ОБРАЗЕЦ

Градостроительный план земельного участка

N*

R

U

4

0

3

0

1

0

0

0

-

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

1

3

7

-

0

8

________________

* Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

Распоряжения городского Головы городского округа «Город Калуга» от …… №………… «Об утверждении проекта границ земельного участка и проведении торгов по продаже права на заключение аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома №…… по проекту планировки район (или по схеме территориального зонирования г. Калуги)

.

(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф. и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

Местонахождение земельного участка:

Калужская область,

(субъект Российской Федерации)

Городской округ «Город Калуга»,

(муниципальный район или городской округ)

район Ленинский, Октябрьский, Московский и т. д.

(поселение)

Кадастровый номер земельного участка

00:0:00 00 00:0000 от 01.01.20010

(заполняется при наличии кадастрового номера)

План подготовлен

(ф. и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)

Главный, специалист, ведущий специалист и т. д.

М. П.

(дата)

(подпись)

(расшифровка подписи)

Представлен

В администрацию г. Калуги управлением архитектуры и градостроительства г. Калуги

(наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)

(дата)

Утвержден

Постановлением (Распоряжением) Городской Управы Города Калуги от 01.01.2001

(реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации об утверждении)

1. Чертеж градостроительного плана земельного участка

1:500

(масштаб)

Площадь земельного участка

0,6950га

(или иная, устанавливается на торгах, в соответствии с планом землепользования и застройки г. Калуги)

(Не разработаны, не утверждены)

На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются:*

________________

* Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

границы земельного участка и его координаты;

границы зон действия публичных сервитутов;

минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные на земельном участке, и их номера по порядку;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон по порядку;

места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической

основе, выполненной

ПК ГЕО, «КалугаТИСИЗ», (или иная организация ………….) в году.

(дата, наименование организации)

Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан Управлением архитектуры и градостроительства г. Калуги (или иной организацией в соответствии с условиями договора, но согласованный с управлением)

От ……..

(дата, наименование организации)

2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка*

Градостроительный регламент установлен в соответствии с правилами землепользования и застройки г. Калуги и проектом планировки

________________

* Заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.

Градостроительный регламент земельного участка установлен

в составе правил землепользования и застройки г. Калуги, утвержденных представительным органом местного самоуправления и проектом планировки района, и т. д. ……………………..

(Не утверждены)

(наименование представительного органа местного самоуправления,

Городская Управа Города Калуги

реквизиты акта об утверждении правил)

(Отсутствуют, не разработаны, не утверждены)

Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд):

Зона многоэтажной жилой застройки (или зона общественно-деловой, коммунальной, промышленной застройки, в зависимости от функционального зонирования территории и назначения объекта строительства в соответствии с проектом планировки, планом землепользования, или иной утвержденной градостроительной документации). (Не разработаны, не утверждены).

основные виды

Жилое здание, 7-10 этажей;

(Многоэтажные, или малоэтажные жилые дома, общественные здания и т. д…, если по условиям проекта планировки они включены в единый градостроительный план земельного участка). (Не разработаны, не утверждены).

условно разрешенные виды:

-  Встроенные помещения магазинов торговой площадью не более 500м2;

-  Встроенные подземные автостоянки в расчете обеспечения жителей проектируемого жилого дома;

-  Встроенные помещения домашнего детского сада в расчете на жителей проектируемого жилого дома;

-  Встроенные помещения поликлиники;

-  Встроенные помещения домовой кухни;

-  Встроенные помещения почты, или прочие офисные и конторские помещения.

-  И так далее………….

Примечание: Вид необходимых встроенных помещений следует уточнять в проекте планировки жилого района и в соответствии с правилами землепользования и застройки, а при отсутствии их в соответствии повседневными потребностями населения жилого квартала, или жилого района, в котором предусмотрено размещение проектируемого объекта.

Перечень и потребность встроенных помещений определяется органами власти г. Калуги.

(Не разработаны, не утверждены)

вспомогательные виды:

Озеленение и благоустройство территории в соответствии с нормативными требованиями, размещение площадок для гостевых автомобилей в расчете на проектируемый жилой дом (или иное здание) и встроенные помещения общественного назначения с учетом установленного (официального) уровня автомобилизации г. Калуги.

3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства*

Объекты общественного и жилищного строительства; объекты промышленности; объекты торговли; объекты коммунального назначения; объекты с/х назначения и т. д……., установленные в соответствии зонированием территории и кадастровым паспортом земельного участка.

________________

* Заполняется, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент.

в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка.

Разрешенное использование земельного участка:

в соответствии с назначением объекта, установленным распоряжением городской управы и кадастровым паспортом земельного участка, фактическим (существующим) зонированием территории, а также нормативными требованиями.

основные виды разрешенного использования:

в соответствии с назначением объекта, установленным распоряжением городской управы, кадастровым паспортом земельного участка, фактическим (существующим) зонированием территории, а также нормативными требованиями.

условно разрешенные виды использования:

в соответствии с назначением объекта, установленным распоряжением городской управы, фактическим (существующим) зонированием территории, а также нормативными требованиями.

вспомогательные виды разрешенного использования:

В соответствии с нормативными требованиями, фактическим (существующим) зонированием территории.

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

-  Общая площадь квартир (или иного здания) – 0000м2, к-т земельной доли – 0,00. Средняя обеспеченность общей жилой площадью – 18м2, или иная.

-  Максимальный процент застройки.

-  Требования к внешнему облику здания (отделка фасадов и т. д.), благоустройству и озеленению территории, охране окружающей среды, малым архитектурным формам, ограждению, рекламе и т. д….

-  Вопросы (условия) обеспечения доступности здания и сооружения маломобильным группам населения

Примечание: Устанавливаются на основе градостроительных расчетов, утвержденных управлением архитектуры и градостроительства. Расчеты должны быть выполненны в соответствии с действующими законодательными и нормативными требованиями, а также согласованы на архитектурном совете города Калуги.

Назначение объекта капитального строительства

Многоэтажный жилой дома №…… (или иное здание) по проекту планировки район (или по схеме территориального зонирования г. Калуги)

N

,

Жилой дом №….. по ГП

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта капитального строительства)

N

,

(прочие объекты основного вида, если они включены в градостроительный план земельного участка)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь

Номер участка

Размер (м)

Площадь (га)

согласно чертежу градостроительного плана

максимальный

минимальный

(в соответствии с ПДП)

(не утверждены)

139,0м

50,0м

0,6950га

Предельное количество этажей

7-10 этажей

или предельная высота

зданий, строений, сооружений

(21-30м)

м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

не менее 18%, или не более 22% (устанавливаются в соответствии с проектом планировки). (Не разработаны, не утверждены)

процентов.

Иные показатели:

-  Общая площадь квартир – 0000м2, к-т земельной доли – 0,00. Средняя обеспеченность общей жилой площадью – 18м2, или иная.

-  Требования к внешнему облику здания (отделка фасадов и т. д.), благоустройству и озеленению территории, охране окружающей среды, малым архитектурным формам, ограждению, рекламе и т. д….

-  Вопросы (условия) обеспечения доступности здания и сооружения маломобильным группам населения

Примечание: Устанавливаются в соответствии с проектом планировки, правилами землепользования и застройки (Не разработаны, не утверждены), нормативными требованиями, а также рекомендациями архитектурного Совета города Калуги.

4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия

Объекты капитального строительства:

-  Существующие здания, строения и сооружения стоящие на охране в Министерстве культуры, или подлежащие сохранению инженерные коммуникации и сооружения и т. д.

-  Существующие сооружения подлежащие сносу, инженерные коммуникации подлежащие выносу;

-  Если объектов расположенных в границах участка нет, то делается запись - Отсутствуют или иная запись.

Примечание: Устанавливаются в соответствии проектом планировки и правилами землепользования и застройки (Не разработаны, не утверждены), а также топографической съемкой участка.

N

,

Название объекта

,

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта капитального строительства)

Существующие здания, строения и сооружения стоящие на охране в Министерстве культуры, или подлежащие сохранению инженерные коммуникации и сооружения и т. д.

Примечание: Устанавливаются в соответствии с реестром памятников, который имеется на официальном сайте Министерства культуры Калужской области.

инвентаризационный или кадастровый номер

№

,

технический паспорт объекта подготовлен

От……..

(дата)

(наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)

Существующие сооружения подлежащие сносу, инженерные коммуникации подлежащие выносу; (Устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки, проектом планировки (Не разработаны, не утверждены). Инженерные коммуникации – по согласованию с заинтересованными эксплуатирующими организациями) -.

N

00000

,

,

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта капитального строительства)

Наименование инженерных коммуникаций

инвентаризационный или кадастровый номер

,

0000000

БТИ г. Калуги от ……….

технический паспорт объекта подготовлен

(дата)

Наименование инженерных коммуникаций

(наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства)

Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

N

,

Дом Гончаровых (или иное здание в соответствии с реестром памятников истории и культуры в Калужской области).

,

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта культурного строительства)

Дом Гончаровых, или иное здание. (Название и назначение объекта в соответствии с реестром памятников истории и культуры в Калужской области).

,

5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Объект капитального строительства

Многоэтажный жилой дом №…… (или иное здание) по проекту планировки, или по схеме территориального зонирования г. Калуги.

N

0000000

,

Многоэтажный жилой дом №……(или иное здание).

По проекту планировки района (или по схеме территориального зонирования г. Калуги)

,

(согласно чертежу градостроительного плана)

(назначение объекта капитального строительства)

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического

обеспечения

Перечень технических условий

,

(тип инженерно-технического обеспечения)

выданы

От …………… №

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

N

,

,

(согласно чертежу градостроительного плана)

№

(назначение объекта капитального строительства)

Многоэтажный жилой дом №…… (или иное здание).

По проекту планировки района (или по схеме территориального зонирования г. Калуги)

Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка.

(ненужное зачеркнуть)

Земельный участок может (или не может) быть разделен в соответствии с проектом межевания территории (разрабатывается в составе и в соответствии с проектом планировки). (Не разработаны, не утверждены)

.

(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)

Текст документа сверен по:

Собрание законодательства

Российской Федерации,

N 2, 09.01.2006, ст.205