Акт весеннего осмотра

А К Т

весеннего осмотра

«10» мая 2013 г.

ЖРЭУ-5 «Дом»

Адрес: Пионергорский проезд 4

Общие сведения по зданию

Год постройки: 1979 г. % износа: 20

Материал стен: панели Кол-во этажей: 5

Наличие подвалов: техподполье Кол-во квартир: 79

Степень благоустройства: ХВС, ГВС, газ, отопление, канализация

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

Техник ЖРЭУ-5

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок не обнаружено

Наружные и внутренние капитальные стены: железобетонные, дефектов не обнаружено

Перегородки: железобетонные, дефектов не обнаружено

Спуски в подвалы: с торца I и VI подъездов – бетонный лестничный марш; IV под.– металлическая лестница, необходима окраска для предотвращения коррозии металла S=0,7 м2

Приямки: I и VI под., дефектов не обнаружено

Перекрытия:

а) чердачные: железобетонные, дефектов не обнаружено

б) междуэтажные: железобетонные, дефектов не обнаружено

в) плиты покрытия: железобетонные, дефектов не обнаружено

г) подвальные: железобетонные, дефектов не обнаружено

Крыша (кровля): бес чердачная, рулонная кровля, с внутренним водостоком S=1163,0 м2

дефектов не обнаружено ____

Год последнего ремонта: 2012 г. площадь ремонта: 10,0 м2 № квартир 67

Подъездные козырьки:

Год последнего ремонта: 2012г площадь ремонта: 26,5м2 -1,2,3,5,6 под

дефектов не обнаружено

Проемы:

а) оконные: блоки спаренные с полным остеклением в 2 линии - 24 шт.

б) дверные (в подъезд): первые входные двери – I-VI под. - металлические (домофон),. Вторые входные двери – I-VI под. деревянные, дефектов не обнаружено

на чердак: I, VI под. – деревянные люки, обиты жестью, запорные устройства имеется.

в подвал: I, VI под. - металлические двери, запорные устройства имеются, наблюдается коррозия металла. Необходима окраска дверей S=4,0 м2 IV под – дверь деревянная, запорные устройства имеются, дефектов не обнаружено _____________________________

на кровлю: VI под. – деревянная дверь, запорное устройство имеется; I под. – отсутствует дверной блок. Необходимо установить дверной блок – 1 шт.

Лоджии: в количестве – 90 шт., кв.№ 25, 64 – на выносных панелях лоджии наблюдается_______ выкрашивание бетона.. Необходимо оштукатуривание выносной панели лоджии S=6,0 м2. _________

кв№52,53 – нарушение гидроизоляции козырька лоджии. Необходима гидроизоляция козырька S=12,0м2

Балконы: -

Крыльца: нет ___________________________________________________

Входные площадки: дефектов не обнаружено

Отделочные работы:

а) наружная отделка:

стены: панели окрашены фасадной краской.

цоколя: наблюдаются трещины, сколы на штукатурном слое, отслоение штукатурного слоя по стыкам ___________________________________________________________________________

год последнего ремонта: 2002 г. год планируемого ремонта: 2014 г. Необходим ремонт S = 123,59 м2

б) внутренняя отделка (лестничные клетки): I - VI под. трещины на штук. слое, местами отслоение окрасочного слоя. – необходимо произвести ремонт S=2089,2 м2

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2014г.

в) тамбур: трещины на штук. слое, местами отслоение окрасочного слоя.

год последнего ремонта: 2006 г. год планируемого ремонта: 2014 г.

I - VI под. – необходимо произвести ремонт S=45,0 м2

Инженерное оборудование:

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): протяженность 5550,9 м/; подача – Ø 50, Ø 40, Ø 32, Ø 20, Ø 15 ; обратка - Ø 40, Ø 32, Ø 20, Требуется капремонт разводного кольца - 435,44 мп

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 80 – 2 шт., стальные, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 20 – 99 шт.; Ø шт., дефектов не обнаружено

Теплоизоляция: соответствует норме

Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела): протяженность 3218,3 м/; подача - Ø 50, Ø 40, Ø 32 ; обратка - Ø 40, Ø 25,Ø 32, ; дефектов не обнаружено

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): Ø 50 – 1 шт., Ø 80 – 1 шт., стальные, шаровые, дефектов не обнаружено

Вентиля: Ø 32 – 18 шт. Ø 25 – 18 шт., Ø 20 – 6 шт. Ø 15 – 12 шт., Ø 50 – 1 шт.

Теплоизоляция: соответствует норме

Вентиляция: вентканалов - 196 шт., проверка производится согласно графика, дата последней проверки 05.04.2013г., дата следующей проверки 05.04.2014 г.

Дымоходы: -

Оголовки (кол-во, состояние): 24 шт., дефектов не обнаружено

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: на улице с главного фасада III подъезда, отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности щита.. Необходима масляная окраска – 3,5 м2

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

ВРУ/ВРЩ: на улице с главного фасада III подъезда, отслоение окрасочного слоя на металлической поверхности шкафа. Необходима масляная окраска – 2,5 м2 .

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

__________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 30 шт.

Исправность запорных устройств: исправны

Надежность крепления: надежное

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: присутствуют в полном объеме, в

количестве – 79 шт.

Подъездное освещение: имеется

Исправность и наличие выключателей: исправны – 14 шт

Исправность и наличие патронов: исправны – 36 шт. требуется установить __ энергосберегающие светильники 36шт _______________________________

Проверка закрепления распределительных коробок: распределительные коробки закреплены

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Освещение подвалов: отсутствует, местами времянки Требуется смена эл. проводки в _полном объеме. ________________________

Исправность и наличие выключателей: исправны – 1 шт. – IV под.

Исправность и наличие патронов: в наличии – 15 шт., необходимо установить

пылевлагонепроницаемые светильники – 15 шт.

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют

Лифты: отсутствуют

Посадочные площадки:

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта:

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта:

Проверка освещенности и отсутствия мусора перед машинным помещением:

Мусоропровод: заварен

Загрузочные клапана: 18 штук

Ствол (ы): 6 штук

Мусороприемные камеры: 6 штук

двери: деревянные

стены: масляная покраска, побелка, дефектов не обнаружено

полы: цементные

водоснабжение: отсутствует

Контейнерная площадка: № 51 – Космонавтов 15, ж/б блоки и кирпичная кладка

Контейнера: 4 штуки по 0,9 м3; частичное отслоение окрасочного слоя. Требуется произвести антикоррозийную обработку контейнеров S=12,8 м2 ____

Внешнее благоустройство:

_________________________________________________________________________________________Отмостка: главн. фасад и двор. фас м/у 3 и 4 подъездом под балконом, наблюдается осадка грунта, разрушения бетона, трещины, сколы. Необходимо восстановить S=40,6м2 ________________________________________________________________

Хозяйственные площадки: имеется 1 вешала, 2 скамейки, необходима окраска S=3,2 м2

Детские площадки: Требуется установить детский комплекс: горки 2шт, карусель 1шт, качели на пружине-2шт, песочница с навесом-1шт, скамейки -2шт, столик-1шт, ограждения

Спортивные площадки: нет

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: дефектов не обнаружено

Дворовые лестницы: нет

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: Истирание верхнего асфальтового слоя. ____________________________

Необходимо асфальтирование S=298м2

Заделка ям: -

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации ______ __

Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5

Техник ЖРЭУ – 5