Приложение
к постановлению главы администрации
городского округа «Город Лесной»
от 30 июля 2012 года № 000
Порядок допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной»
1. Настоящий порядок регулирует оформление администрацией городского округа «Город Лесной» допуска к участию в сделках по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной», либо иным сделкам с таким имуществом (далее – сделки с недвижимым имуществом), граждан, постоянно не проживающих или не получивших разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, граждан Российской Федерации, не работающих на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией, по роду деятельности которой создано закрытое административно-территориальное образование, и юридических лиц, не расположенных и не зарегистрированных на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной».
2. При оформлении допуска администрация городского округа руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 01.01.01 г. № 000-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» (далее – Закон о ЗАТО), Федеральным законом от 1 декабря 2007 г. «О Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 № 000 «Об утверждении Положения о порядке обеспечения особого режима в закрытом административно-территориальном образовании, на территории которого расположены объекты Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», постановлением Правительства Российской Федерации «О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями» и Соглашением от 24 апреля 2012 года о взаимодействии Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и органа местного самоуправления городского округа «Город Лесной».
3. Оформление допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом граждан, постоянно не проживающих или не получивших разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, граждан Российской Федерации, не работающих на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией, по роду деятельности которой создано закрытое административно-территориальное образование, возлагается на отдел режима администрации городского округа «Город Лесной».
Оформление допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом юридических лиц, не расположенных и не зарегистрированных на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной», возлагается на управление правового и кадрового обеспечения администрации городского округа «Город Лесной».
4. Для оформления допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом заинтересованными лицами предоставляются следующие документы.
В отношении физических лиц:
заявление заинтересованного лица (по прилагаемой форме);
копия паспорта гражданина Российской Федерации заявителя;
копия паспорта гражданина Российской Федерации лица, являющегося стороной сделки;
копии устава и (или) учредительного договора юридического лица, являющегося стороной сделки; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
копии документов, характеризующих сделку (договор (проект договора, предварительный договор) ипотеки, купли-продажи, мены, аренды и т. п; правоустанавливающие документы на предмет сделки).
В отношении юридических лиц:
заявление заинтересованного лица (по прилагаемой форме);
копии устава и (или) учредительного договора юридического лица - заявителя; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об юридическом лице - заявителе, в том числе сведения, подтверждающие, что учредителями юридического лица не являются иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные организации, иностранные некоммерческие неправительственные организации, отделения иностранных некоммерческих неправительственных организаций, международные организации (объединения);
копия паспорта гражданина Российской Федерации лица, являющегося стороной сделки;
копии устава и (или) учредительного договора юридического лица, являющегося стороной сделки; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
копии документов, характеризующих сделку (договор (проект договора, предварительный договор) ипотеки, купли-продажи, мены, аренды и т. п; правоустанавливающие документы на предмет сделки).
В случае, если на совершение сделки претендует юридическое лицо с иностранными инвестициями, данное юридическое лицо должно предоставить копию разрешения на ведение деятельности на территории закрытого административно-территориального образования в соответствии с пунктом 2.1. статьи 3 Закона о ЗАТО и постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001 г. № 000 «О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями».
5. Заявление с приложением копий документов подлежит регистрации в журнале входящей корреспонденции администрации городского округа «Город Лесной».
Отсутствие документов, указанных в пункте 4 настоящего порядка, является основанием для возврата заявления с письменным уведомлением о необходимости устранения имеющихся недостатков оформления обращения.
6. В течение трех рабочих дней со дня регистрации поступившего заявления и документов, специалистами отдела режима или управления правового и кадрового обеспечения администрации города направляются запросы (с приложением копий заявления и поступивших от заявителя документов) в отношении соответственно граждан или юридических лиц руководителю федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» для получения мнения о возможности совершения сделки.
7. После получения письма с изложением мнения руководителя федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» и изучения представленных документов специалистами отдела режима или управления правового и кадрового обеспечения администрации города готовится проект распоряжение главы администрации городского округа в отношении соответственно граждан или юридических лиц о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной».
В распоряжении указывается, что решение вступает в силу после соответствующего согласования с Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом».
Отказ в допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной» оформляется в письменном виде за подписью главы администрации городского округа и должен содержать причины и основания для отказа.
8. Распоряжение о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом с приложением копий документов, представленных заявителем, в течение трех рабочих дней направляется специалистами администрации для согласования Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» в порядке, установленном Соглашением от 01.01.01 года о взаимодействии Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и органа местного самоуправления городского округа «Город Лесной».
9. После получения согласования Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», копия распоряжения главы администрации городского округа и копия письма Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» направляются заявителю с сопроводительным письмом или выдаются специалистами контрольно-организационного отдела под роспись.
10. В целях оптимизации процедуры согласования администрация городского округа вправе обратиться в Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» за согласованием в упрощенном порядке решений в отношении следующих видов сделок:
10.1. Сделок, предметом которых является залог недвижимого
имущества (договор об ипотеке, ипотека в силу закона - кредитный либо
иной договор, содержащий обеспеченные ипотекой обязательства),
совершаемых между:
гражданами Российской Федерации и юридическими лицами, указанными в пункте 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, с одной стороны,
гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с одной стороны,
и
конкретными микрофинансовыми либо кредитными организациями, не зарегистрированными и не расположенными на территории закрытого административно-территориального образования, перечень которых приводится в письме о согласовании, с другой стороны.
10.2. Сделок с недвижимостью, совершаемых между:
гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с одной стороны,
и
- гражданами Российской Федерации и юридическими лицами, указанными в пункте 1 статьи 8 Закона о ЗАТО или
гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с другой стороны.
11. В случае согласования сделок, указанных в пункте 10, администрация городского округа обязана до представления необходимых документов в Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» осуществить проверку документов кредитных и микрофинансовых организаций по перечню, установленному в пункте 4 настоящего порядка, за исключением документов, характеризующих сделку.
12. Получение в упрощенном порядке согласования Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» не освобождает администрацию городского округа от обязанности в каждом отдельном случае осуществлять проверку документов указанных категорий граждан Российской Федерации, кредитных и микрофинансовых организаций по перечню, установленному в пункте 4 настоящего порядка.
Приложение к Порядоку допуска к
участию в сделках с недвижимым
имуществом, находящимся на
территории закрытого административно-
территориального образования «Город
Лесной»
Главе администрации городского округа
«Город Лесной»
от
_____________________________________
Ф. И.О. гражданина (наименование юридического
___________________________________________
лица)
___________________________________________
место регистрации гражданина
___________________________________________
(местонахождение юридического лица)
З А Я В Л Е Н И Е
В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 01.01.2001 г. № 000-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" прошу оформить допуск к участию в сделке по приобретению в собственность следующего недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной» (либо иной сделке с таким имуществом):
указать вид, предмет и сторону сделки, местонахождение имущества
Перечень прилагаемых копий документов:
-
-
-
-
-
___________________ _____________________
Подпись Дата
