Переезд

«Федеральная программа АИЖК»
Программа ипотечного кредитования Владимирский городской ипотечный фонд
Переезд
Цель:	- улучшение жилищных условий (приобретение новой квартиры и продажа имеющейся) - снижение платежной нагрузки по текущему ипотечному кредиту для граждан, испытывающих финансовые трудности (приобретение новой, менее дорогой квартиры и продажа имеющейся)
Особенности продукта:	·  Заемщики - все собственники + постоянно зарегистрированные лица; ·  Доходы и платежеспособность заемщиков не учитываются; ·  Возможно приобретение: ·  Комнаты; ·  Квартиры в строящемся доме; ·  Дома с земельным участком; ·  Квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Первоначальный взнос:	от 0% стоимости приобретаемого жилого помещения
Процентная ставка:	от 12% до 14[1]% (в зависимости от срока и размера кредита)
Максимальный размер займа:	до 3 руб. (не более 80% от стоимости жилого помещения)	Минимальный размер займа:	от 300 000 руб. (не менее 20% от стоимости жилого помещения)
Срок займа:	от 6-ти до 24[2]-х месяцев
Обеспечение займа:	- залог имеющейся квартиры; - личное страхование (жизнь и потеря трудоспособности Заемщика/ов); - имущественное страхование (имеющаяся жилая недвижимость).
Механизм сделки:	1.  Под залог имеющейся квартиры предоставляется целевой ипотечный заем. 2.  Заемные денежные средства расходуются согласно цели займа. 3.  Осуществляется продажа имеющейся квартиры (находящейся под залогом). 4.  Погашение ипотечного займа - из средств, полученных от продажи квартиры.
Погашение займа:	Ежемесячные платежи – отсутствуют. Единовременным платежом в конце срока займа (после продажи имеющейся недвижимости)
·  Возраст заемщика – на момент последней выплаты Займа – не более 65-ти лет.
Требования к предмету залога:	Требования к приобретаемому жилью:
1)  квартира в многоквартирном доме, рыночной стоимостью до 10 млн. руб.; 2)  отсутствие неузаконенной перепланировки; 3)  отсутствие задолженности по коммунальным платежам; 4)  не является объектом культурного наследия; 5)  отсутствуют лица временно снятые с регистрационного учета; 6)  может находиться в залоге по ипотечному кредиту.	1)  любое жилое помещение; 2)  собственники приобретаемого жилья - собственники предмета залога; 3)  при приобретении квартиры в строящемся доме[3] - срок ввода дома в эксплуатацию не должен превышать 12 месяцев с момента заключения договора займа.

Документы для подачи Заявления на заем:

Документы по заемщику[4]:
1	Паспорт	Оригинал[5]
2	Свидетельство о браке, брачный контракт (Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство о смерти супруга)	Оригинал
3	Свидетельство о рождении детей (и паспорт для несовершеннолетних, достигших 14 летнего возраста), Свидетельство о смерти детей	Оригинал

Документы по Предмету залога:
4	Правоустанавливающие документы на жилое помещение: Договор купли-продажи, Договор долевого участия в строительстве, мены, дарение, приватизация, свидетельство о праве на наследство и пр.	Копия и оригинал
5	Свидетельство о государственной регистрации права собственности	Копия и оригинал
6	Техническая документация	Копия и оригинал
7	Кадастровый паспорт	Копия и оригинал
8	Разрешение органов опеки и попечительства на залог доли несовершеннолетнего (при наличии доли несовершеннолетних собственников в Предмете ипотеки)	Копия и оригинал
9	Решение банка-кредитора о предоставлении нового ипотечного кредита	Оригинал
10	Согласие банка-кредитора о передаче предмета ипотеки в последующий залог в пользу без каких-либо условий и срока действия	Оригинал

Документы представляемые к сделке:

11	Согласие супруга собственника Предмета залога (или Брачный договор)	Копия и оригинал
12	Справка из банка-кредитора об остатке долга по текущему ипотечному кредиту/займу	Оригинал
13	Справка о зарегистрированных лицах[6] и отсутствии задолженности по коммунальным услугам	Копия и оригинал
14	Выписка из Единого государственного реестра прав	Оригинал

Ипотечная сделка проводится при личном присутствии всех Заемщиков

[1] Увеличивается на 1%, если квартира находится в залоге.

[2] До 24 мес. - при приобретении строящегося жилья.

[3] Только жилые дома, строительство которых ведется по 214-ФЗ.

[4] При подаче документов на займ, Заемщиком по установленной форме заполняется Заявление (форма Заявления выдается консультантом)

[5] Документы предоставляются в оригинале, копия снимается консультантом.

[6] При отсутствии зарегистрированных лиц в предмете залога – процентная ставка по ипотечному займу уменьшается на 1,5%.