Альфа-Строй»
Почтовый адрес: Республика Коми, г Сыктывкар, ул. Первомайская, блок «б», офис 13.
ИНН//
08 октября 2013г. г. Сыктывкар
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о проекте строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. в г. Сыктывкаре»
1. Информация о застройщике:
1.1. Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью Альфа-Строй».
1.2. Адрес местонахождения застройщика: Республика Коми, , блок «Б» оф.13.
1.3. Режим работы: с 9ч. 00м. до 18ч.00м., суббота с 10ч.00 м. до 15ч.00 м. воскресенье - выходной.
1.4. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, серия 11 № , выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Сыктывкару 18 сентября 2012 года за основным государственным регистрационным номером
1.5. Сведения об учредителях (участниках) застройщика:
Фамилия, Имя, Отчество | Процент голосов, которым обладает |
– 50 % – 50 % |
1.6. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течение предыдущих 3 (трех) лет: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, , на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 1545 (Одна тысяча пятьсот сорок пять) кв. м. с кадастровым номером, предоставленный Застройщику на основании Договора № 01/12-495 аренды земельного участка от 01.01.2001г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 10.10.2012 года за №/149/ и Договора уступки права требования (Цессии) от 01.01.2001г.
1.7. Информация о лицензируемой деятельности Застройщика.
Виды лицензируемой деятельности застройщика:
Данный вид деятельности не подлежит лицензированию.
1.8. Финансовый результат текущего года - 0 т. р.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования настоящей
проектной декларации: 658 т. р.
Размер дебиторской задолженности – 16941 т. р.
2. Информация о проекте строительства:
2.1. Цели проекта строительства: Строительство объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Ветеранов д.7 в г. Сыктывкаре».
Цель - обеспечение жилыми помещениями населения г. Сыктывкара и Республики Коми.
2.2. Этапы реализации проекта строительства:
- разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации;
- строительство;
- получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.3. Сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства –IV квартал 2013 г.
Окончание строительства – III квартал 2015 г.
2.4. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации:
Заключение № 13 от "30" сентября 2013г.
Вывод: Проектная документация «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Сыктывкар ул. Ветеранов, д.7», после корректировки по замечаниям негосударственной экспертизы, соответствует требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий и требованиям к содержанию разделов проектной документации.
2.5. Разрешение на строительство N RU8 от "08" октября 2013 г. выдано Администрацией МО ГО «Сыктывкар» на срок до 30 октября 2014 г.
2.6. Вид права Застройщика на земельный участок площадью 2922 кв. м. находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир автостоянка. Почтовый адрес ориентира: Республики Коми г. Сыктывкар, улица Ветеранов, 7 – право собственности, правоустанавливающий документ – Договор купли-продажи от 01.01.2001. Собственником земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью Альфа-строй». Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 июня 2013 года сделана запись регистрации .
2.7. Информация о земельном участке:
Земельный участок площадь земельного участка составляет 2922 кв. м.
Для строительства «Многоквартирного жилого дома по ул. Ветеранов в г. Сыктывкаре» отведен участок свободный от застройки, расположенный по адресу: Республики Коми г. Сыктывкар, улица Ветеранов, 7. Жилое здание размещено перпендикулярно ул. Ветеранов. Элементы благоустройства: автостоянка, площадка для детей, размещены на нормативном расстоянии от окон жилых зданий в соответствии с требованиями. Основными связями отведенного участка с остальной частью города являются существующие городские дороги. Въезд к участку осуществляется от существующей дороги, расположенной по ул. Ветеранов.
2.8. Местоположение объекта недвижимости и его описание.
Многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Ветеранов, 7 в г. Сыктывкаре запроектирован 11-и этажным, трехсекционным, с техподвалом и холодным чердаком. Проект разработан с учетом назначения здания, расположения на генплане, инженерно-геологических и климатических характеристик площадки строительства. Здание кирпичное, размеры в плане в осях 11-13/А-Г, 57,48 м х 14,44 м. Высота этажа жилой части 3,0 м, высота тех подвала 2,7 м, высота холодного чердака 1,8 м, отметка пола техподвала – 3,020 м. В техподвале запроектированы хозяйственные кладовые для жильцов дома и технические помещения: электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, насосная с водомерным узлом, комната уборочного инвентаря. На холодном чердаке запроектированы машинные помещения лифтов. 9 этажей занимают жилые однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Квартирный состав
Наименование квартир | Площадь жилая, кв. м | Общая площадь квартиры, кв. м | Площадь балконов кв. м. | Общая площадь каждой квартиры с учетом лоджий и балконов, кв. м | Кол-во квартир на секцию | Всего квартир | Общая площадь квартир, кв. м |
1 секция | |||||||
1 комнатная | 14.05 | 32.67 | 2.09 | 34.76 | 9 | 9 | 312.84 |
25.26 | 34.00 | 2.09 | 36.09 | 9 | 9 | 324.81 | |
2 комнатная | 30.37 | 50.71 | 3.57 | 54.28 | 9 | 9 | 488.52 |
38.28 | 51.87 | 1.87 | 53.74 | 1 | 1 | 53.74 | |
38.28 | 51.87 | 3.57 | 55.44 | 8 | 8 | 443.52 | |
2 секция | |||||||
1 комнатная | 25.26 | 34.00 | 2.09 | 36.09 | 18 | 18 | 649.62 |
2 комнатная | 30.37 | 50.92 | 3.57 | 54.49 | 9 | 9 | 490.41 |
38.28 | 51.87 | 1.87 | 53.74 | 1 | 1 | 53.74 | |
38.28 | 51.87 | 3.57 | 55.44 | 8 | 8 | 443.52 | |
3 секция | |||||||
1 комнатная | 14.05 | 32.67 | 2.09 | 34.76 | 18 | 18 | 625.68 |
2 комнатная | 30.37 | 50.92 | 3.57 | 54.49 | 9 | 9 | 490.41 |
30.37 | 50.71 | 3.57 | 54.28 | 9 | 9 | 488.52 | |
Всего по дому | 108 | 4865.33 |
Хозяйственные кладовые (3,91; 3,11; 2,85; 4,51; 3,72; 5,36; 4,22; 3,12; 3,98; 3,95; 3,96; 3,20; 4,65; 4,69; 3,82; 3,43; 4,58; 4,68 кв. м.) – 64 шт., общей площадью 240,5 кв. м.
Основные объемно-планировочные показатели.
- Площадь застройки - Строительный объем: в т. ч. жилая часть подземная часть надземная часть неотапливаемые помещения - Общая площадь квартир - Площадь квартир - Площадь жилого здания - Жилая площадь квартир - Количество квартир: из них: 1-х квартир 2-х квартир | 1000,24 м2 30821,26 м3 30821,26 м3 2580,50 м3 28240,76 м3 6333,38 м3 4865,33 м2 4563,09 м2 8027,35 м2 2843,73 м2 108 54 54 |
- Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме – 64, общей площадью 240,5 м2
Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: в общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования: холодный чердак, крыша, тамбур, лифты, лифтовые шахты, лестничные клетки, коридоры, а также помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в том числе технические помещения расположенные в техподвале (электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт, насосная с водомерным узлом, комната уборочного инвентаря).
2.9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости: III квартал 2015г.
2.10. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости:
В состав участников комиссии по госприемке объекта в эксплуатацию включаются представители управления Администрации МО городского округа "Сыктывкар", а также представители контролирующих служебных органов, а также орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельностью, на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Администрация МО ГО «Сыктывкар».
2.11. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных
финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде:
- рыночный;
- капитальный;
- затратный;
- технический;
- политический;
- риски финансовых рынков и т. д.
Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – высокой конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму. Меры по добровольному страхованию рисков не предусмотрены.
2.12. Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости:
206 млн. 400 т. рублей.
2.13. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков):
- , - выполнение всех работ согласно проектов.
- имеет свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 000.-С-086 от 22 июня 2011 года, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство «Объединение строителей Республики Коми», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С009.
2.14. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору производится согласно ст.13 ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирный домов и иных объектов недвижимости.
Иных договоров кроме договоров долевого участия в строительстве, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства не предусмотрено.
Директор
Опубликована 08 октября 2013 г. Место публикации: www. *****
