Контракт

Приложение к документации об открытом

аукционе в электронной форме

КОНТРАКТ №

г. Тюмень ____________ 2013 г.

Управление делами Правительства Тюменской области, именуемое в дальнейшем Покупатель, , действующего на основании Положения, с одной стороны, и

_____________________________________, именуемое в дальнейшем Продавец, действующий на основании ____________________________________________________, с другой стороны,

вместе именуемые Стороны, по результатам открытого аукциона в электронной форме № __________________ (реестровый номер аукциона №________), (протокол заседания аукционной комиссии от __.__.__г. № ___________), заключили настоящий контракт о нижеследующем:

1. Предмет контракта

1.1. Продавец обязуется продать Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить квартиры, указанные в Приложении № 1 «Спецификация» к настоящему контракту (далее – Квартира 1, Квартира 2, вместе именуемые Квартиры), а также переходящие с Квартирами права.

1.2. Характеристики Квартир, их количество, правоустанавливающие документы, адреса (место поставки) указаны в Приложении № 1 «Спецификация» к настоящему контракту.

1.3. Источник финансирования по настоящему контракту: финансирование осуществляется за счет средств областного бюджета.

2. Стоимость контракта и порядок расчетов

2.1. Стоимость настоящего контракта (общая стоимость Квартир) составляет ________ (_______________) рублей, в том числе - __________. Стоимость Квартир включает в себя все затраты Продавца по настоящему контракту, в том числе расходы на уплату налогов, сборов и других обязательных платежей. Стоимость Квартир зафиксирована и изменению не подлежит.

2.2. Оплата осуществляется Покупателем в безналичной форме платежным поручением на расчетный счет Продавца, указанный в пункте 11.2. настоящего контракта. Оплата производится в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента подписания Сторонами передаточного акта и выставления счета на оплату (в случае подписания контракта с юридическим лицом).

3. Сроки и порядок приема-передачи

3.1. Продавец производит передачу Квартир Покупателю в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента заключения настоящего контракта, после чего Стороны в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составляют и подписывают в обязательном порядке передаточный акт на каждую Квартиру.

3.2. Право собственности на Квартиры возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3. В соответствии со ст. 36-38 ЖК РФ доля Покупателя в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположена Квартира 1, равна доле Продавца и составляет ________, доля Покупателя в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположена Квартира 2, равна доле Продавца и составляет ________ (пункт 3.3. указывается в настоящем контракте в случае, если размер доли в праве общей долевой собственности определен и указан в свидетельстве о государственной о регистрации права  Продавца).

4. Обязанности Сторон

4.1. Продавец обязан:

-  продать Квартиры Покупателю на условиях, установленных в настоящем контракте;

-  предоставить Покупателю для ознакомления и проверки полный комплект правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на Квартиры в течение 3 (Трех) календарных дней с момента заключения настоящего контракта;

-  передать Квартиры в том качественном состоянии, как они есть на момент подписания настоящего контракта (пригодные для проживания, в исправном техническом состоянии и отвечающие всем санитарным требованиям, а также требованиям, установленным настоящим контрактом), предупредив обо всех известных ему недостатках;

-  на момент подписания Сторонами передаточного акта произвести оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей (содержание имущества) в полном объеме;

-  оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего контракта в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Покупатель обязан:

-  принять Квартиры, произвести оплату в соответствии с условиями, установленных в настоящем контракте.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае полного или частичного неисполнения настоящего контракта одной из Сторон последняя обязана возместить другой Стороне причинённые в результате этого убытки.

5.2. Продавец несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим контрактом. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплату пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неисполненных или ненадлежащим образом исполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим контрактом срока исполнения обязательств. Продавец освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Покупателя.

5.3. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплату пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим контрактом срока исполнения обязательств. Покупатель освобождается от уплаты пени, если докажет, что просрочка исполнения обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Продавца.

5.4. Уплата пеней не освобождает Стороны от исполнения принятых обязательств, вытекающих из условий настоящего контракта.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему контракту, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: наводнения, пожара, землетрясения и прочих природных бедствий, а также войны или военных действий, решений органов государственной власти, возникших после заключения настоящего контракта, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в пункте 6.1. настоящего контракта, одна из Сторон должна в кратчайший срок известить о них в письменном виде другую Сторону с приложением соответствующих документов. Неизвещение или несвоевременное извещение другой Стороны Стороной, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему контракту, влечет за собой утрату права для этой Стороны ссылаться на эти обстоятельства.

6.3. Если при наступлении обстоятельств, указанных в пункте 6.1. настоящего контракта, одна Сторона исполнила часть своих обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, Стороны обязуются заключить отдельное соглашение на предмет разрешения данной ситуации, учитывая интересы обеих Сторон.

7. Разрешение споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего контракта, разрешаются Сторонами путем переговоров с предоставлением документов, подтверждающих предъявляемые требования.

7.2. В случае неурегулирования спорных вопросов путем переговоров, а также в случае отказа от проведения переговоров, споры рассматриваются ____________________.

8. Расторжение контракта

8.1. Настоящий контракт может быть расторгнут исключительно по соглашению Сторон или по решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.

9. Срок действия настоящего контракта

9.1. Настоящий контракт вступает в силу с момента его заключения и действует до момента полного и надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств. Настоящий контракт считается заключенным с момента направления оператором электронной площадки победителю открытого аукциона в электронной форме контракта, подписанного электронной цифровой подписью Покупателя.

10. Другие условия

10.1. В случае признания судом настоящего контракта недействительным и изъятия Квартир у Покупателя по основаниям, возникшим до заключения настоящего контракта, Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

10.2. Продавец гарантирует, что он заключает настоящий контракт не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий контракт не является для него кабальной сделкой.

10.3. Указанные Квартиры продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данными Квартирами.

10.4. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего контракта Квартиры не проданы, не подарены, не заложены, не являются предметом спора, ренты, аренды, найма, не находятся под арестом или запрещением, не обременены каким-либо иным образом, а также отсутствуют зарегистрированные лица.

10.5. Настоящий контракт содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего контракта, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего контракта.

10.6. Все приложения, оформленные в соответствии с условиями настоящего контракта и нормами действующего законодательства РФ, являются неотъемлемой частью настоящего контракта.

10.7. Во всем остальном, что не урегулировано условиями настоящего контракта, Стороны обязуются руководствоваться нормами действующего законодательства РФ.

10.8. Настоящий контракт и все приложения к нему, являющиеся его неотъемлемой частью, подписываются Сторонами с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП). В соответствии с п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации и с целью обеспечения документооборота на бумажных носителях, настоящий контракт со всеми приложениями к нему подписывается Сторонами также на бумажном носителе в течение 14 (Четырнадцати) дней со дня подписания настоящего контракта с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП) в ___ (___) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, __ экземпляра для Продавца, __ экземпляра для Покупателя, __ экземпляра для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

11. Адреса и реквизиты Сторон

11.1. Покупатель: Управление делами Правительства Тюменской области, 5, , УФК по Тюменской области (Департамент финансов Тюменской области л/с Управление делами Правительства Тюменской области), р/сч. в ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области, г. Тюмень,

11.2. Продавец: ________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

12. Подписи Сторон

Покупатель Управляющий делами Правительства Тюменской области ______________________

Продавец __________________________________________________________________ _______________ ___________

Приложение 1

к контракту № ______ от ____________

СПЕЦИФИКАЦИЯ

№ п/п	Наименование	Адрес	Правоустанав-ливающие документы	Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество (указывается в случае наличия в тексте контракта п. 3.3.)	Характеристики	Стоимость, _______ (руб.)
1
2
ИТОГО:

Подписи Сторон

Покупатель Управляющий делами Правительства Тюменской области ____________________

Продавец _____________________ _____________________