Условия по продукту «Моя Квартира»

Условия по продукту «Моя Квартира»

Название банковского продукта	«Моя Квартира»
Цели кредитования	Кредитование физических лиц на покупку квартиры в многоквартирном жилом доме на вторичном рынке
Валюта кредита	Рубли РФ
Минимальный размер кредита	рублей (1) – при этом размер кредита должен быть не менее 30 % от стоимости объекта недвижимости*
Максимальный размер кредита	до 9 000 000 рублей**
Срок кредитования	от 3 до 30 лет (включительно). Срок кредита, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину, кратную 12
Первоначальный взнос, в % от стоимости квартиры*** Размер %-ной ставки по кредиту, в % годовых (при наличии личного страхования заемщика (-ов) (2)) Размер %-ной ставки по кредиту, % годовых (без личного страхования заемщика (-ов) (2)) От 10% до 19% (включительно)**** 12,50 % 13,20 % От 20% до 29% (включительно)**** 12,25 % 12,95 % От 30% до 39% (включительно) 12,00% 12,70% От 40 % до 49% (включительно) 11,75% 12,45% От 50 % до 70% (включительно) 11,50% 12,20% * - В соответствии со стандартами , ** - Максимальная сумма кредита предоставляется в соответствии с таблицей №1 в приложении №1 к основным условиям и тарифам (для физических лиц) по ипотечному кредитованию «Моя Квартира». *** - рассчитывается от минимальной из двух сумм: стоимости квартиры, указанной в оценке оценщика или стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи квартиры (3), **** - Если первоначальный взнос по кредиту менее 30% от рыночной стоимости квартиры, то в обязательном порядке заемщиком (-ами) осуществляется дополнительное страхование ответственности заемщика (-ов) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита.
Страхование	- обязательное страхование предмета ипотеки от гибели и повреждения (имущественное страхование), - обязательное дополнительное страхование ответственности заемщика (-ов) по кредиту при первоначальном взносе от 10 % до 30 % (не включая 30%). - при отсутствии страхования Заемщика/Заемщиков от несчастных случаев и болезней (личное страхование), процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7%
Порядок погашения кредита и уплаты процентов	Равными (аннуитетными) платежами, в дату ежемесячного платежа, в соответствии с графиком платежей (не позднее последнего числа каждого календарного месяца)
Порядок предоставления кредита	Путем зачисления денежных средств на текущий счет заемщика, открытый в Банке и последующим: - перечислением денежных средств на счет продавца или - перечислением средств в счет покрытия по аккредитиву в пользу продавца или - проведением расчетов с использованием банковской ячейки
Досрочное погашение кредита	Комиссия за досрочное погашение кредита отсутствует. Минимальная сумма досрочного погашения составляет 10 000 рублей (при погашении кредита за счет средств государственной поддержки ограничений нет).
Штрафные санкции за просрочку очередного платежа в погашение кредита и уплату процентов	- пени в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа, на счет КРЕДИТОРА/ уполномоченного КРЕДИТОРОМ лица (включительно)
Обеспечение по кредиту	- Залог квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, возникающий на основании ст.77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру. - Права Банка, как залогодержателя квартиры, а также права Банка по кредитному договору  удостоверяются закладной; - Страхование предмета ипотеки; - Страхование жизни и трудоспособности Заемщика (-ов) (при выборе заемщика); Предметом залога является приобретаемая заемщиком (-ами) квартира, являющаяся для него (них) единственным жильем, в целях его (их) проживания в ней (т. е. заемщик (-и) намерены зарегистрироваться в приобретаемой квартире).
Требования к заемщику (-ам)	1.  Гражданство: РФ; 2.  Возраст: от 18 до 65 лет (при этом полное исполнение обязательств по Кредитному договору должно быть произведено до достижения заемщиком (или любым из заемщиков) возраста 65 лет); 3.  Стаж на последнем месте работы: не менее 6 месяцев; 4.  Доход, достаточный для выполнения обязательств по Кредитному договору; 5.  Наличие двух различных контактных телефонов: личного мобильного и рабочего; 6.  Общее число заемщиков не может превышать 3 человек; 7.  Супруг (-а) заемщика должен (-на) выступать заемщиком и залогодателем по ипотечной сделке

Тарифы по продукту «Моя Квартира»
	в Москве и Московской области	в регионах
Комиссия за рассмотрение Заявления на получение кредита	Не взимается
Комиссия за пересмотр одобренных заемщику условий предоставления кредита по ранее принятому Заявлению (с продлением/ без продления срока действия решения Банка)	1 000 рублей, включая НДС
Комиссия за продление срока действия одобренного Банком решения о предоставлении заемщику (-ам) кредита по ранее принятому Заявлению (без изменения условий кредитования)	1 000 рублей, включая НДС
Единовременная комиссия за обслуживание при предоставлении кредита (4)	1,5 %от суммы кредита, но не менее 15 000 рублей	1,2 %от суммы кредита, но не менее 15 000 рублей
Комиссия за предоставление заемщику (-ам) комплекта копий учредительных и правоустанавливающих документов Банка, заверенных нотариально	2 900 рублей, включая НДС
Комиссия за изменение условий по ранее выданному ипотечному кредиту, не связанных с изменением финансовых обязательств заемщика (-ов) перед Банком.	1% от остатка текущей задолженности по кредиту
Комиссия за изменение условий по ранее выданному ипотечному кредиту, связанных с изменением финансовых обязательств заемщика (-ов) перед Банком, в том числе связанных с реструктуризацией кредита по программе Банка, изменением условий страхового покрытия по кредитному договору (закладной).	Не взимается

(1) – минимальная сумма кредита в случае намерения использования заемщиком средств материнского капитала (МК) для частичного (полного) погашения кредита должна быть не менее действующего на дату подписания кредитного договора размера МК в РФ и при этом не менее 350 000 руб.(при этом размер кредита должен быть не менее 30 % от стоимости объекта недвижимости).

(2) – личное страхование – вид страхования, в котором объектом страховых отношений выступают жизнь, здоровье и трудоспособность человека

(3) – для ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 30 % (не включая 30%) - обязательным видом страхования является страхование ответственности заемщика (-ов) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредиту.

(4) – при приеме Заявлений-анкет на кредит от партнеров Банка может быть предусмотрена сниженная комиссия (1,3% от суммы кредита, но не менее 15 000 рублей (в Москве) или 1,0% от суммы кредита, но не менее 12 000 рублей (в регионах), что связано со снижением издержек Банка на обслуживание клиента). Устанавливается Банком дополнительно.

Приложение 1

к Типовым условиям и тарифам по продукту

«Моя Квартира»

Таблица 1 - Максимальная сумма кредита

Коэффициент К/З	Максимальная сумма кредита, в млн. рублей
Москва	Санкт-Петербург	Группа I	Группа II	Группа III	Группа IV	Группа V
До 50	9,0	5,0	5,0	4,0	3,5	3,0	2,5
51-60	8,0	4,0	4,0	3,5	3,0	2,5	2,0
61-70	7,0	3,5	3,5	3,0	2,5	2,0	1,75
Более 70	5,0	2,5	2,5	2,0	1,75	1,5	1,25

Таблица 2 – Региональное деление офисов Банка на группы

Группа	Наименование региона
Москва	г. Москва
Санкт-Петербург	г. Санкт-Петербург
I	Московская область
II	Свердловская область
III	Белгородская область Кемеровская область Ленинградская область Новосибирская область Республика Башкортостан Ростовская область Тверская область
IV	Воронежская область Иркутская область Удмурдская Республика Челябинская область Ярославская область
V	Мурманская область