Для участии в семинаре необходимо: оставить заявку на сайте www. *****
либо записаться по телефону оргкомитета ЦНТИ «Прогресс»
(8многоканальный)
e-mail: *****@***ru
Для бронирования гостиниц нросим Вас не позднее, чем за десять дней, подать заявку но телефону оргкомитета ЦНТИ «Прогресс». Оплата стоимости проживания в гостинице производится участниками семинара самостоятельно.
Условия участия:
♦ Стоимость участия одного специалиста составляет:(Двадцать шесть тысяч пятьсот пятьдесят) руб., НДС не облагается в соответствии с гл. 26.2 НК РФ.
Реквизиты для заполнения платежного поручения | |||
Получатель ООО "Прогресс-регион" | Р/сч. № | ||
Банк получателя | БИК | ||
Ф-л "Санкт-Петербургская дирекция ОАО "УРАЛСИБ" г. Санкт-Петербург | К/сч. № |
♦ Просим Вас в платежном поручении указывать код услуги - 13972.
♦ Для регистрации участникам необходимо иметь при себе копию платежного поручения, которая является пропуском на семинар.
♦ После оказания услуг Вам будут выданы следующие оригиналы документов: договор» акт сдачи-приемки.
♦ Для оформления финансовых документов необходимо иметь полные реквизиты Вашей организации, включая юридический адрес.
Начало работы семинара 27 сентября в 900
Место проведения: учебный комплекс ЦНТИ «Прогресс». Адрес: Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний проспект/40.
Современный учебный комплекс в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом со ст. метро «Василеостровская».
цнти У ПРОГРЕСС
Санкт-Петербургский центр научно-технической
информации «Прогресс»,
Институт экономики и права
приглашают на пятидневный межрегиональный семинар
СОВРЕМЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ
ЦЕНТРЫ И ТОРГОВО-
РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ
(код -13972)
Приглашаются руководители торговых центров,
специалисты по развитию, специалисты отделов
арендных и имущественных отношений
и все заинтересованные лица
27 сентября - 1 октября 2010 года Санкт-Петербург
код - 13972
ПРОГРАММА СЕМИНАРА (5 дней)
Начало работы - 27 сентября в 900
1. Перспективы развития торговых и торгово-развлекательных комплексов. Итоги развития 2010 года: ^изменения в составе арендаторов ТК, ставке аренды, размерах занимаемой площади и т. п. *
2. Типы ТК. Особенность продвижения в зависимости от типа TK. Реальные примеры маркетинговых акций, проводимых в ТК России в гг. Рекламный бюджет. Примеры малобюджетных акций.
3. Особенности разработки концепции и функционирования торгового центра (ТЦ) и торгово-развлекательного комплекса (ТРК). Критерии выбора и формирования состава арендаторов в соответствии с концепцией развития ТЦ и ТРК. Совместная реклама с арендаторами.
4. Прак1 ическис рекомендации по разработке программы продвижения.
Интернет (от создания, до оптимизации и продвижения сайта); использование социальных сетей; наружная реклама; оформление рекламных материалов; проведение рекламных кампаний в СМИ (газеты и журналы, радио, телевидение) и т. п.
5. Повышение эффективности ТЦ и ТРК на основе маркетинга партнерских отношений с арендаторами: предоставляемые услуги и сервис, требования соблюдения стандартов обслуживания покупателей, внутреннего обустройства помещений, трудового распорядка. Выбор месторасположения предприятий различного формата в ТЦ и ТРК Дополнительные центры притяжения: фудкорт, ресторанный дворик, оздоровительно-развлекательные предприятия и парковка как фактор конкурентоспособности трудового центра.
6. Оптимизация системы работы с арендаторами.
Составление плана по арендаторам. Создание системы лояльности с использованием долгосрочных и краткосрочных программ. Характеристика различных типов арендаторов.
Построение системы договорных и арендных отношений. Аренда как основной вид бизнеса. Специфика арендных отношений в ТЦ и ТРК. Обзор последних изменений в законодательстве об аренде. Виды управленческих задач, решаемых с помощью договора аренды. Методы определения рыночной ставки арендной платы: факторы, влияющие на величину арендных ставок. Варианты коммерческих условий для договора аренды.
Договор аренды. Правовая сущность договора аренды. Предмет договора аренды,
существенные условия договора. Мнимая аренда. Правовые
и налоговые последствия" признания договора аренды незаключенным или недействительным. Правовое положение сторон договора аренды. Арендодатель и его правоуполномочеиные лица. Управляющая компания. Сохранение договора аренды при изменении арендодателя. Долгосрочный договор аренды. Договор безвозмездного пользования - налоговые последствия для коммерческой организации. Порядок регистрации договора аренды.''
Права и обязанности участников арендных отношений. Расширение полномочий арендаторов, предусмотренные ст. 615 ГК РФ. Коммунальные платежи по договору аренды. Включение коммунальных платежей в состав арендной платы. Документарное оформление предоставления имущества арендатору. Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение. Правовые и налоговые последствия неоформления передачи имущества.
Ответственность сторон арендных отношений по использованию объектов интеллектуальной собственности (музыка, светомузыка, реклама и пр.) в деятельности арендаторов.
Порядок урегулирования спорных вопросов. Досрочное расторжение договора аренды, удержание имущества в счет погашения задолженности по арендной плате. Права на земельный участок, не принадлежащий ТЦ и ТРК.
Система работы по взысканию долгов по арендной плате. Условия и порядок проведения зачетов при проведении арендаторами косметического и капитального ремонта. Механизм взыскания задолженности. Досудебные способы взыскания: оптимизация стандартизованной претензионной работы; составление пакета претензионных документов. Правовые технологии взыскания задолженности.
Содержание ТЦ как объекта недвижимости. Задачи и требования к технической эксплуатации и содержанию объекта. Новый Федеральный Закон от 01.01.2001 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Пути снижения эксплуатационных затрат при сохранении качества содержания объекта. Особенность заключения договоров на содержание объекта с поставщиками ресурсов и услуг. Применение энергосберегающих технологий.
Продажа площадей ТЦ (ТРЦ); договор купли/продажи или долевого участия в строительстве, финансовый лизинг.
Примеры успешной работы торгово-развлекательных и торговых комплексов Сан кт-П етербу рга.
Занятия проводят;
практикующие консультанты по вопросам управления в торговле, специалисты по вопросам арендных и имущественных отношений.
Участникам выдается Сертификат о прохождении курса повышения квалификации по теме семинара (лицензия А № 000 per. № Д 614 от 01.01.2001).
Все участники обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.
Для всех участников организованы ежедневные обеды и культурная программа.
