Главное - выбрать профессионалов

Главное - выбрать профессионалов.

С какими вопросами чаще всего клиенты обращаются в агентство недвижимости.

Сегодня в Ставрополе действует несколько сотен агентств недвижимости. Человеку, не знакомому с особенностями риэлтерского бизнеса порой бывает сложно сориентироваться в этом многообразии. И некоторые люди пытаются действовать самостоятельно. Однако, обратившись к профессионалам, можно сэкономить не только время, затрачиваемое на хождения по инстанциям, но и деньги. О том, на что обратить внимание при поиске грамотного риэлтора, корреспонденту “ВДВ” рассказала директор агентства недвижимости “Астарта” Александра Геннадьевна.

Александра Геннадьевна, на каких клиентов ориентирована работа вашей компании?

Для нас не существует никаких разграничений ни материальном, ни в социальном статусе граждан, самое главное - это индивидуальный подход каждому клиенту. Вообще, спектр предлагаемых услуг у нас постоянно пополняется. Это купля - продажа как первичного, так и вторичного жилья, помощь в получении ипотеки, сотрудничество с застройщиками. В связи с этим мы планируем переехать в более просторное помещение, где откроем дополнительные кабинеты, также будут выделены часы приема граждан для бесплатных консультаций по правовым вопросам, связанные с недвижимостью.

А с какими вопросами к вам чаще всего обращаются?

Кроме традиционных сделок купли-продажи, ипотеки, мы большое внимание уделяем и сложным ситуациям. Например, различным операциям с земельными участками, расселением.

Расскажите подробнее о последнем случае…

Расселение жильцов одного дома или квартиры - особый случай при операциях с недвижимостью. В Ставрополе, например, есть немало так называемых “общих» дворов, остались и коммунальные квартиры, то есть объекты, относительно которых рано или поздно возникает вопрос расселения. Чаще всего для его появления есть две причины. Во - первых, сами жильцы могут стремиться разъехаться, получив отдельные квартиры со всеми удобствами. Во-вторых, жилье может заинтересовать инвестора, организацию или предприятие, выкупающее участок под офис или магазин, и тогда именно он выступает с инициативой расселения жильцов. Предлагает им другие, обычно лучшие варианты жилья. Но как бы то ни было, процесс этот сложный и трудоемкий. Главную роль здесь играет человеческий фактор. Ведь необходимо учитывать интересы самых разных слоев населения. Кроме этого, во избежание неприятных неожиданностей необходимо тщательно изучить с юридической точки зрения историю каждой комнаты или квартиры. В любом случае лучше довериться специалистам, которые гарантируют вам юридически грамотное сопровождение на все этапах сделки.

Вы говорили о том, что решаете вопросы, связанные с земельными участками. Какие ситуации здесь наиболее распространены?

Зачастую люди просто не уделяют должного внимания оформлению документации. Например, у нас был случай, когда человек доверил оформление принадлежащей ему недвижимости некомпететному юристу и, поверив что тот все оформил надлежащим образом, начал стрительство. Однако потом выяснилось что движения документам даже не было, а сумма отдана немаленькая. Так вот, чтобы избежать подобных проблем, нужно с особой ответственностью подходить к выбору агентства недвижимости, спросить совета у знакомых, уже пользовавшихся услугами компании. Неплохо бы также поинтерисоваться, как и где проходили или проходят обучение сотрудники компании и посещают ли курсы повышения квалификации, это очень важно, потому что знания дают возможность грамотно и квалифицированно оказывать услуги.

А предлагаете ли вы какие-то услуги, отличающие вас от аналогичных агентств?

Да например, мы проводим акцию “Оформление в кредит”. Часто бывает такие ситуации: решил собственник продать свою недвижимость, а документы не готовы для продажи, причем продавец может даже не догадываться об этом. Денег в наличии на услуги юриста и оплату документов нет. В этом случае мы проводим необходимые оформления в кредит с последующим заключением с клиентом договора первеочередного права продажи. Естественно, в данной ситуации агентство заинтерисованно оформить докуметы максимально быстро и качественно и в кратчайшие сроки реализовать объект. Также хотелось бы отметить что в последнее время значительно вырос спрос на земельные участки, расположенные в экологически чистых районах, для индивидуального строительства так называемых родовых поместий, которые являются предметом гордости. В свою очередь, мы оказываем услуги по подбору эксклюзивных вариантов, а также по желанию клиента ведем переговоры с застройщиками и дизайнерами. Наша трудовая деятельность очень ответственная и сложная. Настоящий профессионал уверен в себе, доброжилателен и самое главное ориентирован на клиента. Он способен решить любую ситуацию таким образом, чтобы человек обратившийся за помощью получил желаемый результат а это не так просто. Ведь стандартных схем и одинаковых сделок не бывает. Важно понять ситуацию, найти правильный подход к каждому. И тогда после заключения сделки ты услышишь долгожданное “спасибо”