Жилые дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой по ул. Троллейная в Ленинском районе.
Первый этап строительства Жилых домов с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и по ул. в Ленинском районе г. Новосибирска
Проектная декларация
Дата публикации: 01.12.2010 г.
Информация о застройщике
Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью .
Генеральный директор: .
Местонахождение застройщика:
• Юридический адрес: 630091 г. Новосибирск ул. .
• Фактический адрес: 630091 г. Новосибирск ул. .
• Контактные телефоны: , тел/
• Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.
Государственная регистрация Застройщика:
Дата регистрации 31.07.2002 г.
• свидетельство о регистрации 54 №, выдано МНС России по Кировскому району г. Новосибирска Новосибирской области, основной государственный регистрационный номер . Основание: заявление о государственной регистрации.
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №.
Учредитель Застройщика: .
История проектов строительства застройщика:
С 2002 по 2008 годы построил и сдал следующие объекты:
1. 10-ти этажный 2-х подъездный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. , со встроено-пристроенным зданием общественного назначения по ул. /1, и ЦТП;
2. 10-ти этажный 2-хподъездный жилой дом с помещениями общественного назначенияпоул. /2 и трансформаторной подстанцией;
3. 13-ти этажный 5-ти подъездный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. , со
встроено-пристроенным зданием общественного назначения по ул. а и трансформаторной подстанцией;
4. 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул. , 10-ти этажный одноподъездный жилой дом по ул. , трансформаторная подстанция и центральный тепловой пункт;
5. 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул. .
6. 10-ти этажный одноподъездный жилой дом по ул. .
Основные виды деятельности:
• Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка, разбивке архитектурных решений, разбивке конструктивных и объемно-планировочных решений, подготовке сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержания технологических решений, подготовке проекта организации строительства, разработке мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, подготовке проекта полосы отвода линейного объекта, разбивке технологических и конструктивных решений линейного объекта, организации подготовки проектной
документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или ИП (генеральным проектировщиком).
• Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, а также работы, привлекаемые застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или ИП.
Допуски
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0 регистрационный номер П от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Председателя Правления от 01.01.2001г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СС №0 регистрационный номер С от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Председателя Правления от 01.01.2001г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
Финансовые показатели по данным отчетности на 31.12.2009г.
• Финансовый результат текущего года:тыс. рублей.
Информация о проекте строительства
Цель проекта: строительство жилых домов с помещениями общественного назначением и подземной автостоянкой по ул. Троллейная в Ленинском районе.
Объект строительства: здание №1-11-ти этажный 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. (стр.).
Согласование проекта: Рабочий проект: шифр ПЗ, разработан , согласован 23.11.2009 г. ГУАиГ мэрии г. Новосибирска.
Разрешение на строительство: № Ru3 от 01.01.2001г.
Срок действия разрешения: до 07.03.2015г.
Срок начала строительства: 4 квартал 2009г.
Планируемый срок окончания строительства: 4 квартал 2014г.
Права застройщика на земельный участок
Земельный участок площадьюкв. м. из земель-поселений предоставлен застройщику по протоколу об итогах аукциона №14 от 01.01.2001г., на праве аренды по договору аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 000т от 01.01.2001г., заключенного с Мэрией г. Новосибирска и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области
12.03.2007г., за №54-01/022/. Срок действия договора: с 18.09.2006г. по 18.09.2009г. Дополнительным соглашением №2 от 01.01.2001г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2012г.
Кадастровый номер земельного участка:54:35:063300:83, предыдущий
Границы земельного участка утверждены Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 01.01.2001г., обозначены в плане границ земельного участка (приложение №2 к договору аренды № 000т от 01.01.2001г.), распоряжением мэрии г. Новосибирска от 01.01.2001г..
Градостроительный план земельного участка, выданный 25.11.2009г., утвержден Распоряжением мэра г. Новосибирска от 01.01.2001г.
Земельный участок находится в собственности муниципального образования - город Новосибирск.
Местоположение объекта
Участок строительства расположен в Ленинском районе г. Новосибирска и ограничен с восточной стороны ул. Троллейной, с севера, с юга и запада существующей застройкой. Участок имеет общий уклон на северо-восток.
Описание объекта
Объект состоит из здания №1-11-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения.
Количество самостоятельных частей и их описание:
Здание №1
Строительный адрес: улица Троллейная,12.
Площадь застройки здания №1:,25 кв. м.
Строительный объем, в т. ч. подземной части: 72430,33 куб. м.
1. Площадь квартир всех типов: 13590,36 кв. м.
1.1. Общая площадь 108 однокомнатных квартир-студий – 3390,39кв. м.
1.2. Общая площадь 153 однокомнатных квартир – 6547,05кв. м.
1.3. Общая площадь 36 двухкомнатных квартир – 2186,55кв. м.
1.4. Общая площадь 18 трехкомнатных квартир – 1466,37кв. м.
2. Нежилых помещений, являющихся самостоятельными частями здания (за исключением мест общего пользования), в составе здания предусмотрены.
2.1. Общая площадь помещений общественного назначения -1524,88 кв. м.
2.2. Нежилые помещения, являющиеся самостоятельными частями здания не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.
2.3. Здание трансформаторной подстанции, а также земельный участок, предоставленный под ее размещение не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.
В основании фундаментов приняты свайные фундаменты с опиранием на слой ИГЭ-4. Монолитные железобетонные ростверки под каркас и стены из бетона В20 с армированием отдельными стержнями из арматуры класса АIII. Стены подвала приняты из сборных бетонных блоков. Стены здания —крупноблочные сборные железобетонные панели. Плиты балконов и лоджий сборных многопустотных плит. Внутренние стены и перегородки — из кирпича и ГКЛ. Кровля - совмещенная рулонная с утеплением пенополистеролом. Остекление из ПВХ-профилей.
Здание обеспечено городскими сетями водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
Состав мест общего пользования
Здание №1:
• коридоры — 883,17 кв. м.
• эл. щитовая — 23,1 кв. м.
• мусорокамера — 26,07 кв. м.
• входные тамбуры — 18,78 кв. м.
• лестнично-лифтовой узел — 622,46 кв. м.
• машинное помещение лифтов — 69,9 кв. м.
Иные места общего пользования:
• ограждающие и несущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в доме и обслуживающие более одного помещения;
Срок получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию: декабрь 2014г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:
• МЭРИЯ Г. Новосибирска (УМАСК);
• Администрация Ленинского района г. Новосибирска;
• эксплуатирующая организация ( УК).
Возможные финансовые и прочие риски: отсутствуют.
Планируемая стоимость строительства: 580 млн. рублей.
Перечень подрядных организаций:
1. Ген. подрядчик: — строительно-монтажные работы. г. Новосибирск, ул. ,
директор
Способ обеспечения обязательств застройщика по договору: залог права аренды земельного участка, выделенного для строительства,
залог создаваемого объекта недвижимости.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: отсутствуют.
В проектную декларацию 20.12.2010г. внесены следующие изменения:
Раздел «Допуски» читать в следующей редакции:
· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0 регистрационный номер П от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Правления (Протокол № 000-03 от 01.01.2001г.). Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии 0 регистрационный номер C от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Правления (Протокол № 000-02 от 01.01.2001г.). Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
В проектную декларацию 20.04.2011г. внесены следующие изменения:
1. В раздел "Информация о проекте строительства" после слов: Разрешение на строительство: №Ru3 от 01.01.2001г. добавить слова:
Разрешение на строительство (внесение изменений в Разрешение на строительство от 01.01.2001 № Ru3) №Ru3-и от 01.01.2001г.
В проектную декларацию 02.05.2012г. внесены следующие изменения:
1. В раздел "Местонахождение застройщика" вместо слов: Юридический адрес:630091 ул. добавить слова:
Юридический адрес:630056 ул. б.
1. В раздел "Государственная регистрация застройщика" после слов: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 № добавить слова:
свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 54 №.
В проектную декларацию 25.09.2012г. внесены следующие изменения:
1. Раздел «Права застройщика на земельный участок» после слов: Дополнительным соглашением №2 от 01.01.2001г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2012г.
дополнить словам:
Дополнительным соглашением №4 от 01.01.2001г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2015г.
В проектную декларацию 19.11.2012г. внесены следующие изменения:
2. Раздел «Основные виды деятельности, Допуски» слова:
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0 регистрационный номер П от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Председателя Правления от 01.01.2001г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СС №0 регистрационный номер С от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Председателя Правления от 01.01.2001г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
заменить словами:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организации Некоммерческим партнерством "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Правления (Протокол № 000-04 от 01.01.2001г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №С от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организации Некоммерческим партнерством "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Правления (Протокол № 000-03 от 01.01.2001г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
