Приемо-передаточный акт (стр. 2 )

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу:

г. Череповец, __________________, дом № ________

по состоянию на «_____» ____________ 200__г.

«______» ________________ 200__г.

Инициатор собрания: ___________________/____________/

СПИСОК

членов товарищества собственников жилья «__________________________________»

в доме № ____________ по ул. _______________________________

к протоколу собрания № ______от «_______» ________________________ 200_____

№ п/п	№ кв.	Ф. И.О.	Занимаемая площадь (кв. м)	Доля участия (%)	Количество голосов	Подпись

Председатель правления ТСЖ: ____________________ /____________________/

Уведомление

о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном оп адресу:

г. Череповец, ул. ______________________, дом № ________

в форме заочного голосования

Уважаемый собственник!

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации сообщаем Вам, что в доме, расположенном по адресу: г. Череповец, ул. ______________________, дом № ________ будет проводиться общее собрание в форме заочного голосования. Общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Инициатором собрания является собственник помещения ____________________________________________________________________________________________

(Ф. И.О., № помещения и/или наименование юридического лица – инициатора собрания)

____________________________________________________________________________________________

(Ф. И.О. членов инициативной группы, № их помещений)

Повестка дня:

О порядке проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования.

2.  О реорганизации жилищно-строительного кооператива в товарищество собственников жилья путем его преобразования.

3.  О присвоении товариществу собственников жилья название «_______________________________».

4.  Об утверждении устава товарищества собственников жилья.

5.  О выборе правления товарищества собственников жилья в количестве _______ человек:

_________________________________________________________________________________________________

6.  Об утверждении акта приема-передачи.

7.  О выборе ревизионной комиссии в количестве ____ человек:

_________________________________________________________________________________________________

Об уведомлении собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома. О месте хранения протокола общего собрания.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения листа голосования (решения), приложенного к Уведомлению. При заполнении листа голосования (решения) необходимо поставить знак «V» или «X» в соответствующем окне «ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ». Подсчет голосов осуществляется по правилу: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 голос равен 1кв. м. Вы обладаете количеством голосов, пропорциональным площади помещения, указанной в Вашем правоустанавливающем документе.

Лист голосования (решение) необходимо заполнить и предоставить в срок до _______ часов «_______» __________________ 200___ г. по адресу : __________________________________________________________

(Ф. И.О., № помещения)

После указанного времени прием листов голосования (решений) собственников помещений прекращается.

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании лично или через Вашего представителя, имеющего письменную доверенность, заверенную в ЖЭУ по месту жительства.

Товарищество собственников жилья "___________________"

Утверждено решением общего собрания

Протокол собрания №

от "______" ________________20_____

Планирование затрат на управление и эксплуатацию домовладения в ТСЖ "___________________________" на 200__ г.

Наименование статьи затрат

Содержание

на 1 м2

Сумма, руб.

I. Административно - управленческие расходы

1.

Фонд оплаты труда (ФОТ)

2.

Услуги связи (телефон)

3.

Организационные расходы:

а)

канцелярские расходы, квитанции

б)

содержание оргтехники

Итого по разделу I.

II. Содержание и ремонт домовладения

1.

ФОТ рабочих текущ. ремонта

2.

Текущие и пл-предупр. ремонты конструктивных элементов и инж. систем:

а)

приобр, содержание и ремонт обор-я, зап. частей, материалов

б)

инструменты, инвентарь

в)

спец. одежда, моющие, ТБ

3.

Эксплуатация здания:

а)

Дератизация, дезинфекция

б)

косм. ремонт фасада и подъезда

в)

Чистка и ремонт вентиляции

г)

Освидетельствование лифтов

4.

Прочие расходы:

а)

услуги нотариуса

б)

поверка счётчиков

в)

копирование документов

г)

банковские расходы

д)

услуги адвоката

5.

Налоги:

а)

Земельный налог

б)

Налог на прибыль

Итого по разделу II.

Итого по разделу I, II

III. Отчисления в фонд капитального ремонта

1.

Накопительный фонд д/кап. рем.

2.

Капитальный ремонт кровли

Итого по разделу III.

IV. Прочие затраты

1.

Прочие расходы:

а)

аренда зала

б)

проект подвального помещения

в)

командировочные расходы

Итого по разделу IV.

V. Затраты на техническое обслуживание

1.

Вывоз ТБО и КГМ

2.

Лифт

3.

Освещение общего пользования

4.

ВДГО

Итого по разделу V.

Всего по разделам I, II, III, IV, V.

VI. Затраты на коммунальные услуги потребляемые ТСЖ (помещение правления)

1.

Теплоэнергия

2.

Водоснабжение и водоотведение

3.

Газ

Итого по разделу VI:

ВСЕГО по разделам:

ЛИСТ ГОЛОСОВАНИЯ (решение)
на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Череповец, ул.________________________, дом №___________

___________________________________________________________________________________________________

(Ф. И.О., либо наименование юридического лица - собственника помещения)
являющийся собственником_______________ помещения №______ (жилого/нежилого)

на основании ______________________________________________________________________________

(документ, подтверждающий право собственности на помещение)

выданного _________________________________________________________________________________

(кем и когда)

Общая площадь всех помещений _________ кв. м Общее количество голосов:__________

Площадь помещения собственника_______ кв. м Количество голосов собственника:_____

Срок передачи решений до _______ часов «____________________» 200_ г.

Подсчет голосов осуществляется по правилу: количество голосов собственника помещений пропорционально общей площади этих помещений в отношении 1 голос равен 1кв. м.

При заполнении листа голосования необходимо поставить знак «V» или «X» в соответствующем окне

По вопросам, поставленным на голосование предлагается:

1.  Порядок проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования утвердить.

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

2.  Реорганизовать жилищно-строительный кооператив путем преобразования его в товарищество собственников жилья.

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

3.  Присвоить товариществу собственников жилья название «_______________________________».

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

4.  Утвердить устав товарищества собственников жилья.

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

5.  Выбрать правление товарищества собственников жилья в количестве _______ человек____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

6.  Акт приема – передачи утвердить.

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

7.  Выбрать ревизионную комиссию в количестве _________ человек __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

8.  Уведомить собственников помещений о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

9.  Протокол общего собрания составить в 2 экземплярах. Один экземпляр протокола и листы голосования передать на хранение товариществу собственников жилья, второй экземпляр протокола предоставить в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии г. Череповца.

ЗА ПРОТИВ ВОЗДЕРЖАЛСЯ

Дата голосования «______» _______________» 200_ г. Подпись _________________/________________/

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое в форме заочного голосования

1.  Сроки мероприятий при проведении общего собрания

2.  Определение кворума. Подсчет голосов

Кворум определяется по формуле (в процентах):

Количество голосов собственников помещений, принявших участие в общем собрании *100%

Общее количество голосов в доме

Кворум для принятия решений должен быть не менее, чем 50%, т. е. не менее 1/2 от общего числа голосов в доме.

Минимальное количество голосов определяется по формуле:

Общее количество голосов всех собстве6нников в доме * 1/2

Доля участия в праве общей собственности на общее имущество определяется по формуле (в процентах):

Общая площадь помещения собственника или площадь части помещения, находящаяся в собственности в соответствии с правоустанавливающим документом / Общая площадь помещений всех собственников в доме

Пример:

В доме всего 2000 кв. м.

В правоустанавливающем документе собственника указана доля 1/3 квартиры, составляющая 24 кв. м. Вся квартира 72 кв. м.

Доля участия собственника в общих расходах по содержанию и ремонту общего имущества определяется: 24: 2000 * 100% = 1,2%