в полном размере, Арендатор обязан в течение 10 дней, считая со дня, когда об этом стало известно сторонам, возместить Арендодателю разницу между реальным страховым возмещением и суммой ущерба, определенной экспертом;

о) - выполнять все требования технологического и экологического надзора и отчитываться перед Ростехнадзором по Тульской области;

- встать при необходимости на учет в Ростехнадзоре по Тульской области;

- самостоятельно разрабатывать нормативные документы в области охраны окружающей среды.

3. РАСЧЕТЫ И ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование Имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату, установленную в результате проведенных торгов на право заключения договора аренды.

3.2. Арендная плата по настоящему договору может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в сторону увеличения, но не чаще одного раза в год. Арендная плата не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

3.3. Оплата расходов по технической эксплуатации Имущества, коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной связи и иных услуг в сумму арендной платы не входит и оплачивается Арендатором согласно заключенным договорам со специализированными организациями.

3.4. Оплата за аренду Имущества производится Арендатором ежеквартально в срок не позднее 30 числа последнего месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя платежными поручениями или квитанциями в размере ¼ части годовой арендной платы, исчисленной в соответствии с п.3.1. договора.

3.5. За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по настоящему договору, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности внести просроченную сумму арендной платы. Неустойка, установленная настоящим договором носит штрафной характер и взыскивается сверх убытков.

3.6. На момент заключения договора ежегодная арендная плата составляет: _______________ (__________________________________________________________), без учета НДС.

Подлежит перечислению ежемесячнео: ________________ (__________________________________________________________________), без учета НДС.

Арендная плата перечисляется на счет:

Получатель – УФК по Тульской области (Администрация муниципального образования рабочий поселок Новогуровский) л/с

р/счет в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области

КБК

Налог на добавленную стоимость начисляется Арендатором самостоятельно и вносится на счет Управления Федерального Казначейства по Тульской области одновременно с уплатой арендной платы.

4. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть расторгнут по решению суда в случаях нарушения другой стороной условий договора.

4.2. Действие настоящего договора прекращается:

а) по истечении срока его действия;

б) по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных договором или действующим законодательством;

в) при реорганизации Арендатора (в этом случае все имущественные претензии к Арендатору, вытекающие из настоящего договора, удовлетворяются его правопреемниками);

г) при ликвидации Арендатора.

4.3. По инициативе Арендодателя договор может быть расторгнут досрочно в случае, когда Арендатор:

а) использует Имущество не по назначению в нарушение п.1.2 настоящего договора;

б) неоднократно нарушает условия договора или допускает существенные нарушения условий договора;

в) существенно ухудшает Имущество;

г) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4.4. Арендатор вправе в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, письменно предупредив об этом Арендодателя не позднее, чем за два месяца до момента расторжения.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Риск случайной гибели или случайной порчи Имущества переходит к Арендатору на момент передачи ему Имущества.

5.2. Вся переписка сторон, касающаяся исполнения условий настоящего договора, либо их изменения, ведется способами, позволяющими проконтролировать факт направления одной стороной другим сторонам какого-либо сообщения.

5.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5.4. Срок действия договора: 5 лет с момента подписания.

Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, подписанных сторонами договора, по 1 экземпляру каждой из сторон, 1 экземпляр регистрирующему органу.

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: _________________________

___________________________________

АРЕНДАТОР: _________________________

___________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель ____________________________________________ (_______________)

М. П.

Арендатор _______________________________________________ (_______________)

М. П.

Приложение

к договору аренды

№___ от ____________года

А К Т

приема-передачи недвижимого муниципального

имущества: водонапорная башня, назначение: объект водоснабжения, сооружение 1 шт, инв. № 70:202:002:, лит. I, адрес объекта: Тульская область, Алексинский район, поселок Новогуровский

(Данный акт является неотъемлемой частью договора аренды №___

от «__» _____ ________г. по вышеуказанному адресу)

поселок Новогуровский «__» _________ года

Комиссия в составе Председателя комиссии _____________,

членов комиссии: _______________,

действуя на основании договора аренды № ___

от «__» _____________г, произвела осмотр водонапорной башни, расположенной по адресу Тульская область, Алексинский район, МО р. п. Новогуровский, р. п. Новогуровский, объект водоснабжения. В процессе осмотра комиссия установила:

1. водонапорная башня изготовлена из следующих конструктивных элементов:

назначение - объект водоснабжения

n  - высота -24 м

n  - год постройки – 1980

n  - общая застроенная площадь - 21,7 кв. м.

n  - фундамент – бетон

n  - конструктивные характеристики сооружения –водонапорная башня кирпичная

n  - год постройки - 1980

n  - процент износа, % - 40.

2. водонапорная башня пригодна для эксплуатации, по техническому состоянию стороны претензий друг к другу не имеют.

Председатель комиссии ________________ _________________

 Члены комиссии ________________ _________________