Управляющая организация

УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Общество с ограниченной ответственностью

1. Общая информация

св-во 27 № от 01.01.2001г.

св-во 27 № от 01.01.2001г.

св-во 27 № от 01.01.2001г.

свидетельства выданы Межрайонной ИФНС № 5 по ХК

Руководитель: директор

Адрес: 682892 Хабаровский край, Ванинский район,

п. Октябрьский,

, 2-41-56

uk. *****@***ru

График работы: Понедельник - Четверг с 08-00 до 17-00

Пятница с 08-00 до 12-00

Перерыв на обед с 12-00 до 13-00

Выходной – Суббота, Воскресенье

Дежурная диспетчерская служба: 2-41-56 круглосуточно

Перечень обслуживаемых домов:

Космонавтов, 2 общая площадь жилых помещений 3197,6 кв. м.

Космонавтов, 3 общая площадь жилых помещений 1660,2 кв. м.

Космонавтов, 3а общая площадь жилых помещений 1588,8 кв. м.

Космонавтов, 4 общая площадь жилых помещений 4466,6 кв. м.

Космонавтов, 5 общая площадь жилых помещений 2668,6 кв. м.

Космонавтов, 6 общая площадь жилых помещений 2683,9 кв. м.

10 Пятилетки 2 общая площадь жилых помещений 4079,0 кв. м.

10 Пятилетки 2а общая площадь жилых помещений 648,4 кв. м.

10 Пятилетки 3 общая площадь жилых помещений 2658,2 кв. м.

10 Пятилетки 3а общая площадь жилых помещений 692,9 кв. м.

10 Пятилетки 4 общая площадь жилых помещений 1330,1 кв. м.

Юбилейная 1 общая площадь жилых помещений 7913,6 кв. м.

Юбилейная 2 общая площадь жилых помещений 2722,7 кв. м.

2.Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества МКД:

I. Содержание общего имущества многоквартирного дома

1.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).

2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).

3.Прочистка канализационного стояка и лежака.

4.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общественного пользования.

5.Очистка подвалов и чердаков от мусора.

6.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

7.Консервация системы центрального отопления.

8.Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок.

9. Утепление оконных проемов в местах общего пользования. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.

10.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

11.Регулировка и испытание систем центрального отопления.

12.Утепление и прочистка общедомовых вентиляционных каналов.

13.Ремонт и укрепление входных дверей.

14.Регулировка и наладка систем центрального отопления.

15.Очистка и промывка водопроводных кранов общедомовых коммуникаций.

16.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

17.Удаление с крыш и козырьков снега и наледей.

18.Уборка и очистка придомовой территории. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.

19.Мытье полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли на лестничных клетках.

20.Удаление мусора из здания и его вывоз.

21.Скашивание травы на придомовой территории.

22.Санитарная обработка подвалов.

II. Текущий ремонт (общего имущества многоквартирного дома)

1. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

4. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена участков водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Окна и двери: смена и восстановление отдельных элементов.

6. Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

7. Полы: замена, восстановление отдельных участков.

8. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

9. Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

10. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения в мест общего пользования, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении стояков.

11. Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

12. Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха.

III. Капитальный ремонт (при наличии решения собственников о необходимости проведения капитального ремонта)

1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).

2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий.

3. Полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т. ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т. д. и запретом на установку стальных труб).

4. Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение.

5. Ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети.

6. Установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления.

7. Благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок).

8. Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

9. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

10. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание.

IV. Управление многоквартирным домом

1. Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

2. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

3. Учет проживающих собственников и квартиросъемщиков в многоквартирном доме;

4. Иные услуги по управлению многоквартирным домом.

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД:

Проект договора управления:

ДОГОВОР № ______

Управления многоквартирным домом,

оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

п. Октябрьский «___»______________20__г.

Управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью __________________________________________________________, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Управляющая организация" с одной стороны, и Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: п. Октябрьский, улица именуемые в дальнейшем «Собственники», с другой стороны, договорились о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Собственники передают, а Управляющая организация принимает на себя функции по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу п. Октябрьский, ул. , за вознаграждение, представляющее собой плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, установленную в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами.

1.2.Собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим Договором.

1.3.Состав общего имущества многоквартирного дома определяется в соответствии с действующим законодательством и приводится в Приложении 1 к настоящему Договору.

1.4.Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома приводится в Приложении 2 к настоящему Договору.

1.5.Перечень коммунальных услуг приводится в Приложении 3 к настоящему Договору.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Управляющая организация обязана:

2.1.Принять полномочия по управлению многоквартирным домом, а именно:

2.1.1.Представлять интересы Собственников в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего Договора.

2.1.2.Выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту, а также по капитальному ремонту за счет средств, собранных Собственниками на капитальный ремонт, в соответствии с Приложением 2 к настоящему Договору, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем договоров с организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту.

2.1.3.Обеспечить поставку коммунальных ресурсов: холодной и горячей воды, услуг водоотведения, тепловой энергии, электроэнергии Ресурсоснабжающими организациями в адрес Собственников путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

2.1.4.Начислять и принимать платежи за управление многоквартирным домом, содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги самостоятельно либо путем договоров со сбытовыми организациями на услуги по сбору отдельных видов платежей.

2.1.5.Комиссионно в присутствии Собственника документировать факт неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг, участвовать в составлении соответствующих актов.

2.1.6.Подготавливать предложения Собственникам по установлению размера платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также о необходимости проведения капитального ремонта, перечня и сроков проведения работ по капитальному ремонту, расчет расходов на их проведение. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

2.1.8.Принять и хранить проектную, техническую и иную документацию на многоквартирный дом, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ.

2.1.9.Принимать и рассматривать обращения, жалобы Собственников на действия (бездействие) Управляющей организации, Ресурсоснабжающих и иных обслуживающих организаций.

2.1.10.Выдавать Собственникам справки и иные документы в пределах своих полномочий.

2.1.11.Вести бухгалтерскую, статистическую и иную документации.

2.1.12.Распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома (сдавать в аренду, размещать оборудование, предоставлять в пользование, проводить работы и т. д.), в интересах Собственников с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота Общего имущества на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также на иные цели устанавливаемые Собственниками.

2.1.13.Организовать работы по управлению, содержанию, аварийно-диспетчерскому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в объеме собранных средств.

2.1.14.Представлять годовой отчет об исполнении предмета настоящего Договора на общих собраниях Собственников помещений в многоквартирном доме, проводимых в соответствии с законодательством РФ собственниками таких помещений не позднее 01 апреля года, следующего за отчетным.

2.1.15. В случае оказания услуг или выполнения работ ненадлежащего качества Управляющая организация обязана устранить эти недостатки в максимально короткий срок за свой счет.

2..2. Управляющая организация вправе:

2..2.1.Выполнять работы и услуги по содержанию и текущему, а в случае принятия соответствующего решения Собственниками и наличия источника финансирования работ – по капитальному ремонту, самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц.

2.2.2.Принимать участие в общих собраниях Собственников.

2.2.3.Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переустройстве и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

2.2.4.Совершать юридически значимые и иные действия, в рамках полномочий, предусмотренных п. 1.1. настоящего Договора.

2.2.5.Принимать меры по взысканию задолженности с Собственников по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

2.2.6.Представлять интересы Собственников по защите их прав, связанных с обеспечением их жилищными и коммунальными услугами, в интересах Собственников распоряжаться общим имуществом многоквартирного дома.

2.2.7.По решению общего собрания Собственников инвестировать средства в общее имущество многоквартирного дома.

2.2.8.Средства, полученные за счет экономии предоставляемых жилищных, коммунальных и прочих услуг (ресурсосбережение, перерасчеты платежей и др.), до конца финансового года оставлять на своем расчетном счете и при составлении сметы расходов на последующий год направлять их на оплату дополнительных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, оплату работ по капитальному ремонту.

2.2.9.Уведомлять Собственника любым способом о наличии у него задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги.

2.2.10.Приостановить выдачу справок и иных документов по запросам Собственников жилых помещений при наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

2.2.11.При наличии задолженности Собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг начислять и предъявлять к оплате пени в размере, установленном действующим законодательством.

2.2.12.Ответственность за сохранность и поддержание в рабочем состоянии внутриквартирного оборудования и сетей несет Собственник. Границей ответственности считается электросчетчик, отключающее устройство (рубильник, вентиль, кран).

2.2.13.Управляющая организация не несет ответственности за вред, причиненный общему имуществу дома третьими лицами. Похищенное или поврежденное третьими лицами имущество восстанавливается за счет виновных лиц.

2.2.14.Управляющая организация при наличии задолженности со стороны Собственника помещений в доме вправе приостановить выполнение отдельных видов работ, ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг.

2.2.15. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за помещение и коммунальные услуги, представителями Управляющей организации составляется акт, на основании которого Управляющая организация вправе требовать с Собственника и проживающих с ним лиц солидарно убытки и неосновательно сбереженные денежные средства за весь период безучетного пользования коммунальными услугами в пределах срока исковой давности.

2.3. Собственник обязуется:

2.3.1.Вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Договора.

2.3.2. Использовать жилое помещение по его назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.3.3.Бережно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, объектам благоустройства придомовой территории, зеленым насаждениям. В случае повреждения или утраты общего имущества многоквартирного дома в результате виновных действий Собственников ущерб возмещается виновными лицами.

2.3.4.Соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила пользования и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2.3.5.Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, электромеханическими, газовыми и другими приборами. Выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

2.3.6.В случае приобретения электробытовых приборов высокой мощности (свыше 3000 Вт) согласовать с Управляющей организацией возможность их установки в Помещении.

2.3.7.Проводить работы по реконструкции, переустройству или перепланировке в жилом помещении в порядке, предусмотренном законодательством РФ, только после государственной регистрации права собственности на Помещение с обязательным согласованием работ в Управляющей организации. Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей организацией.

2.3.8.Не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток.

2.3.9.Немедленно сообщать Управляющей организации о сбоях в работе инженерных систем и оборудования и других неисправностях общего имущества многоквартирного дома, в необходимых случаях сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу. Проведение ремонтных работ, связанных с ограничением предоставления коммунальных услуг Собственникам, осуществлять после согласования с УК.

2.3.10. В течение 3 (Трех) календарных дней с момента государственной регистрации права собственности на помещение представить в Управляющую компанию копию свидетельства о регистрации такого права и оригинал для сверки.

2.3.12.Уведомлять Управляющую организацию в десятидневный срок об отчуждении жилого помещения. При отчуждении Помещения третьим лицам, в течение 3 (Трех) дней обеспечить заключение с ними договора на управление, содержание и ремонт на условиях настоящего Договора с Управляющей.

2.3.13.При смене управляющей организации либо формы управления многоквартирным домом возместить Управляющей организации расходы, понесенные ею в связи с проведением текущего или капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в счет будущих платежей собственников, не более чем за три года.

2.3.14.Своевременно (не позднее 1 месяца) уведомлять Управляющую организацию об изменении количества проживающих, а также временно (более одного месяца) пребывающих в жилом помещении лиц.

2.3.15.Оплачивать вывоз крупногабаритных и строительных отходов сверх установленных по настоящему договору платежей.

2.3.16.Обеспечить доступ в принадлежащее ему помещение представителям Управляющей организации для осмотра приборов учета и контроля, а также для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.

2.4. Собственник вправе:

2.4.1.Владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением и принадлежащим ему имуществом, находящимся внутри Помещения по своему усмотрению.

2.4.2. Привлекать за свой счет экспертов, специалистов для контроля качества работ и услуг, выполняемых и оказываемых Управляющей компанией по настоящему договору.

2.4.3. Требовать перерасчета платы за коммунальные услуги при оказании таких услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность в порядке, определяемом Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Правительством Российской Федерации.

2.4.4. Требовать от Управляющей компании возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения или недобросовестного выполнения Управляющей компанией обязанностей по настоящему договору.

2.5. Собственник не вправе:

2.5.1.Проводить переоборудование инженерных систем и оборудования, относящегося к Общему имуществу, а также иного Общего имущества.

2.5.2.Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру.

2.5.3.Использовать теплоноситель в инженерных системах отопления не по прямому назначению (проведение слива воды из инженерных систем и приборов отопления).

2.5.4.Нарушать имеющиеся схемы учета поставки Коммунальных слуг.

3. СТРУКТУРА ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по настоящему договору включает в себя:

- плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за управление многоквартирным домом;

- плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (при необходимости проведения капитального ремонта);

- плату за внутридомовое газовое обслуживание;

- плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение; горячее водоснабжение и отопление; электроснабжение, газоснабжение).

3.2. Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При просрочке собственниками жилых помещений платежей либо при оплате не в полном они обязаны уплатить пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, которая устанавливает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с последнего дня месяца, следующего за расчетным, по день фактической выплаты включительно.

3.3. Неиспользование собственниками, и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3.4.При оказании услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества и (или) предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за данные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.5. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается на общем собрании Собственников, при выборе Управляющей организации, и индексируется не чаще одного раза в год, в соответствии с нормативно-правовыми актами Правительства РФ, нормативно-правовыми актами субъекта РФ, и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

3.5.Собранные денежные средства учитываются Управляющей организацией на едином счете, и направляются на выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.Стороны несут гражданско-правовую ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

- в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

- невыполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникшим после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.

5. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1.Изменение и расторжение Договора осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом РФ и настоящим Договором.

5.2.Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора.

5.3. При одностороннем отказе Собственников от исполнения данного Договора Собственники обязаны в полном объеме погасить задолженность перед Управляющей организацией за оказанные услуги и потребленные коммунальные ресурсы.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1.Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами в порядке, установленном действующим законодательством, и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с «01» июля 2008 г.

6.2.Настоящий договор заключается сроком на 5 лет

6.3.При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения - в судебном порядке.

7.2.Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, принятого на общем собрании.

7.3.Взаимоотношения "Сторон", не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

7.4. В случае изменений действующего законодательства, регулирующего сферу жилищно-коммунальных услуг, применяются положения настоящего Договора, в части, не противоречащей законодательству.

7.5.Условия настоящего договора применяются также к нанимателям жилых помещений, за исключением положений о капитальном ремонте.

7.6. Настоящий договор с Приложениями 1, 2, 3, 4 прошит и пронумерован, в количестве _____ листов.

5. Информация о стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД на 2011 г., 2 п/г 2012г.

(Утв. решением общего собрания собственников в форме заочного голосования):

15,44 руб. за 1 кв. м. – Содержание жилья

6,36 руб. за 1 кв. м. – Текущий ремонт жилья

2,85 руб. за 1 кв. м. – Капитальный ремонт жилья

Работы по обслуживанию жилья в расчете на 1 кв. м. общей площади жилого помещения:

15,44 руб.

1.ТО систем ХВС, ГВС, отопления 2,80 руб.

2.Прочистка канализационного стояка и лежака. 1,10 руб.

3.ТО электроснабжения, снятие показаний ПУ 0,50руб.

4.Замеры тока, обслуживание электрохозяйства 0,10 руб.

5.Очистка подвалов и чердаков от мусора. 0,10 руб.

6.Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 0,50 руб.

7.Консервация системы центрального отопления. 0,30 руб.

8.Благоустройство дворовых территорий 0,40 руб.

9. Замена разбитых стекол окон в подъездах 0,10 руб.

10.Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 0,20 руб.

11.Регулировка систем центрального отопления. 1,24 руб.

12.Утепление и прочистка вентиляционных каналов. 0,10 руб.

13.Ремонт и укрепление входных дверей. 0,00 руб.

14.Озеленение территории. 0,10 руб.

15.Удаление с крыш и козырьков снега и наледей. 0,20 руб.

16.Уборка и очистка придомовой территории. 2,10 руб.

17.Уборка подъездов 2,10 руб.

18.Вывоз мусора 0,90 руб.

19.Скашивание травы на придомовой территории. 0,10 руб.

20.Санитарная обработка подвалов 0,10 руб.

21.Уборка снега 0,20 руб.

22.ВДГО, Жилкомсбыт, прочие организации 2,20 руб.

Периодичность выполнения работ по санитарному содержанию придомовых территорий:

А) уборка в зимний период:

- подметание свежевыпавшего снега 1 раз в сутки

- посыпка территории противогололедным составом 1 раз в сутки.

Б) уборка в теплый период:

- подметание территории 1 раз в сутки,

- очистка урн от мусора 1 раз в 2 суток

- уборка газонов 1 раз в сутки

Периодичность выполнения работ по санитарному содержанию лестничных клеток:

- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3 этажей – 3 раза в неделю,

- выше 3 этажа – 2 раза в неделю,

- мытье лестничных площадок и маршей 1 раз в месяц в летний период,

- мытье окон – 2 раза в год

- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, стен, дверей – 1 раз в месяц

- обметание пыли с потолков 2 раза в год

РАСЦЕНКИ

на платные услуги, оказываемые населению

Прим. При отсутствии Договора управления расценки увеличиваются в 2 раза.

№	Наименование работ, услуг	Ед. изм.	Тариф
	Электромонтажные работы (без учета материалов)
	Замена розеток, выключателей	1 шт.	100 руб.
	Ремонт, замена участков электропроводки	1 метр	50 руб.
	Замена линии электропитания плиты	1 плита	400 руб.
	Подключение эл. плит (монтаж эл. провод.)	1 плита	800 руб.
	Открытая прокладка кабеля сечением до 4 кв. мм.	1 метр	30 руб.
	Замена эл. счетчика	1 шт.	500 руб.
	Перенос эл. счетчика в квартиру	1 шт.	3000 руб.
	Выдача технических условий на подключение эл. плиты	1 ед.	275 руб.
	Сантехнические работы (без учета материалов)
	Отключение водоснабжения для проведения сантехнических ремонтных работ в жилом помещении (не более двух часов)	1 откл.	150 руб.
	Отключение водоснабжения для проведения сантехнических ремонтных работ в жилом помещении (свыше двух часов)	1 откл.	300 руб.
	Установка, замена арматуры (кроме первых запорных кранов)	1 шт.	150 руб.
	Ремонт смесителя	1 шт.	150 руб.
	Замена смесителя	1 шт.	300 руб.
	Регулировка, ремонт смывного бачков унитаза (низкорасполож.)	1 шт.	90 руб.
	Регулировка, ремонт смывного бачков унитаза (высокорасполож.)	1 шт.	400 руб.
	Заделка свищей (бандаж)	1 уч.	150 руб.
	Устранение засора сан. оборудования (внутри помещения)	1 шт.	150 руб.
	Прочистка сифона	1 шт.	100 руб.
	Замена сифона	1 шт.	200 руб.
	Смена отдельных участков трубопровода х/в, г/в (д. до 50 мм)	1 уч.	500 руб.
	Смена отдельных участков трубопровода х/в, г/в (д. до 100 мм)	1 уч.	600 руб.
	Демонтаж ванны	1 шт.	1000 руб.
	Установка ванны	1 шт.	2000 руб.
	Демонтаж раковины	1 шт.	200 руб.
	Установка раковины	1 шт.	500 руб.
	Демонтаж унитаза	1 шт.	500 руб.
	Установка унитаза	1 шт.	1000 руб.
	Смена смывного бачка (низкорасполож.)	1 шт.	350 руб.
	Смена смывного бачка (высокорасполож.)	1 шт.	550 руб.
	Демонтаж выс. распол. бачка и установка низ. распол. бачка	1 шт.	1550 руб.
	Смена смывной трубы высокорасположенного см/бачка	1 шт.	400 руб.
	Смена полотенцесушителя (без сварки)	1 шт.	700 руб.
	Сварочные работы	1 час.	800 руб.
	Установка водосчетчика	1 шт.	700 руб.
	Смена водосчетчика	1 шт.	400 руб.
	Промывка батареи	1 шт.	500 руб.
	Переборка батареи (1 секция)	1 шт.	250 руб.
	Смена батареи (1 блок)	1 шт.	400 руб.
	ПРОЧИЕ РАБОТЫ (УСЛУГИ)
	Выдача технических условий на установку приборов учета воды	1 ед.	275 руб.
	Выдача технических условий на ремонтные работы в квартире (перепланировку)	1 ед.	550 руб.