Программа «Перекредитование-Плюс» позволяет заемщикам, испытывающим трудности с погашением ипотечного жилищного кредита и допускавшим просрочку по платежам, получить ипотечный заем на погашение ранее выданного ипотечного кредита под более низкий процент, в соответствии со специальными условиями, утвержденными по ипотечному жилищному кредитованию»

Программа «Перекредитование-Плюс» позволяет заемщикам, испытывающим трудности с погашением ипотечного жилищного кредита и допускавшим просрочку по платежам, получить ипотечный заем на погашение ранее выданного ипотечного кредита под более низкий процент, в соответствии со специальными условиями, утвержденными по ипотечному жилищному кредитованию».

Размер займа - не более 70% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Сумма займа не может превышать остаток основного долга по погашаемому Ипотечному кредиту (займу) и не должна превышать размер, установленный в соответствии с решением и Стандартами .

Максимальная сумма займа - 3 млн. рублей. Зависит от отношения суммы займа к стоимости жилья :

(Размер кредита/стоимость жилья) х100 Максимальный размер

До 50 % (включительно) 3 млн. руб.

от 51% до 60% (включительно) 2,5 млн. руб.

от 61% до 70% (включительно) 2 млн. руб.

Валюта займа: рубль РФ

Срок предоставления займа - от 3 до 30 лет.

Платежи по займу - погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего его срока.

Страхование - страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по займу увеличивается на 0,7%. Страхование имущества – обязательно.

Мораторий на досрочное погашение - отсутствует, минимальная сумма досрочного гашения –рублей. Заявление подается за 15 дней до предполагаемой даты погашения.

Требования к заемщикам:

Заемщиками могут быть дееспособные физические лица, граждане Российской Федерации, имеющие постоянную или временную регистрацию на территории РФ.

Возраст заемщика - от 18 лет до 65 лет, при участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков Подтверждение доходов:

·  наемные работники - справка о доходах по форме 2-НДФЛ, заверенная работодателем копия трудовой книжки, заверенная работодателем копия трудового контракта (договора)/контракта о прохождении военной службы;

непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы – не менее 6 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года.

·  индивидуальные предприниматели - копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого данным Заемщиком, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, за два последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии; копии квитанций (платежных поручений) об уплате налогов за два последних полных налоговых периода или справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей; копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя; копии лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности, если они подлежат лицензированию в соответствии с действующим законодательством;

Индивидуальные предприниматели должны осуществлять предпринимательскую деятельность, приносящую доход, не менее 2-х полных лет.

Количество заемщиков - не более 3-х человек. Супруг/супруга заёмщика – залогодателя в обязательном порядке выступает в качестве солидарного заёмщика и залогодателя (в случае, если квартира приобреталась в зарегистрированном браке).

Обеспечение по займу - жилое помещение, на приобретение которого предоставлялся ипотечный кредит (заем). Местонахождение приобретенного объекта недвижимости: город Омск и Омская область.

Жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям:

·  являться отдельной квартирой, иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах), не иметь самовольных перепланировок.

·  здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям: не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт,

иметь железобетонный, каменный или кирпичный. Допускается общий износ не

более 40 %.

Процентная ставка - от 8,9% до 11,6% годовых, процентная ставка определяется индивидуально и устанавливается в зависимости от размера кредита и срока кредита, наличия/отсутствия личного страхования, наличия/отсутствия ипотечного страхования (страхование ответственности заемщика). При отсутствии личного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7%.

Процентные ставки:

Сумма займа до 50%
Сумма займа	Срокмес.	До 60 (5лет)	61-84 (7лет)	85-120 (10 лет)	121-180 (15 лет)	181-360 (30 лет)
До 1	8,9	9,2	9,7	10,4	10,7
От 1 до 2	8,9	9,45	9,8	10,5	10,8
От 2 250 001 до 3	8,9	9,7	10,0	10,7	11,0

Сумма займа от 51% до 60%
Сумма займа	Срок, мес.	До 60 (5лет)	61-84 (7лет)	85-120 (10 лет)	121-180 (15 лет)	181-360 (30 лет)
До 1	10,1	10,4	10,6	10,8	10,95
От 1– до 1	10,4	10,7	10,8	10,95	11,1
От 1875001 – до 2	10,7	10,9	11,0	11,2	11,3

Сумма займа от 61% до 70%
Сумма займа	Срок, мес.	До 60 (5лет)	61-84 (7лет)	85-120 (10 лет)	121-180 (15 лет)	181-360 (30 лет)
До 1	10,5	10,7	10,8	11,0	11,2
От 1 – 1	10,7	10,9	11,0	11,2	11,4
От 1 до 2	10,95	11,1	11,2	11,4	11,6

Дополнительные условия:

Программой «Перекредитование-Плюс» могут воспользоваться заемщики, у которых:

была допущена просроченная задолженность до 30 дней, но не более 2-х за последние полгода; была допущена просроченная задолженность более 30 дней, после которой заемщик в течение полугода платил без просрочек; существует в настоящее время просроченная задолженность более 30 дней, но до этого просрочек не допускалось в течение последних 6 месяцев, заемщики, по которым инициирована процедура обращения взыскания на заложенное имущество, однако судебное решение еще не вынесено. держателем закладной является по ипотечному жилищному кредитованию» либо один из инвесторов ; отсутствует непогашенный стабилизационный заем по программе реструктуризации по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов»; отсутствуют негативных факты в информации о заемщике и погашаемом ипотечном кредите (отсутствие судебных споров в отношении предмета ипотеки, о совершении незаконных или несогласованных перепланировок и т. п.); в настоящее время подтверждена платежеспособность в соответствии со стандартами

Важно!!!

·  окончательное решение о предоставлении займа на перекредитование принимается после получения Подтверждающего письма от о возможности предоставления займа КПК;

состав заемщиков по займу КПК может отличаться от состава Заемщиков по погашаемому ипотечному кредиту/займу; состав залогодателей по займу КПК должен быть таким же, как по погашаемому ипотечному кредиту (займу), за исключением случаев, когда по погашаемому Ипотечному кредиту/займу в качестве Залогодателя/Заемщика выступает только один из супругов. При получении займа КПК в качестве Заемщиков и Залогодателей должны выступать оба супруга.