Порядок размещения автотранспорта
на территории коттеджного поселка «Княжичи»
г. Одинцово
2013
1. Общие положения.
1.1. Настоящий документ (далее — Порядок) регулирует правила размещения автотранспорта на территории поселка «Княжичи» и разработан с целью обеспечения комфортной парковки автомобилей для всех жителей поселка и их гостей.
1.2. Настоящий Порядок не распространяется на проезд и размещение на территории поселка грузового транспорта. Для грузового транспорта действуют нормы, закрепленные в «Правилах проживания….», утвержденных Решением Общего собрания от …. (уточнить).
1.3. Парковка автомобилей на всей территории поселка должна осуществляться с учетом сохранения возможности проезда других автомобилей, в том числе транспорта аварийных и пожарных служб, по всем дорогам поселка и с соблюдением правил, указанных в настоящем Порядке.
2. Термины и определения.
2.1. «автомобиль» - любое транспортное средство, относимое к категориям L1-L7 и М1 в соответствии с Техническим регламентом о безопасности колесных транспортных средств, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации .
2.2. «автомобиль жителя, собственный автомобиль жителя» - автомобиль, на который оформлен постоянный пропуск на проезд в Поселок.
2.3. «гостевой автомобиль» - автомобиль, на который оформлен разовый пропуск на проезд в Поселок.
2.4. «гостевая парковка» - территория по краям проезжей части, расположенной со стороны задних дворов домов №№ 000-149, за исключением приквартирных зон указанных домов и территорий перед хозяйственными постройками ТСЖ.
2.5. «житель» - собственник помещения, арендатор, а также иное лицо, фактически проживающее в поселке с ведома собственника или арендатора (родственники и т. п.).
2.6. «охрана» - работники ТСЖ «Княжичи», выполняющие функции контроля за пропускным режимом на территорию Поселка.
2.7. «поселок», «Княжичи» - территория, на которой расположены дома по адресу г. Одинцово, ул. Говорова, дома №№ 000, …., 159, принадлежащая ТСЖ на правах аренды в соответствии с …(описать документы)….
2.8. «приквартирная зона» - участок проезжей части и тротуара, непосредственно прилегающий к участку квартиры жителя, по длине находящийся в рамках боковых границ квартиры жителя и по ширине приблизительно равный ширине автомобиля.
2.9. «ТСЖ» - ТСЖ «Княжичи».
3. Порядок размещения автотранспорта в приквартирных зонах.
3.1. Жители поселка имеют первоочередное право на парковку собственных и гостевых автомобилей в своей приквартирной зоне в любое время суток. При этом, если ширина проезжей части не позволяет запарковать одновременно автомобили в приквартирных зонах расположенных друг против друга квартир, приоритет для парковки имеет житель квартиры, у которой отсутствует приквартирная зона с другой стороны квартиры.
3.2. Парковка в приквартирной зоне осуществляется вдоль проезжей части. Автомобиль может быть запаркован иначе (под углом или поперек проезжей части) только в случае, когда ширина проезжей части в данном месте или использование для парковки приквартирного участка позволяет также беспрепятственно запарковать автомобиль в приквартирной зоне расположенной напротив квартиры и одновременно сохранить возможность проезда других автомобилей по проезжей части.
3.3. Если в приквартирной зоне одного жителя (хозяина приквартирной зоны) запаркован автомобиль жителя (или гостя жителя) другой квартиры, то такой житель обязан перепарковать автомобиль незамедлительно после обращения к нему хозяина приквартирной зоны или работника охраны (в любое время суток). Во избежание неудобств, связанных с такой перепарковкой, жителям не рекомендуется парковать свои и/или гостевые автомобили в приквартирной зоне другой квартиры без предварительной договоренности с жителями соответствующей квартиры.
4. Порядок размещения автотранспорта вне приквартирных зон.
4.1. Гостевая парковка предназначена для кратковременного (до 2-х суток - ?) размещения автомобилей жителей и их гостей.
4.2. Размещение автомобилей на гостевой парковке производится:
- на стороне дороги, противоположной приквартирным зонам домов №№ 000-149 (кроме парковки перед хозяйственными помещениями ТСЖ) - поперек проезжей части;
- на стороне приквартирных зон домов №№ 000-149 в промежутках между ними — вдоль проезжей части.
4.3. Запрещена парковка непосредственно перед зданиями хозяйственных помещений ТСЖ или затрудняющая подъезд к таким помещениям.
4.4. Все жители поселка имеют равные права на кратковременную парковку своих и/или гостевых автомобилей в рамках имеющегося на гостевой парковке количества парковочных мест в любом ее месте, вне зависимости от наличия на ней навесов, тентов и иных сооружений.
4.5. Житель не может требовать от другого жителя убрать или перепарковать размещенный в любом месте гостевой парковки автомобиль, если его парковка осуществлена в соответствии с настоящим Порядком, и не превышает 2-х суток (за исключением случаев, когда припаркованный автомобиль препятствует проведению экстренных работ – ликвидации аварийной ситуации, эвакуации расположенного рядом автомобиля и т. п.)
4.6. Запрещается препятствовать размещению автомобилей в любом месте гостевой парковки путем установки столбов, цепей, крупногабаритных предметов и иных заграждений (в том числе на местах, над которыми установлены тенты, навесы и иные сооружения). В случае самовольной установки таких заграждений Главный инженер ТСЖ в присутствии одного из членов Правления ТСЖ и одного жителя составляется акт о нарушении правил парковки в поселке, после чего такое заграждение ликвидируется силами работников ТСЖ. При этом житель, установивший такое заграждение, не может предъявлять к ТСЖ и его работникам материальных претензий по факту ликвидации данного заграждения.
4.7. Для сохранения равного права всех жителей поселка на использование гостевой парковки, а также для предотвращения использования гостевой парковки поселка как бесплатного охраняемого парковочного пространства в личных целях ограниченного числа жителей, запрещается размещение автомобилей на гостевой парковке на срок более 2-х суток подряд при отсутствии других свободных мест на гостевой парковке.
4.8. В случае отсутствия свободных мест на гостевой парковке житель, собственный или гостевой автомобиль которого размещен на гостевой парковке более 2-х суток подряд, обязан освободить данное парковочное место незамедлительно после обращения к нему работника охраны, или жителя, желающего разместить автомобиль на краткосрочную парковку.
4.9. Если житель, собственный или гостевой автомобиль которого размещен на гостевой парковке более 2-х суток, отказывается освободить парковочное место в случае, указанном в п.4.8 Порядка, и тем самым нарушает права иных жителей поселка и принцип сохранения добрососедских отношений, то Правление ТСЖ может аннулировать постоянный пропуск (или запретить оформлять разовый пропуск) на данный автомобиль, что приведет к невозможности его проезда в дальнейшем на территорию поселка.
4.10. Общим собранием членов ТСЖ может быть принято решение о возможности платного размещения автомобилей на гостевой парковке на период более 2-х суток (долгосрочная платная парковка) с указанием количества таких парковочных мест, их конкретного расположения, порядка и размера оплаты в ТСЖ за такую парковку.
4.11. Парковка автомобилей на иных местах на асфальтированной территории поселка вне приквартирных зон и гостевой парковки осуществляется аналогично правилам и принципам, указанным в п. п. 4.4-4.9 Порядка, с учетом обеспечения беспрепятственного проезда других автомобилей по всем дорогам поселка.
5. Прочие положения.
5.1. Утверждение настоящего Порядка, а также внесение изменений и дополнений в него производится по решению Общего собрания членов ТСЖ.
5.2. Ответственность за соблюдение настоящего Порядка при парковке автомобилей (как собственных, так и гостевых) несет собственник помещения, от которого был оформлен постоянный или разовый пропуск на проезд автомобиля на территорию поселка.
5.3. Все спорные ситуации, не указанные явно в настоящем Порядке, решаются заинтересованными жителями путем переговоров. Жители, участвующие в споре, должны стремиться к его урегулированию на добрососедских началах, уважающих интересы всех сторон, но с приоритетом принципов, изложенных в настоящем Порядке.
5.4. Для решения возникших споров, а также иных вопросов, связанных с размещением автотранспорта в поселке, заинтересованный собственник помещения может обратиться с письменным заявлением в Правление ТСЖ. Правление ТСЖ обязано рассмотреть такое заявление в установленные сроки и в рамках своей компетенции, установленной Уставом ТСЖ и законодательством, способствовать решению возникшего вопроса.
5.5. В случае проведения аварийных и ремонтных работ администрация ТСЖ (Главный инженер, Председатель Правления) может потребовать временно не занимать парковочные места в зоне проведения таких работ.
