Приглашение

	МЕЖДУНАРОДНЫЙ ИНСТИТУТ РЫНКА высшая школа бизнеса и корпоративного управления
Приглашаем руководителей и специалистов оценочных компаний на семинары
6 апреля 2013 года ИСТОРИЯ ОДНОГО СЕРВИТУТА (проблемы оценки соразмерной платы за сервитут земельного участка) В семинаре на конкретном примере рассматриваются проблемы оценки величины соразмерной платы за частный сервитут земельного участка (ЗУ), устанавливаемый с целью проезда, прохода и проноса имущества к частному владению, в условиях, когда рынок малоинформативен и прямые количественные методы оценки ЗУ не могут быть реализованы. В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА: Постановка вопроса. Основные понятия. Объект оценки. Проблемы оценки: понятие сервитута; вид стоимости; стоимость ЗУ; выделение доли сервитуария; методы оценки; оценка сервитута в судебной практике; выбор методов оценки; согласование результатов оценки. Резюме. Комментарий к новому ГК РФ. 13 апреля 2013 года «АРЕНДА» КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ В практике оценки арендных отношений существует класс задач, где главным ценообразующим фактором является не технические характеристики (физические свойства и качество) арендуемого имущества, а его местоположение. К этому классу относится передача нанимателю во временное пользование конструктивных элементов здания: мест для установки торговых автоматов, банкоматов; часть стены (как внутренней, так и наружной) для размещения рекламных носителей; части технических помещений для размещения оборудования; части кровли для размещения радио - и телеантенн, антенн сотовой связи и т. д. В данном семинаре рассматриваются вопросы оценки величины регулярных платежей за право пользования частями здания на базе рыночной стоимости. Ключевым отличием от аренды обособленного имущества здесь является тот факт, что в случаях с конструктивными элементами здания наймодатель продолжает пользоваться ими совместно с нанимателем. Предметом исследования на семинаре будет объект оценки - право пользования частью нежилого помещения здания и(или) частью кровли, на примере размещения оборудования базовой станции (БС) сотового оператора и антенно-мачтовых сооружений, обеспечивающих работу фрагмента сотовой сети. Соответственно, целью оценки будет определение рыночной стоимости права пользования местом(-ами) для размещения оборудования БС и антенн сотовой связи в виде регулярных (ежемесячных) платежей. В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА: Ценообразующие факторы. Что может дать затратный подход. Ситуация на рынке. Метод бюджета. Пример. Сопутствующие вопросы. О точности метода бюджета. 20 апреля 2013 года СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПЕРЕДАВАЕМОГО ПУТЕМ ПЕРЕНАЙМА На семинаре рассматриваются вопросы оценки стоимости имущественного права аренды земельного участка, передаваемого путем перенайма на примере аренды сельскохозяйственных земель. Анализируются проблемы определения рыночной стоимости арендных прав и предлагаются рекомендации по использованию существующих методов оценки, а также рассматриваются новые способы оценки права аренды земельного участка, передаваемого путем перенайма. В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА: Преамбула. Правовые аспекты. Ценообразование права перенайма. Оценка стоимости права перенайма. Пример. Лектор: – директор оценки», сертифицированный РОО оценщик бизнеса, член Правления и председатель Экспертно-консультационного комитета Самарского РО РОО, член Экспертного Совета РОО. Время проведения семинаров: 09.30-10.00 – регистрация, 10.00-16.30- семинар Стоимость участия в семинарах: - 1 человек в любом 1 семинаре – 2500 руб. (в т. ч. НДС); - 1 человек в 2-3 семинарах – (20% скидка) 2000 руб. за каждый семинар; - от организации 2 и более человек в любом 1 семинаре – (10% скидка) 2250 руб. с каждого участника. Итоговый документ: свидетельство НОУ ВПО «МИР»
Подробная информация и предварительная регистрация по телефонам (8, или е-mail: *****@***ru