Земельные ценовые индексы. Вторичный рынок. Май 2009
Индекс отображает цены и ежемесячно фиксирует их изменения на земельные участки (без построек и привязок к инвестиционным контрактам) по всем федеральным трассам Московской области в зависимости от размера участка, а также его качественных характеристик. Индекс учитывает только земли на вторичном рынке под индивидуальное жилищное или дачное строительство. Стоимость земли фиксируется в рублях из расчета на одну сотку. Обновляется индекс ежемесячно.
Методика: ежемесячное обновление информации о стоимости земли в поселках через обзвон частных продавцов и их представителей.
Параметры:
· Анализируемые участки находятся: 65% в деревнях, 25% в дачных обустроенных поселках, 10% вторичные продажи в новых поселках без подряда
· Участки не превышают 50 соток. Средний размер 10-20 соток
При любом цитировании и перепечатке материалов ссылка на независимый земельный портал Zemer.ru обязательна!
Средняя стоимость земли на вторичном рынке Московской области
Средняя стоимость 1 сотки, руб./у. е.* | Изменение к апрелю, % | |
Московская область в целом | -1,4 | |
6 992 | 5,0 |
*1 у. е. = 30,98 руб.
Средняя стоимость розничной земли на вторичном рынке по федеральным трассам. **
Шоссе | Цена, руб./сотка | Изм. за месяц % |
Новорижское (М9; «Балтия») | -1,32 | |
Ярославское (М8; «Холмогоры») | -1,03 | |
Ленинградское (М10; «Россия») | -1,46 | |
Киевское (М3; «Украина») | -1,43 | |
Горьковское (М7; «Волга») | -1,91 | |
Новорязанское (М5; «Урал») | -1,80 | |
Каширское (М4; «Дон») | -1,27 | |
Симферопольское (М2; «Крым») | -1,15 | |
Минское (М1; «Беларусь») | -1,48 |
**Учитываются объекты, расположенные по всему указанному направлению от МКАД до границы Московской области
Средняя стоимость розничной земли на вторичном рынке по федеральным трассам и удаленности от МКАД
Шоссе | Стоимость, руб./сотка (изменение за месяц, %) | ||||
0-15 км от МКАД | 15-30 км от МКАД | 30-60 км от МКАД | 60-100 км от МКАД | 100 км от МКАД – гр. М. О | |
Новорижское шоссе (М9; «Балтия») | 1 164 500 (-0,44) | 641 079 (-0,7) | 318 704 (-1,4) | 80 467 (-3,2) | 43 786 (-1,0) |
Ярославское шоссе (М8; «Холмогоры») | 494 433 (-0,68) | 435 010 (-1,3) | 141 589 (-2,0) | 79 061 (-1,5) | 26 466 (-1,1) |
Ленинградское шоссе (М10; «Россия») | 445 888 (-1,13) | 316 499 (-0,5) | 257 357 (-2,2) | 73 533 (-4,7) | 35 800 (-1,4) |
Киевское шоссе (М3; «Украина») | 733 241 (-0,69) | 470 500 (-1,2) | 209 210 (-2,8) | 81 099 (2,5%) | 30 330 (-3,7) |
Горьковское шоссе (М7; «Волга») | 417 000 (-2,02%) | 281 000 (-1,3) | 139 540 (-2,8) | 94 200 (-2,0) | 33 233 (-1,5) |
Новорязанское шоссе (М5; «Урал») | 359 333 (-1,6) | 268 214 (-1,1) | 138 952 (-2,5) | 73 200 (-3,3) | 45 001 (-2,7) |
Каширское шоссе (М4; «Дон») | 357 433 (-2,0) | 292 833 (-1,2) | 153 933 (1,0) | 76 341 (-2,0) | 38 680 (-2,5) |
Симферопольское шоссе (М2; «Крым») | 340 057 (-0,9) | 315 966 (-1,1) | 182 022 (-1,6) | 102 015 (-1,9%) | 28 258 (-3,2) |
Минское шоссе (М1; «Беларусь») | 806 308 (-0,5) | 475 380 (-1,6) | 220 692 (-2,3) | 79 116 (-1,7) | 30 580 (-2,9) |
