Администрация
города Каменск-Шахтинский
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.06.2012 № 000
Об изменении видов разрешенного использования земельных участков, изменении вида разрешенного использования с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 01.01.2001 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», постановлением Администрации города «О назначении публичных слушаний по вопросу изменения видов разрешенного использования земельных участков и внесения изменений в Правила землепользования и застройки», согласно Положению «О порядке проведения публичных слушаний в городском округе муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», утвержденному решением городской Думы , на основании представленных документов, руководствуясь Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Уставом «Города Каменск-Шахтинский», -
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изменить вид разрешенного использования:
1.1. Земельного участка площадью 680,00 кв. м из земель поселений с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, с разрешенного использования «для садоводства» на вид использования «размещение отдельно стоящего односемейного дома с участком».
1.2. Земельного участка площадью 600,00 кв. м из земель поселений с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, садоводческое товарищество «Дружба-1», с разрешенного использования «для садоводства» на вид использования «размещение отдельно стоящего односемейного дома с участком».
1.3. Земельного участка площадью 1060,00 кв. м из земель поселений с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, некоммерческое садоводческое товарищество «Дачное» СУ-24, ул. Садовая, 75 с разрешенного использования «для садоводства» на вид использования «размещение отдельно стоящего односемейного дома с участком».
1.4. Земельного участка площадью 1000,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проспект Карла Маркса, 1 с разрешенного использования «для строительства детского досугового центра капитального типа» на вид использования «строительство клуба многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы».
1.5. Земельного участка площадью 291,00 кв. м из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Гагарина, 71-б с разрешенного использования «для строительства жилого дома» на вид использования «магазины промышленных и продовольственных товаров».
2. Изменить вид разрешенного использования с предоставлением разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Земельного участка площадью 231,00 кв. м из земель населённых пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Щаденко, дом 118-а с разрешенного использования «магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м» на вид использования земельного участка «магазины товаров первой необходимости».
2.2. Земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Крупской, 18-б с разрешенного использования «для строительства магазина» на вид использования «отдельно стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 400,00 кв. м до 247,00 кв. м.
2.3. Земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проспект Карла Маркса, 51-а с разрешенного использования «строительство объекта общественного питания капитального типа» на вид использования «кафе, закусочные, столовые, включая расположенные снаружи здания» с разрешением на отклонение от установленной градостроительным регламентом минимальной площади земельного участка 300,00 кв. м до 150,00 кв. м.
2.4. Земельного участка площадью 900,00 кв. м из земель поселений с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Пушкина, 193-а с разрешенного использования «для размещения и обслуживания жилого дома» на вид использования «отдельно стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка и основным строением 3,00 метра до 0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Пушкина, 193 до жилого дома 3,00 метра до 2,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Пушкина, 195 до жилого дома 3,00 метра до 1,10 метров.
2.5. Земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 44 с разрешенного использования «земли под домами индивидуальной жилой застройки» на вид использования «отдельно стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом расстояния между фронтальной границей участка и основным строением 5,00 метров до 0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 42 до жилого дома 3,00 метра до 1,00 метра, с разрешением на отклонение от установленного градостроительным регламентом минимального отступа от границ соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 46 до жилого дома 3,00 метра до 0,70 метра.
3. Подготовить проект решения Каменск-Шахтинской городской Думы «О внесении изменений в решение Каменск-Шахтинской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»:
3.1. Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования» территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1 видами разрешенного использования:
¾ отдельно стоящий двухквартирный дом с участком;
¾ отдельно стоящий трехквартирный дом с участком;
¾ отдельно стоящий четырехквартирный дом с участком;
¾ склад для хранения крупногабаритного поверочного оборудования.
3.2. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования недвижимости» территориальной зоны застройки многоквартирными жилыми домами Ж – МЗ видами разрешенного использования:
¾ магазин;
¾ административное здание.
3.3. Дополнить виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны сельскохозяйственных угодий СХ – 1 разделом «Условно разрешенные виды использования»:
¾ производство консервированных кормов из продуктов животноводства и птицеводства;
¾ производство растительных масел;
¾ амбулаторно–поликлинические учреждения общей площадью
не более 600 кв. м;
¾ киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;
¾ парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
¾ стоянка автотранспорта;
¾ объекты, связанные с отправлением культа с земельными участками до 400 кв. м;
¾ магазин;
¾ детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
¾ спортплощадки, теннисные корты;
¾ залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
¾ спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
¾ учреждения культуры, искусства и просвещения областного и городского значения;
¾ административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;
¾ компьютерные центры, интернет-кафе;
¾ рекламное агентство;
¾ рестораны, бары, столовые, кафе, закусочные, включая расположенные снаружи здания;
¾ парки, скверы, бульвар, иные зеленые насаждения;
¾ клубы, центры общения и досуговых занятий (залы встреч, собраний занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения;
¾ музеи, выставочные залы;
¾ кинотеатры, видеосалоны;
¾ фонтаны, малые архитектурные формы;
¾ общественные туалеты на участках не менее 20 кв. м.
3.4. Дополнить виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны развития застройки жилыми домами Ж – Р разделом «Условно разрешенные виды использования»:
¾ завод по производству хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий.
4. Собственникам отдельно стоящих односемейных домов с участком, указанных в подпунктах 1.1, 1.2, 1.3 настоящего постановления (далее – постановление), обратиться в Муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» для изготовления технического паспорта и технического плана на жилой дом, затем – в орган кадастрового учета (филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области») для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
5. Главному архитектору города обеспечить выдачу копий постановления физическим и юридическим лицам, являющимся собственниками или арендаторами указанных в подпунктах 1.1-1.5, 2.1-2.5 постановления земельных участков.
6. Муниципальному унитарному предприятию «Каменское архитектурно-градостроительное бюро» при подготовке градостроительного плана земельного участка, указанного в подпункте 2.3 постановления, учесть необходимость предусмотреть при проектировании объекта капитального строительства перспективу прокладки водовода в районе предполагаемого строительства.
7. Заместителю Главы Администрации города - Председателю комитета по управлению муниципальным имуществом обеспечить внесение изменений в договоры аренды земельных участков, указанных в подпунктах 1.4, 1.5, 2.3, 2.4 постановления.
8. Главному специалисту – системному администратору Администрации города разместить постановление на официальном сайте муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в сети Интернет.
9. Постановление подлежит опубликованию в Каменской городской общественно-политической газете «Труд».
10. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города
Мэр города
