УТВЕРЖДЕНО
Правлением ТСЖ «ЖК Промышленный»
Должностные обязанности Электрика
1. Общие положения:
1.1. Основная обязанность Электрика - обслуживание, эксплуатация, профилактика и мелкий ремонт электрооборудования и электроосвещения дома
1.2. Электрик назначается на должность и освобождается от должности в порядке, установленном действующим трудовым законодательством, приказом Председателя правления ТСЖ.
1.3. Электрик подчиняется Правлению ТСЖ, Председателю правления и непосредственно Технику смотрителю.
1.4. Электрик обязан иметь допуск к эксплуатации электрооборудования напряжением до 1000В, своевременно сдавать и пересдавать экзамен по технике безопасности и правилам эксплуатации и иметь соответствующие отметки в удостоверении.
1.5. При отсутствии документов или их просрочке электрик отстраняется от работы до приведения документов в соответствие с требованиями. При непредставлении надлежащих документов в течение 10 дней договор с Электриком может быть расторгнут в связи с несоответствием занимаемой должности.
2. Электрик имеет право:
2.1. Получать от правления ТСЖ и Техника смотрителя информацию, необходимую для надлежащего исполнения своих обязанностей.
2.2. Компенсировать дополнительные расходы, понесенных при исполнении должностных обязанностей, в предварительно согласованном с ТСЖ размере.
2.3. Оказывать услуги собственникам дома на возмездной основе, если таковые не включены в реестр бесплатных услуг.
3. Обязанности Электрика:
3.1. Обязанностями электрика являются:
- планово-профилактический ремонт и обслуживание электрооборудования дома замена износившихся и перегоревших элементов электрооборудования до ввода в квартирный счетчик профилактика возможных аварийных ситуаций путем отслеживания сверхнормативных нагрузок и перегрузок и определение их причин контроль за несанкционированным подключением индивидуальных пользователей к общим электросиловым и электроосветительным щитам контроль за целостностью пломб и печатей на контрольно-измерительном оборудовании ремонт и замена электроустановочного оборудование и электроарматуры в местах общего пользования (подъезды, лестничные клетки, чердаки, подвальные помещения) замена ламп освещения по мере перегорания их в подъездах, лестничных клетках, чердаках, подвалах обследование состояния электротехнического оборудования в квартирах жильцов по их заявке.
3.2. В случае обнаружения несанкционированного подключения, сорванных пломб, несанкционированного проникновения в закрытые помещения щитовых, в силовые и осветительные щиты, проведения электро - и электромонтажных работ электрик обязан незамедлительно сообщить об этом Технику смотрителю, актировать обнаруженные нарушения, и сделать соответствующую запись в журнале планово-профилактических и ремонтных работ.
3.3. В случае аварий электрик обязан принять все возможные меры к минимизации ущерба общему имущества, поставить в известность Техника смотрителя и в случае необходимости вызвать аварийную бригаду.
3.4. Для упорядочения контроля за электрооборудованием электрик обязан иметь в распоряжении полный набор ключей от электрощитовых и квартирных электрощитков, резервный набор ключей должен находиться у Техника смотрителя.
3.5. На каждом щите должна быть размещена информация об ответственном за электрооборудование с указанием его местонахождения и телефона, времени приема и места нахождения ключей от шкафа или помещения.
3.6. Электрик ведет ежедневные записи в журнале планово-профилактических и ремонтных работ о проведенных им работах с указанием места и времени проведения работ, причины проведения и расходовании материалов, в том числе услуг и работ оказываемых собственникам дома на платной основе.
С целью определения необходимых работ Электрик совместно с Техником смотрителем не реже 1 раза в месяц осуществляет ревизионный обход дома в местах, где имеется электрооборудование, электроосветительные и электросиловые приборы и установлены контрольно-измерительные приборы. Выявленные замечания вносятся в журнал планово-профилактических и ремонтных работ.
Техник смотритель имеет право осуществлять выборочный контроль за соответствием внесенных в журнал работ фактическому их выполнению.
4. Вызовы в квартиры:
4.1. Осуществляются только по заданиям, полученным от Техника смотрителя, на основании записей в журнале заявок на ремонт электрооборудования и электромонтаж.
4.2. Услуги и работы, не входящие в перечень бесплатных, выполняются Электриком на возмездной основе за счет заказчика и из материалов предоставленных заказчиком. При этом смета работ и материалов заверяется Техником смотрителем и оплачивается жильцом после выполнения работ.
4.3. Услуги и работы, входящие в перечень бесплатных, выполняются Электриком за счет и из материалов ТСЖ. При этом смета работ и материалов заверяется Техником смотрителем и передается для оплаты председателю ТСЖ. При выполнении работ включенных в бесплатный перечень доплата за срочность и работу в неурочное время не предусмотрена.
4.4. В случае осуществления ремонта или монтажа электрооборудования в квартирах приглашенными специалистами электрик обязан обследовать произведенные работы и дать заключение об их соответствии правилам ТБ и ТЭ.
4.5. Доступ приглашенных специалистов к общедомовым инженерным коммуникациям запрещен.
Председатель правления ТСЖ «ЖК Промышленный» ____________/_____________/
