Муниципальное образование "Город Онега и Онежский район"
Собрание депутатов второго созыва
( третья сессия)
Р Е Ш Е Н И Е
 |
От 22 марта 2001 года | №26 |
О плате за аренду земельных
участков в 2001 году.
В соответствии с Законом РФ "О плате за землю",статьей 12 ФЗ «О федеральном бюджете на 2001 год»
Собрание депутатов решает:
1. Установить в 2001 году базовые ставки платы за аренду земельных участков, дифференцированные по зонам градостроительной ценности, в соответствии с их целевым использованием (в рублях за кв. м. в год):
1.1. За земельные участки в пределах городской черты, предоставленные для размещения объектов промышленности, материально-технического снабжения и сбыта, транспорта (включая платные автостоянки), связи:
площадью до 3000 кв. м.
4 зона 1.50 руб.
3 зона 2.00 руб.
2 зона 2.50 руб.
1 зона 3.06 руб.
площадью от 3000 кв. м. до 50000 кв. м.
4 зона 1.00 руб
3 зона 1.32 руб.
2 зона 1.56 руб.
1 зона 2.04 руб.
площадью свыше 50000 кв. м.
4 зона 0.60 руб.
3 зона 0.78 руб.
2 зона 0.92 руб.
1 зона 1.20 руб.
При исчислении арендной платы за земельные участки, предоставленные для санитарно-защитных технических зон, указанные ставки применяются с коэффициентом 0,5.
1.2. За земельные участки, предоставленные для размещения объектов общественного питания и бытового обслуживания населения (включая гостиницы), расположенные в отдельно стоящих зданиях:
4 зона 2.00 руб.
3 зона 2.64 руб.
2 зона 3.12 руб.
1 зона 4.08 руб.
1.3. За земельные участки, предоставленные для предприятий торговли (за исключением рынков, мини-рынков, торговых павильонов и киосков ), расположенных в отдельно стоящих зданиях, а также для размещения АЗС:
4 зона 3.00 руб.
3 зона 3.96 руб.
2 зона 4.68 руб.
1 зона 6.12 руб.
При исчислении арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения рынков и мини-рынков, указанные ставки применяются с коэффициентом 10.
При исчислении арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения торговых павильонов и киосков и отдельно стоящих объектов наружной рекламы, указанные ставки применяются с коэффициентом 30.
За земельные участки, предоставленные для торговых павильонов, магазинов и объектов общественного питания применять в зависимости от площади торгового или обеденного зала следующие коэффициенты:
до 30 кв. м. 1
от 30-50 кв. м. 0,8
от 50-100 кв. м. 0,7
более 100 кв. м. 0,5
За земельные участки, предоставленные сельхозпроизводителям для реализации своей продукции, указанные ставки применяются без повышающих коэффициентов.
1.4. За земельные участки, занимаемые встроенно-пристроенными помещениями, за исключением предоставленных для осуществления деятельности в области финансово-кредитной, страховой, а также иной коммерческой деятельности по обеспечению функционирования рынка (биржи, ломбарды, и пр.):
4 зона 7.00 руб.
3 зона 7.92 руб.
2 зона 9.36 руб.
1 зона 12.24 руб.
1.5. За земельные участки, предоставленные для осуществления деятельности в области финансово-кредитной, страховой, а также иной коммерческой деятельности по обеспечению функционирования рынка (биржи, ломбарды и пр.):
4 зона 12.0 руб.
3 зона 13.20 руб.
2 зона 15.60 руб.
1 зона 20.40 руб.
1.6. За земельные участки, предоставленные под размещения залов игровых автоматов, культурно-массовых мероприятий, пунктов приема цветных металлов.
4 зона 35.00 руб.
3 зона 40.00 руб.
2 зона 45.00 руб.
1 зона 50.00 руб.
1.7. За земельные участки, предоставленные для управленческой деятельности (административные помещения, офисы и пр. расположенные в отдельно стоящих зданиях ) для торговли печатной продукцией:
4 зона 5.50 руб.
3 зона 6.60 руб.
2 зона 7.80 руб.
1 зона 10.20 руб.
1.8. За земельные участки, предоставленные для сенокошения и пастьбы скота за 1 гектар:
- вне черты населенного пункта 21.00 руб.
- в черте населенного пункта 27.00 руб.
указанных в п.1 настоящего решения
1.9. При предоставлении земельных участков в аренду юридические и физические лица на условиях договора вправе производить добровольные единовременные взносы на организацию и благоустройство территории, работы по улучшению качества земель и землеустроительству с перечислением в местный бюджет.
2. При исчислении арендной платы за земельные участки, используемые для целей не указанных в п.1 настоящего решения, применяются базовые ставки, установленные в п.1.1 с коэффициентом 1.5.
3. Базовые ставки арендной платы для физических лиц за земельные участки (в рублях за кв. м. в год):
3.1. Предоставленные для личных подсобных хозяйств, а также за земли сельскохозяйственного использования в пределах городской черты, устанавливаются в размере земельного налога для земель соответствующих категорий.
3.2. Для размещения индивидуальных гаражей, хозпостроек, картофельных ям:
- в кварталах жилой застройки - 1.00 руб;
- в нежилой застройки - 0.30 руб.
4. Базовые ставки арендной платы за земли, занятые водоемами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также за земли под полосы отвода по берегам водоемов, расположенные в пределах городской черты и предоставленные для хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, устанавливаются в размере земельного налога для городских земель, в соответствии с зоной градостроительной ценности.
5. Базовые ставки арендной платы за земли промышленности (включая земли, занятые водоемами, а также за земли под полосы отвода по берегам водоемов, карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта и связи, расположенные за пределами черты населенных пунктов, устанавливаются в размере ставки земельного налога за городские земли 1-ой зоны градостроительной ценности.
6. Базовые ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для торговли за пределами городской черты, устанавливаются в соответствии с пунктом 1.3 настоящего решения по 3-ой зоне градостроительной ценности.
7. Юридические и физические лица, арендующие помещения у организаций и частных лиц, имеющих льготы в соответствии с Законом РФ "О плате за землю" и настоящим решением, уплачивают арендную плату за соответствующую долю земельного участка необходимого для обслуживания помещения соразмерно доли сданных в аренду помещений по ставкам, установленным данным решением.
8. Установить для юридических и физических лиц дату начала исчисления арендной платы, если иное не указано в соответствующем постановлении главы муниципального образования "Город Онега и Онежский район":
- при переходе прав на объект недвижимости - с даты подписания передаточного акта или разделительного баланса;
- в иных случаях - с даты вступления в силу постановления главы муниципального образования "Город Онега и Онежский район" о предоставлении земельного участка.
9. Установить в 2001 году базовую ставку равную 0,01 коп. за кв. м. в год за аренду земельных участков, предоставленных муниципальным унитарным и дочерним унитарным муниципальным предприятиям, жилищным кооперативам
10.Базовые ставки арендной платы за земли, предоставленные. юридическим и физическим лицам для строительства и реконструкции зданий и сооружений устанавливаются в размере земельного налога.
Данная базовая ставка устанавливается на время действия соответствующего разрешения ГАСН и распространяется на земельные участки, подлежащие застройке в соответствии с согласованной в установленном порядке документацией.
При превышении нормативных сроков строительства арендная плата взимается в десятикратном размере ставки земельного налога, для ИЖС после трех лет
По решению межведомственной комиссии по распределению земельных участков в городе, при уважительных причинах, срок строительства с льготой может быть увеличен до 5 лет.
При покупке не достроенного жилого дома при расчете арендной платы за землю повышающий коэффициент 10 за превышение нормативных сроков строительства к новому арендатору применяется после 3 лет со дня оформления сделки.
11. С учетом вклада арендатора в комплексное социально-экономическое развитие территории муниципального образования и инженерное обустройство земельного участка, размер арендной платы, определенный согласно пунктов 1-6 решения может быть увеличен или уменьшен путем применения коэффициента регулирования (Кр) устанавливаемого в пределах от 0,2 до 1,2 совместным решением межведомственной комиссии по распределению земельных участков в городе и комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Онега и Онежский район".
12..Полностью освобождаются от арендной платы за землю юридические и физические лица, которые согласно статье 12 Закона РФ «О плате за землю»освобождены от уплаты земельного налога.
Глава муниципального образования | . |
