О разъяснении жилищного законодательства

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству , корп.2, г. Москва, 119991

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 16) выделяет несколько видов жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната. Так, под «квартирой» понимается структурно обособленное помещение в многоквартир­ном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользо­вания в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бы­товых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещением. Под «комнатой» понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использо­вания в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или кварти­ре.

В городе Заречном Пензенской области имеются многоквартирные жилые дома ко­ридорного типа, в которых жилые помещения с отдельным входом имеют в своем составе собственно жилое помещение (комнату, которая используется непосредственно для про­живания граждан), а также вспомогательные (санузел и прихожая), которые используются для удовлетворения бытовых и иных нужд. Указанное помещение не имеет в своем составе кухни; кухня является местом общего пользования.

К сожалению, в Жилищном кодексе Российской Федерации не содержится опреде­ление понятия «помещение вспомогательного использования». В связи с чем, в данной си­туации возникает вопрос, является ли наличие кухни обязательным условием для опреде­ления понятия «квартира» и можно ли считать вышеописанное жилое помещение без кух­ни - квартирой?

Заместитель руководителя учреждения п/п