КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2012 г. N 73
О РЕСПУБЛИКАНСКОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ"
НА 2012 ГОД
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, ликвидации аварийных многоквартирных домов, в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемую республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2012 год (далее - Программа).
2. Утвердить государственным заказчиком Программы Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
3. Рекомендовать органам местного самоуправления принять участие в реализации и финансировании Программы.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
И. МОТОРИН
Утверждена
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 01.01.2001 N 73
РЕСПУБЛИКАНСКАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ"
НА 2012 ГОД
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Паспорт Программы
Наименование - республиканская адресная программа "Переселение граждан
Программы из аварийного жилищного фонда, расположенного на
территории Чувашской Республики" на 2012 год
Основания - Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон
для разработки "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального
Программы хозяйства", постановление Кабинета Министров Чувашской
Республики от 13 февраля 2012 г. N 42 "О порядке отбора
муниципальных районов и городских округов для включения
в республиканские адресные программы капитального
ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из
аварийного жилищного фонда"
Государственный - Министерство градостроительства и развития общественной
заказчик инфраструктуры Чувашской Республики
Программы
Основной - Министерство градостроительства и развития общественной
разработчик инфраструктуры Чувашской Республики
Программы
Цель - обеспечение граждан, проживающих в многоквартирных
Программы домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи
с физическим износом в процессе их эксплуатации, жилыми
помещениями, благоустроенными применительно к условиям
соответствующего населенного пункта и отвечающими
установленным санитарным и техническим правилам и
нормам, иным требованиям законодательства Российской
Федерации и законодательства Чувашской Республики
Задачи - формирование механизмов ликвидации аварийного жилищного
Программы фонда и переселения граждан из многоквартирных домов,
признанных аварийными и подлежащими сносу;
оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям
путем консолидации бюджетных и внебюджетных источников
финансирования;
создание условий для развития территории, на которой
сосредоточен аварийный жилищный фонд
Важнейшие - доля граждан, переселенных из многоквартирных домов,
целевые признанных до 1 января 2010 г. в установленном порядке
индикаторы аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим
и показатели износом в процессе их эксплуатации, в жилые помещения,
отвечающие установленным требованиям, в общем числе
граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах,
составит 5,76 процента;
доля ликвидируемого (сносимого) жилищного фонда, который
признан до 1 января 2010 г. в установленном порядке
аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим
износом в процессе его эксплуатации, в общем количестве
такого жилищного фонда составит 5,99 процента
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Сроки - II - IV кварталы 2012 года. Программа реализуется в
и этапы два этапа:
реализации I этап - реализация Программы с участием 17
Программы муниципальных образований;
II этап - реализация Программы с участием 3
муниципальных образований
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Объемы - общий объем финансирования Программы - ,54
и источники рубля, в том числе:
финансирования I этап - ,15 рубля, из них средства:
Программы государственной корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее
также - Фонд,15 рубля;
республиканского бюджета Чувашской Республики -
,00 рубля, в том числе:
софинансирование средств Фонда - ,00 рубля;
оплата стоимости разницы площади предоставляемых и
площади сносимых жилых помещений - ,00 рубля;
местных бюджетов - ,00 рубля, в том числе:
софинансирование средств Фонда - 400 рубля;
оплата стоимости разницы площади предоставляемых и
площади сносимых жилых помещений - ,00 рубля;
II этап - ,39 рубля, из них средства:
государственной корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства -
,19 рубля;
республиканского бюджета Чувашской Республики -
,00 рубля, в том числе:
софинансирование средств Фонда - 700 рубля;
оплата стоимости разницы площади предоставляемых и
площади сносимых жилых помещений - 400 рубля;
местных бюджетов - 20 рубля, в том числе:
софинансирование средств Фонда - 43964,80 рубля;
оплата стоимости разницы площади предоставляемых и
площади сносимых жилых помещений - 40 рубля
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Ожидаемые - социальная эффективность:
конечные улучшение жилищных условий граждан, проживающих в
результаты аварийном жилищном фонде;
реализации строительство (приобретение) для граждан, переселяемых
Программы из аварийного жилищного фонда, жилых помещений общей
и показатели площадью не менее 8871,87 кв. метра.
эффективности Экономическая эффективность:
создание условий для привлечения внебюджетных средств на
финансирование мероприятий Программы;
развитие территорий муниципальных образований путем
ликвидации аварийного жилищного фонда.
Результаты реализации Программы:
переселение 541 гражданина, проживающего в аварийном
жилищном фонде;
ликвидация (снос) аварийного жилищного фонда общей
площадью 7412,41 кв. метра
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Система - контроль за ходом реализации Программы осуществляет
организации Министерство градостроительства и развития общественной
контроля инфраструктуры Чувашской Республики. Исполнители
за выполнением мероприятий Программы к 15 февраля 2013 г. представляют
Программы информацию о ходе реализации мероприятий Программы в
Министерство градостроительства и развития общественной
инфраструктуры Чувашской Республики.
По окончании срока реализации Программы Министерство
градостроительства и развития общественной
инфраструктуры Чувашской Республики до 20 февраля 2013
г. представляет в Министерство финансов Чувашской
Республики и Министерство экономического развития,
промышленности и торговли Чувашской Республики на
согласование доклад о реализации Программы и
эффективности использования финансовых средств за весь
период ее реализации.
После согласования с Министерством финансов Чувашской
Республики и Министерством экономического развития,
промышленности и торговли Чувашской Республики
Министерство градостроительства и развития общественной
инфраструктуры Чувашской Республики до 1 марта 2013 г.
представляет в Кабинет Министров Чувашской Республики
доклад о реализации Программы и эффективности
использования финансовых средств за весь период ее
реализации, на основании которого до 1 апреля 2013 г. на
заседании Кабинета Министров Чувашской Республики
принимается решение о снятии с контроля данной
Программы.
I. Характеристика проблемы, на решение которой
направлена Программа
Республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2012 год (далее - Программа) разработана в целях обеспечения граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, жилыми помещениями, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и законодательства Чувашской Республики.
Жилищный фонд в Чувашской Республике по состоянию на 1 января 2011 г. составляет 29082,2 тыс. кв. метров. К аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации отнесено 127,3 тыс. кв. метров жилых помещений, что составляет 0,44 процента от всего имеющегося жилищного фонда, где проживают 9,4 тыс. человек. Наибольшая площадь аварийного жилищного фонда в Чувашской Республике сосредоточена в гг. Чебоксары (25,5 тыс. кв. метров), Алатыре (12,8 тыс. кв. метров), Канаше (11,1 тыс. кв. метров), Шумерле (17,0 тыс. кв. метров), Ибресинском (5,0 тыс. кв. метров), Канашском (5,3 тыс. кв. метров), Мариинско-Посадском (14,5 тыс. кв. метров) районах. В основном это здания постройки 1годов с истекшим нормативным сроком эксплуатации, имеющие физический износпроцентов, не имеющие потребительской стоимости на рынке жилья. Морально и физически устаревшие и не соответствующие установленным санитарным и техническим требованиям здания не подлежат капитальному ремонту или реконструкции, однако занимают значительные площади. Это малоэтажные дома с деревянными и шлакобетонными стенами, деревянными перекрытиями, неблагоустроенные или частично благоустроенные.
К аварийному состоянию жилых помещений приводит невыполнение в соответствии с техническими нормативами планово-предупредительного, текущего и капитального ремонтов вследствие недостаточного финансирования отрасли.
В Чувашской Республике с 2008 года реализуется республиканская целевая программа "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2годы, принятая постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 01.01.01 г. N 15. Была реализована республиканская адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики, с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2годы", принятая постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 01.01.01 г. N 391.
Основную часть жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, занимают граждане по договору социального найма. Решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда необходимо проводить программным методом, комплексно, с привлечением средств бюджетов разного уровня, с учетом законодательства Российской Федерации, а также региональных и местных условий.
Настоящая Программа позволит определить пути решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и привлечения необходимого объема финансовых ресурсов. Программный метод решения данной проблемы позволит обеспечить граждан, проживающих в таких домах, доступным жильем за счет консолидации средств бюджетов всех уровней, создания условий для привлечения внебюджетных источников и способствует комплексной реконструкции микрорайонов и кварталов (модернизации и развитию наряду со строительством жилых зданий инженерной, социальной, культурной и бытовой инфраструктуры).
Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых в 2012 году планируется предоставление финансовой поддержки с участием средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (I этап), приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых в 2012 году планируется предоставление финансовой поддержки с участием средств Фонда (II этап), приведен в приложении N 1.1 к настоящей Программе.
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых в 2012 году планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, приведен в приложении N 2 к настоящей Программе.
II. Цель, задачи, показатели и срок реализации Программы
Основной целью Программы является обеспечение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, жилыми помещениями, благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта и отвечающими установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и законодательства Чувашской Республики.
Основными задачами Программы являются:
формирование механизмов ликвидации аварийного жилищного фонда и переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
оказание финансовой поддержки муниципальным образованиям путем консолидации бюджетных и внебюджетных источников финансирования;
создание условий для развития территории, на которой сосредоточен аварийный жилищный фонд.
Настоящая Программа реализуется в период с II по IV квартал 2012 года в два этапа: I этап - с участием 17 муниципальных образований, II этап - с участием 3 муниципальных образований.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Планируемые показатели выполнения Программы с участием финансовой поддержки за счет средств Фонда, предоставляемой в 2012 году (I этап), приведены в приложении N 3 к настоящей Программе.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Планируемые показатели выполнения Программы с участием финансовой поддержки за счет средств Фонда, предоставляемой в 2012 году (II этап), приведены в приложении N 3.1 к настоящей Программе.
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Планируемые показатели выполнения Программы с участием средств республиканского бюджета Чувашской Республики, предоставляемых в 2012 году, приведены в приложении N 4 к настоящей Программе.
III. Система программных мероприятий
Система программных мероприятий включает нормативно-правовое и методологическое обеспечение Программы, механизмы использования земельных участков, освободившихся в результате сноса аварийных жилых домов.
Перечень основных мероприятий по реализации Программы приведен в приложении N 5 к настоящей Программе.
3.1. Мероприятия, направленные на нормативно-правовое
и методологическое обеспечение Программы
В реализации мероприятий Программы предусматривается участие органов исполнительной власти Чувашской Республики и органов местного самоуправления, обеспечивающих нормативно-правовое и методологическое обеспечение Программы.
Критерии и технические условия отнесения жилых домов к категории аварийных и подлежащих сносу установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Органы местного самоуправления муниципальных образований формируют и уточняют перечни многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в рамках настоящей Программы.
Аварийные жилые дома могут расселяться в следующем порядке:
жилые дома, грозящие обвалом и подлежащие сносу;
аварийные дома в порядке очередности, исходя из величины физического износа зданий. При этом в первоочередном порядке в перечень признанных непригодными для проживания и (или) с высоким уровнем износа, в том числе многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, включаются аварийные многоквартирные дома, для собственников помещений в которых истек установленный разумный срок сноса таких домов силами собственников, а также аварийные многоквартирные дома, в которых все жилые и нежилые помещения находятся в муниципальной собственности. Во вторую очередь необходимо осуществлять переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, где всеми собственниками жилых помещений выбраны конкретные варианты переселения, взяты обязательства в письменной форме о реализации конкретного варианта переселения и согласованы с органами местного самоуправления условия изъятия жилых помещений. В третью очередь рекомендуется включать аварийные многоквартирные дома, в которых общие собрания собственников помещений приняли единогласное решение об участии в Программе, но для которых не истек установленный разумный срок для сноса аварийных многоквартирных домов силами собственников;
жилые дома, находящиеся на планируемых к застройке земельных участках с компактным расположением аварийного жилья.
При этом многоквартирные дома, признанные с 1 января 2007 г. до 1 января 2010 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, могут быть включены в Программу только в случае отсутствия на территории муниципального образования, претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда, многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, либо в случаях, если все такие многоквартирные дома, расположенные на территории данного муниципального образования, включены в Программу и (или) если правовыми актами муниципального образования либо Программой предусмотрено финансирование переселения граждан из таких многоквартирных домов за счет бюджетных средств и (или) иных источников.
Целесообразно проведение муниципальными образованиями подготовительных мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда: заключение предварительных договоров купли-продажи, договоров социального найма или мены жилых помещений.
Органам местного самоуправления при принятии решения о строительстве (приобретении) жилых помещений для расселения аварийных жилых домов следует использовать проекты стандартного типа, в том числе учитывающие возможность изменения внутренней планировки квартир. Приобретение жилищного фонда для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых зданиях, на вторичном рынке жилья допускается только в жилых домах, имеющих износ не более 40 процентов. При заключении муниципальных контрактов с застройщиками рекомендуется оговаривать планировку (поэтажное расположение квартир), площадь и номера (условные) квартир, предоставляемых гражданам, переселяемым из аварийного жилья. Экономически наиболее эффективным является предоставление жилья взамен сносимого в строящихся жилых домах с высокой степенью строительной готовности.
Органу местного самоуправления необходимо оценить состояние рынка жилья для принятия решения о выборе способа предоставления жилого помещения гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов.
Средства местного бюджета, полученные за счет средств Фонда, средств республиканского бюджета Чувашской Республики и предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда, расходуются на приобретение и (или) строительство жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе:
на приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц). При этом предельная стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения у застройщиков не должна превышать стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный федеральный орган исполнительной власти). В случае, если стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения превышает стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, финансирование таких расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета;
на выплату выкупной цены лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать три четверти предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В случае, если выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанной исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета;
на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не должна превышать три четверти предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В случае, если выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанной исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств местного бюджета.
3.2. Разработка механизмов оптимального использования
земельных участков, освободившихся в результате сноса
аварийных зданий
В зависимости от объемов жилищного строительства и ликвидации аварийного жилищного фонда расселение домов осуществляется:
поквартальным отселением (т. е. комплексным восстановлением и обновлением жилищного фонда кварталов, микрорайонов);
отселением из отдельных зданий, техническое состояние которых является критическим.
Одними из направлений обновления жилищного фонда являются последовательный снос старого жилищного фонда, возведение на его месте новых многоквартирных домов, отвечающих по благоустроенности, комфортности проживания установленным требованиям, с переселением в них жильцов из снесенных домов.
Выполнение запланированных объемов сноса аварийных жилых домов в крупных населенных пунктах невозможно без комплексной реконструкции микрорайонов и кварталов, опережающего проектирования районов массового сноса и (или) реконструкции.
Одновременно с расселением граждан из аварийных домов в муниципальных образованиях должны быть решены задачи по демонтажу (разборке) зданий.
IV. Ресурсное обеспечение Программы
Средства, направляемые на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, имеют целевое назначение и не могут быть использованы органами местного самоуправления на иные цели. Программа может быть реализована при условии финансирования в полном объеме бюджетами всех уровней и привлечения внебюджетных источников.
Объемы финансирования Программы приведены в приложении N 6 к настоящей Программе.
Финансирование мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, республиканского бюджета Чувашской Республики, местных бюджетов.
Общий объем финансирования мероприятий Программы составляет ,54 рубля, в том числе:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
I этап - ,15 рубля, из них средства:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Фонда - ,15 рубля;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
республиканского бюджета Чувашской Республики - ,00 рубля, в том числе:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
софинансирование средств Фонда - ,00 рубля;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
оплата стоимости разницы площади предоставляемых и площади сносимых жилых помещений - ,00 рубля;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
местных бюджетов - ,00 рубля, в том числе:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
софинансирование средств Фонда - 400 рубля;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
оплата стоимости разницы площади предоставляемых и площади сносимых жилых помещений - ,00 рубля;
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
II этап - ,39 рубля, из них средства:
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Фонда - ,19 рубля;
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
республиканского бюджета Чувашской Республики - ,00 рубля, в том числе:
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
софинансирование средств Фонда - 700 рубля;
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
оплата стоимости разницы площади предоставляемых и площади сносимых жилых помещений - 400 рубля;
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
местных бюджетов - 20 рубля, в том числе:
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
софинансирование средств Фонда - 43964,80 рубля;
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
оплата стоимости разницы площади предоставляемых и площади сносимых жилых помещений - 40 рубля.
(абзац введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Объемы затрат на выполнение мероприятий Программы определены из расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по каждому муниципальному образованию и не превышают стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемую уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Отбор муниципальных образований для включения в Программу, а также распределение средств Фонда и республиканского бюджета Чувашской Республики осуществляются в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 01.01.01 г. N 42 "О порядке отбора муниципальных районов и городских округов для включения в республиканские адресные программы капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда".
Участниками Программы, получающими финансовую поддержку за счет средств Фонда, могут быть муниципальные образования, которые выполнили условия, предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
В рамках Программы (I этап) финансовую поддержку за счет средств Фонда получают 17 муниципальных образований - участников Программы: Батыревский, Вурнарский, Ибресинский, Канашский, Козловский, Мариинско-Посадский, Порецкий, Урмарский, Цивильский, Чебоксарский, Шемуршинский, Шумерлинский, Ядринский районы, города Алатырь, Канаш, Шумерля, Чебоксары. Участниками Программы в рамках реализации II этапа являются 3 муниципальных образования - Алатырский, Батыревский, Порецкий районы.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 01.01.2001 N 211)
Средства Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики используются администрациями муниципальных образований на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.
При изъятии жилого помещения путем выкупа у собственников согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением органа местного самоуправления с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанном аварийным, является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.
Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются:
а) рыночная стоимость жилого помещения;
б) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с:
изменением места проживания;
временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением органа местного самоуправления с собственником изымаемого жилого помещения не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения);
переездом;
поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;
оформлением права собственности на другое жилое помещение;
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгодой.
Органам местного самоуправления рекомендуется определять выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере не выше рыночной стоимости жилого помещения и убытков (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) с таким расчетом, чтобы определяемая соглашением органа местного самоуправления с собственником жилого помещения выкупная цена изымаемого жилого помещения была эквивалентна стоимости жилого помещения на сложившемся в поселении жилищном рынке с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения.
В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено органом местного самоуправления другое жилое помещение взамен изымаемого. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.
Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Выкупная цена жилого помещения за единицу площади изымаемого в рамках Программы жилого помещения, а также цена жилого помещения за единицу площади предоставляемого взамен изымаемого в рамках Программы жилого помещения не могут превышать установленного для муниципального образования планируемого значения выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.
Планируемые значения максимальной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений при строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, при выкупе у собственников жилых помещений при реализации Программы за счет средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики представлены в табл. 1.
Таблица 1
(рублей)
┌───┬─────────────────────┬─────────────────────────┬─────────────────────┐
│ N │ Наименование │ Планируемое значение │Планируемое значение │
│п/п│ муниципальных │ максимальной стоимости │максимальной выкупной│
│ │ образований │ строительства либо │ цены за единицу │
│ │ │ приобретения │ общей площади │
│ │ │ на рынке жилья одного │ жилого помещения, │
│ │ │ квадратного метра жилого│ находящегося │
│ │ │помещения для переселения│ в признанном │
│ │ │ граждан из аварийного │ аварийным │
│ │ │ жилищного фонда, │многоквартирном доме,│
│ │ │ занимаемого ими │ при выкупе │
│ │ │ по договорам │ у собственников │
│ │ │ социального найма <*> │ жилых помещений <*> │
├───┼─────────────────────┼─────────────────────────┼─────────────────────┤
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 |
