Экспресс-бегунок по оформлению ипотечного кредита
с использованием средств МСК
Условия по кредиту:
- кредит выдается на: * приобретение квартиры;
* приобретение комнаты в малосемейке;
* приобретение доли в квартире, в жилом доме;
* приобретение жилого дома
* строительство собственного дома, пристроя к жилому дому.
- максимальная сумма кредита – размер средств МСК
- ставка по кредиту 14%;
- срок по кредиту 6 месяцев;
- страхование приобретаемого имущества, жизни – не требуется.
- оценка приобретаемого жилого помещения - от 1000 до 3000 рублей;
- в день выдачи кредита Заемщик вносит 3 ежемесячных платежа для погашения кредита авансом;
- экспертиза документов, оформление договора купли-продажи – _______ рублей.
Шаг 1. В офисах Банка Вы можете получить полную информацию по условиям выдачи кредита, получить перечень документов для оформления кредита. Специалисты банка ответят на все Ваши вопросы и проверят правильность заполнения документов.
Шаг 2. Вы предоставляете полный пакет документов, включая документы на приобретаемое жилье в папке – скоросшивателе. На основании предоставленных Вами документов банк выносит решение о выдаче кредита.
Шаг 3. При необходимости получения разрешения органов опеки и попечительства сотрудники юридической службы банка подготовят запрос, который с другими необходимыми документами Вы предоставляете в Отдел опеки и попечительства по адресу 56/07 (бывшее здание интерната). Постановление готовиться 5 дней. Постановление необходимо предоставить в Банк для оформления Договора купли-продажи (ипотеки) жилого помещения.
Шаг 4. В Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии (УФСГРКК) необходимо заказать выписку об отсутствии обременений на приобретаемое (закладываемое) Вами жилое помещение (готовится от 3 до 5 дней). Выписку из ЕГРП необходимо предоставить в Банк для оформления Договора купли-продажи (ипотеки) жилого помещения.
Шаг 5. Заказываете оценку приобретаемого (закладываемого) жилья в оценочной компании*.
Шаг 6. За день до назначенной сделки Вы подходите в Банк к своему менеджеру для получения полного пакета документов на регистрацию сделки в УФСГРКК:
- кредитный договор (1 экз.)
- договор купли-продажи (ипотеки) (3 экз.)
- акт приема-передачи квартиры (3 экз.)
- расписка на аванс и полный расчет (3 экз.)
Шаг 7. Вы с продавцом приобретаемого Вами жилого помещения (если приобретаете жилье) либо с представителем банка (если закладываете имеющееся жилье) подаете документы для регистрации сделки в УФСГРКК. Регистрация договора купли-продажи производится в течение 5 рабочих дней.
Шаг 8. Вы получаете в УФСГР зарегистрированный договор купли-продажи (ипотеки) и свидетельство о государственной регистрации права (ГРП). Копии договора купли-продажи и Свидетельство ГРП Вы предоставляете в банк своему менеджеру.
Шаг 9. Получаете в банке кредит, вносите 3 платежа для последующего погашения процентов по кредиту, оплачиваете услуги банка по произведенной экспертизе документов, оформлению договора купли-продажи, производите полный расчет с продавцом квартиры.
Экономист разъясняет Вам порядок погашения кредита.
Шаг 10. Получаете в банке справку с информацией о полученном кредите. Подаете необходимые документы в Управление государственным пенсионным фондом для перечисления средств МСК на погашение кредита. При этом если в приобретаемом жилом помещении не была выделена доля детям, необходимо оформить нотариальное Обязательство о выделении доли детям, супругу(-ге) после исполнения обязательств о погашении кредита в банке.
*Жилые помещения, расположенные на территории г. Набережные Челны оцениваются специалистами банка.
Важно!!!
Предоставленные Вами достоверные и качественные документы ускорят Ваше обслуживание в нашем Банке.
