Жилищные кредиты

ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ

(с использованием индивидуальных сейфов Сбербанка России для проведения расчетов по сделкам купли-продажи на вторичном рынке недвижимости)

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

§  Жилищные кредиты предоставляются гражданам РФ в возрасте от 21 года до исполнения Заемщику 75 лет, по месту регистрации Заемщика, либо по месту нахождения объекта недвижимости (Москва, Московская область).

§  Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью Заемщика и не может превышать 80% покупной стоимости объекта недвижимости. Возможен учет совокупного дохода супруга/супруги Заемщика.

§  Проценты начисляются на остаток задолженности по кредиту.

§  Срок кредита до 30 лет. Возможно принятие решения о выдаче кредита «с отлагательным условием» до выбора объекта недвижимости (срок действия – до 3-х месяцев).

§  Рассмотрение пакета документов на кредит – бесплатно.

§  Досрочное погашение кредита - без штрафных санкций.

§  Годовые процентные ставки:

Ипотечный кредит
Размер первоначального взноса %	Срок кредита
До 10 лет	От 10 до 20 лет	От 20 до 30 лет
Все категории заемщиков	Участники зарплатных проектов	Все категории заемщиков	Участники зарплатных проектов	Все категории заемщиков	Участники зарплатных проектов
рубли	Доллары США	рубли	Доллары США	рубли	Доллары США	рубли	Доллары США	рубли	Доллары США	рубли	Доллары США
От 20 до 30%	14.25	11.5	12.85	10.35	14.5	11.8	13.05	10.6	14.75	12.10	13.3	10.9
От 30 до 50%	14	10.8	12.6	9.7	14.25	11.10	12.85	10	14.5	11.4	13.05	10.25
От 50%	13.5	10.10	12.15	9.1	13.75	10.4	12.4	9.35	14	10.7	12.6	9.65
Ипотечный+
От 20 до 30%	14	11.2	12.6	10.10	14.25	11.5	12.85	10.35	14.5	11.8	13.05	10.60
От 30 до 50%	13.75	10.5	12.4	9.45	14	10.8	12.6	9.7	14.25	11.1	12.85	10
От 50%	13.25	9.8	11.95	8.80	13.5	10.10	12.15	9.10	13.75	10.4	12.4	9.35

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

§  Объект недвижимости приобретается на вторичном рынке недвижимости с использованием индивидуального сейфа Сбербанка для проведения расчетов по сделке купли-продажи.

§  Единовременный платеж за выдачу кредита – 1,5% от суммы кредита, min 15.000 руб., maxруб. (По программе «Молодая семья» - 1,5% от суммы кредита по договору, minруб., maxруб.).

§  Необходимое обеспечение возврата кредита:

§  залог приобретаемого Объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу закона (в качестве основного обеспечения);

§  поручительство супруга(ги) Заемщика по всем обязательствам Заемщика по Кредитному договору в качестве дополнительного обеспечения в случае, если он (она) не является Созаемщиком;

§  по всем обязательствам Заемщика/Созаемщиков по Кредитному договору в качестве дополнительного обеспечения - поручительства членов семьи Заемщика/Созаемщика (родителей, совершеннолетних детей), в собственность которых предполагается оформить приобретаемый Объект недвижимости и (или) которых предполагается зарегистрировать в нем по месту постоянного проживания (в случае, если они не являются Созаемщиками).

§  Дополнительные расходы при оформлении залога имущества (оценка, страхование, регистрация).

§  При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или процентов, с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, взимается неустойка в размере двукратной процентной ставки по договору.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВКИ О ВЫДАЧЕ КРЕДИТА

§  Заявление - анкета на бланке Банка (Заемщика, Созаемщика, поручителей);

§  Паспорт (Заемщика, Созаемщика, поручителей);

§  Военный билет/удостоверение личности военнослужащего (для мужчин до 27 лет);

§  Справки о доходах (Заемщика, Созаемщика) по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев (не требуется в случае, если Заемщик/Созаемщик является участником «зарплатного» проекта в Банке);

§  Копия трудовой книжки (Заемщика, Созаемщика), заверенная предприятием-работодателем;

§  Документы по кредитуемому Объекту недвижимости (в течение 3-х месяцев с момента подачи заявки).

Срок рассмотрения заявки на выдачу кредита до 7 рабочих дней (в случае отсутствия документов по кредитуемому объекту недвижимости)

ПЕРСОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

, доб.1121 Шурина Екатерина